EQS-News: VIB mit planmäßigem Verlauf des ersten Halbjahres - weitere strategische und operative Meilensteine erreicht (deutsch)
Veröffentlicht am: 26.08.2026 um 07:00 Uhr | dpa, AD HOC NEWSVIB mit planmäßigem Verlauf des ersten Halbjahres - weitere strategische und operative Meilensteine erreicht
EQS-News: VIB Vermögen AG / Schlagwort(e): Halbjahresergebnis/Immobilien
VIB mit planmäßigem Verlauf des ersten Halbjahres - weitere strategische und
operative Meilensteine erreicht
26.08.2026 / 07:00 CET/CEST
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VIB mit planmäßigem Verlauf des ersten Halbjahres - weitere strategische und
operative Meilensteine erreicht
* Mieterlöse mit 46,8 Mio. Euro und Funds from Operations mit 24,1 Mio.
Euro voll im Plan
* Erträge im Segment Institutional Business legen deutlich zu auf 19,1
Mio. Euro
* Strategische Meilensteine:
* Abschluss eines Joint Venture im Bereich Projektentwicklungen
sichert zukünftige Erträge
* Sicherstellung der Refinanzierung der Schuldscheindarlehen
* GreenBiz-Park Erding: weitere Mietvertragsabschlüsse erhöhen
Vorvermietung auf 96%
* Prognose 2026 bestätigt
Neuburg/Donau, 26. August 2026: Die VIB Vermögen AG ("VIB") hat die ersten 6
Monate des Geschäftsjahres 2026 erfolgreich abgeschlossen. Alle finanziellen
Kennzahlen liegen im Rahmen der Erwartungen. Auch in strategischer und
operativer Hinsicht sind weitere Erfolge zu vermelden.
Wie erwartet lagen die Bruttomieteinahmen im Berichtszeitraum aufgrund der
in 2025 und 2026 erfolgten Immobilienverkäufe mit 46,8 Mio. Euro unter dem
Vorjahreswert von 50,2 Mio. Euro. Ähnlich verhielt es sich mit den Funds
from Operations (FFO), die einen Wert von 24,1 Mio. Euro erreichten
(Vorjahr: 47,8 Mio. Euro). Der Rückgang ist insbesondere durch den Wegfall
der Zinserträge aus dem an die Branicks Group AG gewährten Darlehen
zurückzuführen.
Die Erträge aus Immobilienmanagement im Segment Institutional Business
legten deutlich auf 19,1 Mio. EUR zu (Vorjahr: 3,3 Mio. EUR). Erwartete
Transaktionen im Segment Institutional Business werden im zweiten Halbjahr
zu einem deutlichen Anstieg der Erträge aus Immobilienverwaltung führen und
zu einer weiteren Stärkung dieses Segments beitragen. Der Vorstand bestätigt
die Gesamtjahresprognose eines FFO von 60 bis 70 Mio. Euro.
Weitere operative und strategische Erfolge im ersten Halbjahr 2026: der
Vorstandssprecher der VIB Vermögen AG, Dirk Oehme, kommentiert:
"Trotz der fortwährenden Unsicherheiten im Markt, andauernder geopolitischer
Spannungen und volatiler Zinsen liegen wir mit dem Verlauf des ersten
Halbjahres voll auf Kurs. Die aktuelle Transaktionspipeline wird für weitere
Erträge im Jahresverlauf sorgen. Dies und unser vor kurzem abgeschlossenes
Joint Venture im Projektentwicklungsgeschäft sind weitere Meilensteine, die
in den kommenden Jahren eine vielversprechende Entwicklung des VIB-Konzerns
erwarten lassen."
Assets under Management (AuM)
Zum Stichtag 30. Juni 2026 lagen die Assets under Management als Summe aus
Immobilien des Commercial Portfolios (Eigenbestand) und von der VIB
betreuten Immobilien des Institutional Business bei 9,7 Mrd. EUR
(31.12.2025: 10,1 Mrd. EUR). Im Eigenbestand sind im Berichtszeitraum zwei
Objekte abgegangen, im Segment Institutional Business kam es zu fünf
Objektabgängen, so dass sich die Gesamtzahl der unter dem Dach der VIB
betreuten Immobilien auf 240 reduzierte (31.12.2025: 247).
Commercial Portfolio (Eigenbestand)
Der Marktwert der Immobilien des Commercial Portfolios lag zum Stichtag
unverändert bei 1,8 Mrd. EUR. Die Bruttomieteinnahmen gingen
transaktionsbedingt um 6,8 % auf 46,8 Mio. EUR zurück (HJ1 2025: 50,2 Mio.
EUR), die Nettomieteinnahmen lagen bei 40,9 Mio. EUR (HJ1 2025: 44,5 Mio.
EUR). Die EPRA-Leerstandsquote im Eigenbestand lag bei 11,5 % (31.12.2025:
6,3 %).
