Villa Freinurg – Ihr exklusives Haus bei Freiburg: Stilvolles Wohnen in Ettenheim

Ein Haus bei Freiburg, das Familienherzen höherschlagen lässt: Die Villa Freinurg vereint moderne Großzügigkeit mit bestechender Panoramalage in Ettenheim. Erleben Sie Wohnen und Arbeiten auf höchstem Niveau.

Manchmal genügt ein einziger Blick aus dem Fenster, um sich ein neues Kapitel im Leben vorzustellen. Die Villa Freinurg, ein beeindruckendes Haus bei Freiburg im idyllischen Ettenheim, verkörpert genau diese Magie. Wer jemals vom Wohnen mit Panoramaaussicht und vielseitigem Raumangebot im Grünen geträumt hat, den könnte die Villa Freinurg sofort begeistern. Diese Villa ist mehr als nur eine Immobilie – sie ist ein Lebensgefühl, ein Versprechen auf Freiheit und Geborgenheit gleichermaßen. Wie gelingt es diesem Haus, sich von den klassischen Immobilien im Raum Freiburg abzuheben?

Mit einer Wohnfläche von rund 318 m² und zusätzlich 122 m² beheizbarer Nutzfläche eröffnet die Villa Freinurg Möglichkeiten, die im Umfeld selten sind. Zwei eigenständige Wohneinheiten, flexible Nutzungskonzepte vom Mehrgenerationenhaus bis hin zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach – das Ensemble folgt einem familienfreundlichen Ansatz. Die Liebe zum Detail ist unübersehbar: Großzügige Fensterfronten lassen das Licht fluten und verschmelzen Wohnraum mit Natur. Gleichzeitig garantiert die ruhige Lage im kinderfreundlichen Ettenheim einen Alltag, der Ruhe und Komfort verbindet – ideal für Familien mit Kindern, berufstätige Paare, aber auch alle, die auf flexible Lebensentwürfe setzen.

Interessanterweise schätzen Immobilienexperten an diesem Objekt besonders die gelungene Verbindung von praktischer Funktionalität und Behaglichkeit: Die offene Wohnküche mit direktem Terrassenzugang bildet im Erdgeschoss das belebte Zentrum des Hauses. Von hier genießen die Bewohner einen unverstellten Blick ins Grüne Richtung Süden. Das Obergeschoss offeriert – wie erste Besichtigungen zeigen – gleich drei Zimmer mit eigenem Balkonzugang und ein raffiniert geschnittenes Familienbad, das mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken modernen Komfort bietet. Ein privater Saunabereich setzt dem Ensemble eine individuelle Wellness-Note auf.

Laut frühen Rückmeldungen potenzieller Käufer und Medien aus der Region hat sich vor allem die Anlage des Untergeschosses mit beheizten Mehrzweckräumen sowie die separate Einliegerwohnung als echtes Alleinstellungsmerkmal etabliert. Dieser rückwärtige, flexible Bereich eignet sich ebenso gut als Spielzimmer, Fitnesszone oder Atelier und punktet mit viel Tageslicht sowie direkter Anbindung zur Doppelgarage – praktisch insbesondere für Familien mit wechselnden Lebensphasen. Die Einliegerwohnung mit eigenem Eingang, drei Zimmern, Küche, Bad und WC, kann Gästen, großen Kindern oder einem Homeoffice als Rückzugsort dienen.

Wer ein Haus in Ettenheim kaufen will, achtet oft auf den Mix aus naturnahem Wohnen und urbaner Anbindung. Das Haus bei Freiburg trifft hier ins Schwarze: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Freizeitangebote liegen in Fußweite. Für Pendler ist die Nähe zur A5 ein Argument, während das Grundstück in Südlage rund 660 m² umfasst – samt liebevoll gestaltetem Garten und überdachter Terrasse. Eine Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung, ein gepflegter Bauzustand (Baujahr 1994), Energieeffizienzklasse C und Details wie die maßgefertigten Einbaumöbel und hochwertigen Regale verdeutlichen, dass hier Qualität auf Weitsicht trifft.

Wie einige Branchenbeobachter anmerken, wächst im Freiburger Umland gerade die Nachfrage nach Häusern mit flexiblem Wohnkonzept – speziell nach einem Mehrfamilien- oder Zweifamilienhaus wie der Villa Freinurg. Das Modell von mehreren Generationen, die zusammen, aber dennoch autonom leben, gewinnt an Zuspruch. Hinzu kommt die Option, Wohnen und Arbeiten clever zu kombinieren: Die Einliegerwohnung eignet sich bestens für Freiberufler, Ärzte oder Selbstständige, die einen Praxis- oder Büroraum im eigenen Haus suchen.

Im Vergleich zu anderen Ettenheim Villen besticht dieses Objekt zusätzlich durch zwei Außenstellplätze, eine großzügige Doppelgarage und die seltene Kombination aus flexiblem Grundriss, energetischer Grundausstattung und ausgesprochener Privatsphäre. Die Nachfrage nach hochwertigen Häusern bei Freiburg, die diesen Spagat zwischen urbaner Nähe und ländlicher Lebensqualität bieten, wird nach Meinung vieler Insider auch in den kommenden Jahren weiter steigen. Wer nicht nur ein Dach über dem Kopf, sondern ein Refugium mit Ausblick für sich und seine Liebsten sucht, sollte einen zweiten Blick riskieren.

Die Frage, ob sich eine Investition lohnt, beantworten die Kenner der Region recht eindeutig: Bei einem Preis von 1.097.000 EUR (zzgl. Käuferprovision) und der sofortigen Verfügbarkeit erhält man ein Haus in Ettenheim, das sich nahtlos zwischen Traum und Realität bewegt. Besonders für Familien, kreative Köpfe und Berufstätige, die Wert auf Lebensqualität und Flexibilität legen, markiert die Villa Freinurg eine seltene Gelegenheit rund um Freiburg. Die Historie und Akzeptanz analoger Häuser machen deutlich: Solche Objekte erhalten eine besondere Wertstabilität, gerade im aufstrebenden Markt der Region.

Fazit: Die Villa Freinurg ist mehr als ein gewöhnliches Haus bei Freiburg – sie ist ein modernes Zuhause mit Zukunft, offener Architektur und persönlicher Freiheit. Für alle, die Großzügigkeit, Gemeinschaft und individuelle Entfaltung in einer der schönsten Gegenden Baden-Württembergs suchen, lohnt ein Blick auf dieses besondere Angebot in Ettenheim. Und vielleicht beginnt hier tatsächlich das neue Wohnglück.