Strenger Gruppe startet Verkauf für nachhaltiges Wohnquartier Amper Gärten
07.02.2026 - 23:44:12
Der Bauträger Strenger Gruppe hat den Verkaufsstart für sein neues Öko-Wohnquartier „Amper Gärten“ in Emmering bekanntgegeben. In der ersten Phase entstehen zwölf Reihenhäuser nach höchsten Nachhaltigkeitsstandards. Das Projekt richtet sich an Familien und Kapitalanleger im begehrten Münchner Westen.
Ein spezielles Verkaufsevent für Interessenten findet am 21. und 22. Februar statt. Die Fertigstellung der Häuser ist noch für dieses Jahr geplant.
So sieht das Energiekonzept der Zukunft aus
Das Kernstück des Quartiers ist ein umfassendes Nachhaltigkeitskonzept. Alle Häuser werden im KfW-40-NH-Standard gebaut und tragen das „Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude“ (QNG).
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- Ökologische Bauweise: Die Gebäude entstehen in Holzbauweise, was CO2 bindet und ein gesundes Raumklima schafft.
- Autarke Energie: Jede Einheit erhält eine Luftwärmepumpe und eine Photovoltaik-Anlage für eine weitgehend eigene Energieversorgung.
- Mobilität: Die Stellplätze sind für E-Autos vorgerüstet.
Durch den KfW-Standard können Käufer zudem von einem staatlichen Förderkredit „Klimafreundlicher Neubau“ von bis zu 150.000 Euro profitieren.
Familienwohnen mit Premium-Ausstattung
Die Reihenhäuser bieten zwischen 96 und 142 Quadratmeter Wohnfläche auf fünf bis sechs Zimmern. Die Architektur setzt auf moderne Elemente wie sichtbare Holzdecken.
Zur gehobenen Standardausstattung gehören:
* Fußbodenheizung
* elektrische Rollläden
* voll ausgestattetes Designbad
* eigener Garten mit Terrasse
* zwei Stellplätze, teilweise als Carport
Die Grundrisse sind für Familienalltag optimiert: offene Wohnbereiche unten, flexible Zimmer oben.
Warum die Lage in Emmering punktet
Das Quartier entsteht in einer der nachgefragtesten Regionen im Münchner Umland. Die Lage vereint naturnahes Wohnen mit exzellenter Anbindung.
- Natur: Nahe zum Fluss Amper und Naherholungsgebieten.
- Infrastruktur: Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
- Anbindung: Eine S-Bahn-Station mit schneller Verbindung nach München ist nur wenige Minuten entfernt.
Die hohe Nachfrage spiegelt sich in den Preisen: In Emmering liegen die durchschnittlichen Quadratmeterpreise für Häuser derzeit bei rund 6.099 Euro.
Ein Projekt für Kapitalanleger?
Auch für Investoren könnte das Projekt interessant sein. Der Bauträger wirbt mit einer möglichen Abschreibung von bis zu 10 Prozent auf den Neubau, was die Investition steuerlich attraktiv macht.
Angesichts der stabilen Nachfrage und der prognostizierten Wertentwicklung von energieeffizienten Immobilien dürften die nachhaltigen Häuser auf großes Interesse stoßen. Ob der Trend zum Öko-Wohneigentum in der Region so stark ist, wird die Resonanz auf das Verkaufsevent Ende Februar zeigen.
