Valuita startet gefördertes Bauprojekt in Graz-Andritz
18.12.2025 - 23:29:12
In Graz-Andritz entstehen zwei neue Stadtvillen mit leistbaren Mieten. Der Bauträger Valuita treibt sein Projekt „Am Aigen 14“ voran, das private Investitionen mit öffentlicher Förderung kombiniert. Das Ziel: attraktive Renditen für Anleger und bezahlbaren Wohnraum für Mieter schaffen.
Das Projekt setzt auf geförderte Assanierung. Dafür reißt Valuita einen Altbau ab und errichtet an gleicher Stelle zwei neue, energieeffiziente Gebäude. Insgesamt entstehen zehn Wohneinheiten mit 45 bis 75 Quadratmetern.
Durch die Inanspruchnahme von Landesmitteln werden die künftigen Mieten gedeckelt. Für Mieter soll das langfristige Planungssicherheit bedeuten. Investoren profitieren von der sogenannten 1/15-Abschreibung, die steuerliche Vorteile bringt.
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Ökologie als Verkaufsargument
Die geplanten Stadtvillen sollen den Nachhaltigkeitsstandard „klimaaktiv Silber“ erreichen. Jede Wohnung erhält eine private Freifläche wie einen Balkon, eine Terrasse oder einen Eigengarten.
„Wir schaffen leistbaren Wohnraum“, sagen die Valuita-Geschäftsführer Mario Bruckner-Simon und Walter Neumann. Sie betonen den gesellschaftlichen Mehrwert: In einer begehrten Lage wie Andritz entsteht so Wohnraum, der für die Mittelschicht erschwinglich bleibt.
Andritz: Ein Bezirk im Bau-Boom
Der Grazer Norden ist heiß begehrt. Die Mischung aus Stadtleben und Naherholung macht Andritz zum Premium-Standort. „Am Aigen 14“ ist nicht das einzige Bauherrenmodell in der Gegend.
Auch andere Entwickler setzen auf das Potenzial. Die Insula GmbH realisiert beispielsweise mit „3&30“ in der Stattegger Straße ein ähnliches Projekt. Die Nachfrage nach qualitativ hochwertigem, modernem Wohnraum bleibt ungebrochen.
Fertigstellung für kommendes Jahr geplant
Der Bau von „Am Aigen 14“ liegt im Zeitplan. Die Fertigstellung der beiden Stadtvillen wird für das kommende Jahr erwartet. Für den angespannten Grazer Wohnungsmarkt ist jedes solche Projekt eine Entlastung.
Das Modell zeigt: Private Investoren können ein Motor für den sozialen Wohnbau sein. Wenn Fördergelder und privates Kapital zusammenwirken, entstehen Win-Win-Situationen für alle Beteiligten.
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