Institutional Business
Der Marktwert verwalteter Immobilien institutioneller Investoren lag zum
Stichtag bei 7,9 Mrd. EUR (31.12.2025: 8,3 Mrd. EUR). Aufgrund des Ausbaus
des Geschäftsbereichs Institutional Business sind die Erträge aus
Immobilienverwaltungsgebühren im Berichtszeitraum deutlich auf 19,1 Mio. EUR
gestiegen (HJ1 2025: 3,3 Mio. EUR). Aufgrund erwarteter Transaktionsgebühren
im zweiten Halbjahr 2026 bestätigt der Vorstand die erwarteten Einnahmen aus
Immobilienverwaltung in Höhe von 53 bis 63 Mio. EUR für das Gesamtjahr 2026.
Finanzierung
Die VIB verfügt unverändert über eine sehr solide Finanzierungsstruktur. So
lag der durchschnittliche Finanzierungszinssatz für Bankdarlehen zum
Stichtag 30. Juni 2026 bei 2,5 % p.a. (31.12.2025: 2,4 % p.a.). Der LTV
(Loan-to-Value) als wichtige Verschuldungskennziffer ist zum 30.6. auf 41,2
% zurückgegangen (31.12.2025: 43,0 %).
Sehr positiv In diesem Zusammenhang war auch die Bekanntgabe, dass die
Refinanzierung der im September 2026 und März 2027 fälligen
Schuldscheindarlehen in Höhe von 58 Mio. EUR nun sichergestellt ist. Durch
die Unterzeichnung einer gemeinsamen Lock-up-Vereinbarung mit der Branicks
Group AG herrscht nun Planungssicherheit und die Weichen für eine weitere
positive Entwicklung der VIB sind gestellt.
Strategischer Fokus auf weiteren Ausbau des Institutional Business sowie
Skalierung des Projektentwicklungsgeschäfts
Die VIB wird weiterhin zielgerichtet am Ausbau des Geschäfts mit
institutionellen Investoren arbeiten. Dadurch wird die Voraussetzung
geschaffen, neben dem eigenen Immobilienbestand eine weitere, wichtige
Ertragsquelle im VIB-Konzern fest zu etablieren. Um der gesteigerten
Bedeutung dieses Segments Rechnung zu tragen ist seit Mitte des Jahres
Christian Fritzsche als verantwortlicher Vorstand für den Bereich
Institutional Business Teil der VIB.
Seit vielen Jahren ein Garant für den Geschäftserfolg der VIB ist das
Projektentwicklungsgeschäft im Bereich Logistik. Und diese Erfolgsgeschichte
soll in den nächsten Jahren noch intensiviert werden. Zum einen durch
hochrentable Entwicklungen im eigenen Immobilienportfolio. Zum anderen mit
dem im ersten Halbjahr 2026 geschlossenen Joint Venture mit Tristan Capital.
Die starke Finanzkraft von Tristan und die hohe Entwicklungskompetenz der
VIB wird für den VIB-Konzern in den kommenden Jahren einen signifikanten
Beitrag zur positiven Weiterentwicklung des Unternehmens leisten.
Prognose für Geschäftsjahr 2026 bestätigt
Der Vorstand bestätigt im vorgelegten Halbjahresbericht die im April
kommunizierte Prognose für das Geschäftsjahr 2026.
Der Halbjahresbericht 2026 steht unter https://vib-ag.de/ zum Download zur
Verfügung.
IR-Kontakt VIB Vermögen AG:
Michael Blankenhorn
Tilly-Park 1
86633 Neuburg/Donau
Tel.: + 49 (0)8431 9077-949
E-Mail: ir@vib-ag.de
Über die VIB Vermögen AG
Die VIB Vermögen AG ist eine auf die Entwicklung, den Erwerb und die
Verwaltung von modernen und nachhaltig profitablen Gewerbeimmobilien
spezialisierte mittelständische Gesellschaft, die seit mehr als 30 Jahren
erfolgreich am Markt tätig ist. Der Fokus liegt dabei auf Immobilien aus den
Assetklassen Logistik & Light Industrial sowie Büro. Seit 2005 notieren die
Aktien der VIB an den Börsen München (m:access) und Frankfurt (Open Market).
Das breit angelegte Geschäftsmodell der VIB umfasst neben Direkterwerben
auch das komplette Spektrum von Eigenentwicklungen und Nachverdichtungen, im
Rahmen eines 360 Grad Ansatzes: Zum einen erwirbt die VIB Vermögen AG
bereits vermietete Immobilien, zum anderen entwickelt sie von Grund auf neue
Immobilien, um diese dauerhaft in den eigenen Bestand zu übernehmen und
daraus Mieterlöse zu erzielen. Gleichzeitig gehören Verkäufe zur
Gesamtstrategie. Zudem bietet die VIB umfassende Dienstleistungen und
Lösungen im Bereich des Immobilienmanagements für institutionelle Investoren
an und ist an Gesellschaften mit Immobilienvermögen beteiligt.
Mehr Informationen unter www.vib-ag.de
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