Villa Freinurg: Das außergewöhnliche Haus bei Freiburg für stilvolles Familienleben

Villa Freinurg – entdecken Sie das Haus bei Freiburg, das Familienleben, Arbeiten und Entspannen in einer außergewöhnlichen Villa nahe der Stadt harmonisch vereint.

Ein Haus bei Freiburg, das mehr als vier Wände bietet: Die Villa Freinurg setzt Maßstäbe für das moderne Familienleben. Bereits beim Ankommen entfaltet sich ein exklusiver Charme – eingebettet in das beschauliche, familientaugliche Ettenheim, zeigt das Anwesen stilvolle Zurückhaltung und großzügige Offenheit zugleich. Wer nach einer Ettenheim Villa sucht, erlebt hier eine seltene Verbindung aus Komfort, cleverer Raumaufteilung und authentischem Wohngefühl. Gerade in einer Region, in der hochwertige Immobilien begehrt und selten sind, fällt diese Villa eindrucksvoll aus dem Rahmen.

Welche Qualitäten machen dieses Haus bei Freiburg heute so relevant? Und was unterscheidet sie von typischen Objekten der Region? Ist sie tatsächlich das perfekte Zuhause für Familien, die mehr als das Alltägliche erwarten?

Die Architektur der Villa Freinurg vereint klassische Linien mit modernen Ansprüchen. Mit rund 318 Quadratmetern Wohnfläche, ergänzt durch weitere 122 Quadratmeter beheizbare Nutzfläche, richtet sich das Ensemble an Familien mit Weitblick. Zwei voneinander getrennte Wohneinheiten – jede mit eigenem Eingang – bieten maximale Flexibilität, sei es für das Mehrgenerationen-Wohnen, ein kreatives Homeoffice oder einen Rückzugsort für Gäste. Die großzügigen sieben Zimmer – darunter vier Schlafzimmer – ermöglichen individuelle Entfaltungsräume für jedes Familienmitglied.

Ein echtes Highlight: Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss punktet mit einem offenen Grundriss und bodentiefen Fenstern. Diese eröffnen nicht nur den Zugang zur weitläufigen Südterrasse und dem liebevoll gestalteten Garten, sondern schaffen auch eine fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenraum, wie sie sonst nur wenige Häuser in Ettenheim vorweisen können. Der Mittelpunkt des Hauses, die moderne Wohnküche, lädt zum gemeinsamen Kochen ein – dem oft beschworenen Herzstück jedes Zuhauses wird hier Substanz verliehen.

Im Obergeschoss finden sich drei Schlafzimmer, die allesamt Zugang zu eigenen Balkonen bieten – morgendlicher Blick ins Grüne inklusive. Das große Familienbad überzeugt mit Tageslicht, einer Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken sowie mit zusätzlichen separaten WC. Für kleine Wellnesspausen steht ein privater Saunabereich zur Verfügung – ein seltener Luxus für ein Haus dieser Kategorie in der Region Freiburg.

Räumliche Flexibilität ist ohnehin ein zentrales Motiv: Das Untergeschoss eröffnet mit mehreren beheizten und vielseitig nutzbaren Räumen Chancen, den Alltag individuell zu gestalten. Ob Spielzimmer, Hobbyraum oder Fitnessstudio – dank separatem Duschbad, Werkstattmöglichkeiten und Zugang zur Doppelgarage sind Komfort und Funktionalität in jedem Bereich gewährleistet.

Die separate Einliegerwohnung im Erdgeschoss setzt einen weiteren Akzent: Drei Zimmer, Bad, eigenes WC, eine eigene Terrasse und sogar ein eigener Eingang sorgen für Unabhängigkeit – ob als Gäste- oder Arbeitsbereich, zur Vermietung oder als Rückzugsort für junge Erwachsene. Hier spiegelt sich die Vielseitigkeit der Villa: Sie passt sich den Bedürfnissen des Lebens an, statt ein statisches Konzept vorzugeben. Diese Nutzungsvielfalt ist gerade bei einem Haus kaufen im Raum Freiburg ein großer Bonus.

