Stadtwohnungen neu gedacht - wie das Projekt Mattenhof von Mobimo Wohnen verdichtet

Mobimos Projekt Mattenhof zeigt, wie dichtes Wohnen in der Stadt aussehen kann: viel Beton, viel Glas, aber auch überraschend viel Leben auf Dach und Hof. Was das Areal in Kriens für Mieterinnen, Investoren und die Region spannend macht.

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Das Projekt Mattenhof von Mobimo wirkt auf den ersten Blick wie eine dichte Betonstadt, doch beim zweiten Hinsehen öffnen sich Innenhöfe, warme Fassadenmaterialien und begrünte Dachbereiche, auf denen sich ein Sommerabend erstaunlich ruhig anfühlt. Zwischen Bahnlinie, Straße und Bergpanorama entsteht hier ein Stück kompaktes Stadtleben mit klarer Kante.

Was Mattenhof besonders macht

Mattenhof liegt in Kriens bei Luzern, direkt am Verkehrsknoten der S-Bahn und in Sichtweite des Pilatus, und verbindet Wohnungen, Büros, Hotel und Retail auf engem Raum. Das Areal umfasst mehrere Baufelder mit unterschiedlichen Bauhöhen und schafft so eine städtische Silhouette, ohne komplett erschlagend zu wirken.

Mobimo setzt hier auf eine Mischung aus Mietwohnungen, Eigentumsanteilen und gewerblichen Flächen, was das Quartier tagsüber belebt und abends nicht austrocknen lässt. Wer aus der Bahn steigt, steht direkt vor Cafés, kleinem Detailhandel und dem Zugang zu den oberen Wohnetagen, die sich deutlich ruhiger anfühlen als der Vorplatz.

Wohnen zwischen Gleis und Bergblick

In den Wohnungen fällt der starke Bezug nach außen auf, große Fenster holen Licht und Bergpanorama hinein, gleichzeitig schützen Loggien und zurückgesetzte Fassaden vor der Geräuschkulisse der Schienen. Viele Grundrisse sind eher kompakt, zielen klar auf Singles, Paare und kleine Haushalte, die Urbanität wichtiger finden als Spiessigkeit.

Die Materialwahl ist nüchtern, mit viel Sichtbeton, Holzakzenten und robusten Bodenbelägen, was sich im Alltag pflegeleicht und zugleich angenehm reduziert anfühlt. Wer es weich und verspielt mag, muss mit Textilien und Möbeln nachhelfen, dafür wirkt nichts überladen oder modisch schnell veraltet.

Services, Erreichbarkeit, Alltagstauglichkeit

Ein entscheidender Punkt ist die Erreichbarkeit: Der Bahnhof Mattenhof ist Teil der S-Bahn Luzern, dazu kommen Buslinien, Velowege und ein direkter Anschluss an die Autobahn, was Pendlerinnen und Pendler deutlich entlastet. Im Erdgeschoss mischen sich Lebensmittelangebote, Gastronomie und kleinteilige Services, sodass der schnelle Einkauf nach der Arbeit kaum Umweg bedeutet.

Mobimo positioniert Mattenhof damit als verdichteten Stadtbaustein, der Wohnen und Arbeiten ohne lange Wege ermöglichen soll. Gleichzeitig bleibt der Charakter eher urban-kühl als kuschelig, was zur Lage an der Verkehrsdrehscheibe passt und bewusst Menschen anspricht, die Trubel nicht scheuen.

Nachhaltigkeit und Aussenräume

Auf den ersten Blick wirkt Mattenhof hart, doch Innenhöfe und Dachflächen bringen Grün und Luft ins Ensemble, was den Höreindruck überraschend dämpft. Kinderstimmen, Vogelgezwitscher und das entfernte Rauschen der Züge mischen sich zu einem eher leisen Hintergrund, statt zur Dauerbelastung zu werden.

Die kompakte Bauweise und Mischnutzung unterstützt eine ressourcenschonendere Raumnutzung, weil auf derselben Fläche mehr Menschen wohnen und arbeiten können. Für Mieterinnen kann das dennoch ambivalent sein: weniger private Fläche, dafür mehr geteilte Angebote und eine Infrastruktur, die man tatsächlich zu Fuß erreicht.

Einordnung und Aktie

Mattenhof passt gut in Mobimos Strategie, auf gemischt genutzte Quartiere an gut erschlossenen Lagen zu setzen, statt nur einzelne Wohnhäuser zu platzieren. Für das Unternehmen sind solche Areale langfristige Cashflow-Bausteine, die Mieten aus Wohnen, Büro und Retail bündeln und so Ertragsrisiken streuen.

Die Aktie der Mobimo Holding AG (CH0011108872) ist an der SIX Swiss Exchange in Zürich notiert; aktuelle Kennzahlen und Kursinformationen stellt das Unternehmen auf seiner Investor-Relations-Seite zur Verfügung.

Eckdaten zum Projekt Mattenhof

• Produkt: Mattenhof
• Hersteller: Mobimo Holding AG
• Kategorie: Software/Service/Abo
• Markteinführung: schrittweise ab den 2010er-Jahren
• UVP / Preis: marktabhängige Miet- und Kaufpreise im Raum Luzern
• Verfügbarkeit: Wohn- und Gewerbeflächen im Areal Kriens-Mattenhof
• Zielgruppe: urbane Haushalte, Pendlerinnen und Pendler, Dienstleistungsunternehmen
• Besonderheit / USP: verdichtetes, gemischt genutztes Quartier direkt am ÖV-Knoten mit Blick auf das Luzerner Bergpanorama

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