SWM starten größtes Werkswohnungs-Projekt in München
05.02.2026 - 03:24:12
Die Stadtwerke München (SWM) haben heute den Spatenstich für 630 neue Werkswohnungen in Laim gesetzt. Oberbürgermeister Dieter Reiter gab damit den Startschuss für das größte Projekt dieser Art in der SWM-Geschichte. Es ist ein zentraler Baustein im Kampf gegen die akute Wohnungsnot.
Erster Bauabschnitt mit 212 Wohnungen beginnt
Auf dem Gelände des ehemaligen Trambetriebshofs an der Hans-Thonauer-Straße entstehen zunächst 212 Wohnungen. Insgesamt sind 630 Werkswohnungen geplant, die vor allem Mitarbeitenden der SWM vorbehalten sind. Das Konzept soll helfen, Fachkräfte für die städtischen Betriebe zu gewinnen und zu binden. Geplant ist auch der Bau einer Kindertagesstätte.
Das Projekt ist Teil des städtischen Programms „Wohnen in München VII“. Dieses sieht den Bau von jährlich 8.500 neuen Wohnungen vor, ein Großteil davon im geförderten Segment. Die Stadt selbst muss jährlich Baurecht für etwa 4.500 dieser Wohnungen schaffen.
Strategie gegen den Fachkräftemangel
In der teuren Metropole München sind Werkswohnungen ein strategisches Instrument. Sie machen den öffentlichen Dienst als Arbeitgeber attraktiver und entlasten gleichzeitig den angespannten freien Wohnungsmarkt. Können solche gezielten Projekte die systemische Krise lösen? Experten sehen sie als wirksame Ergänzung, die schnell preisgebundenen Raum für systemrelevante Berufsgruppen schafft.
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Der Fokus liegt auf modernen Standards: Neue Quartiere in München sollen nachhaltig und durchmischt sein, um Verkehr zu reduzieren. Barrierefreiheit ist dabei ein fester Planungsgrundsatz, wie aktuelle Projekte anderer Träger zeigen.
Tausende weitere Wohnungen in Planung
Der Spatenstich in Laim ist nur der Anfang. Der Münchner Stadtrat will im ersten Quartal 2026 die Weichen für rund 4.000 weitere Wohnungen stellen. Dazu gehören:
* Etwa 600 Wohneinheiten an der Freisinger Landstraße
* Der zweite Bauabschnitt im Großgebiet Freiham mit geplanten 6.200 Wohnungen
Die Stadt reagiert damit auf den enormen Druck am Wohnungsmarkt. Die massive Bautätigkeit bleibt eine der größten politischen Aufgaben der kommenden Jahre.