Neben der reinen Wohnfläche punktet die Villa Freinurg auch mit technischen Raffinessen: Eine Photovoltaikanlage ermöglicht energetische Unabhängigkeit, Fußbodenheizung sorgt für behagliches Klima, massive Doppelgarage und zwei Außenstellplätze garantieren sorgenfreies Parken im Alltag. Die Gesamtanlage präsentiert sich nach Baujahr 1994 in bemerkenswert gepflegtem Zustand. Laut Berichten aus der Immobilienbranche entwickelt sich Ettenheim dabei zunehmend zur gefragten Adresse für hochwertige Wohnimmobilien mit Nähe zu Freiburg.

Analysten werten gerade diese gelungene Verbindung aus Lage, Raumkonzept und nachhaltiger Ausstattung als beispielhaft: Während viele klassische Häuser bei Freiburg oft Kompromisse bei Grundriss oder Ausstattung erfordern, öffnet die Villa Freinurg eine Bühne für den modernen Lebensentwurf. Die Nachbarschaft selbst bleibt angenehm ruhig und zugleich citynah – Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote liegen praktisch vor der Haustür. Gepaart mit der schnellen Erreichbarkeit von Freiburg wird die Lage für viele Menschen zum echten Joker.

Wer die Entscheidung für ein Haus in Ettenheim abwägt, wird auch einen prüfenden Blick auf Wirtschaftlichkeit und Substanz werfen: Mit einem Endenergieverbrauch von 75,34 kWh/(m²·a) und der Energieeffizienzklasse C steht die Immobilie im oberen Drittel vergleichbarer Baujahre. Dank gepflegtem Zustand und durchdachter Modernisierungen gilt sie in vielerlei Hinsicht als zukunftsfähig – der Photovoltaik-Ausbau unterstreicht den Willen zu nachhaltigem Wohnen.

Zielgruppe? Besonders Familien, die Raum zum Entfalten benötigen, aber auch Mehrgenerationenhaushalte und (Solo-) Selbstständige, die eine Work-Life-Balance im eigenen Zuhause schätzen. Der Familientraum schließt Kinder und Eltern gleichermaßen ein – und bietet zugleich Raum für Gäste, Freunde oder (heranwachsende) Eigenständigkeit. Und wie Fachkreise anmerken: Wer großen Wert auf Garten, Terrassen und Blick ins Grüne legt, findet in der Villa Freinurg deutlich mehr als eine schlichte Immobilie.

Eckdaten, wie der Kaufpreis von 1.097.000 €, reflektieren Qualität und Lage – überzeugen aber insbesondere im Vergleich mit klassischen Villen oder Häusern direkt in Freiburg durch ein spürbar besseres Raumangebot und Mehrwert. Die Option, das Haus als Zweifamilienhaus nutzen oder als großzügiges Einfamilienhaus gestalten zu können, gibt Sicherheit für aktuelle wie auch zukünftige Lebensphasen.

Interessanterweise berichten einige Insider aus der Szene, dass der klassische Immobilienmarkt rund um Freiburg kaum noch solche Objekte mit Flexibilität, Garten, Terrassen und Nebennutzung bietet. Die Villa Freinurg trifft somit einen Nerv der Zeit: Den Wunsch, nicht nur ein Haus zu kaufen, sondern ein flexibles, zukunftsfähiges Zuhause.

Fazit: Die Villa Freinurg in Ettenheim ist das außergewöhnliche Haus bei Freiburg, das Großzügigkeit, Flexibilität und Zukunftssicherheit gekonnt vereint. Mit ihrer Raumgestaltung, technischer Ausstattung und der ruhigen Bestlage erfüllt sie höchste Ansprüche – und bietet Familien, Paaren oder Mehrgenerationenhaushalten ein echtes Zuhause mit Perspektiven. Wer ein Haus kaufen und sich diesen besonderen Lebensentwurf ermöglichen möchte, sollte genauer hinsehen – gerade weil in der Region solche Angebote zur Rarität werden.