Sommerfeld Ebelsberg startet nächste Mega-Bauphase
04.01.2026 - 00:00:12
Linz startet die nächste große Ausbaustufe für das Stadtquartier „Sommerfeld Ebelsberg“. Nach der Fertigstellung erster Wohnungen im Teilbereich „Ebelsdorf“ rollen nun die Bagger für das Gesamtprojekt an, das bis zu 6.000 Menschen ein Zuhause bieten soll.
Das ambitionierte Vorhaben verwandelt das 32 Hektar große Areal der ehemaligen Hiller-Kaserne und der angrenzenden Sommergründe. Während die ersten Mieter gerade in die sanierten Kasernengebäude der Phase 1 einziehen, beginnt jetzt die weitaus größere zweite Entwicklungsphase. Der Fokus liegt auf einer doppelten Strategie:
* Sanierung des historischen Bestands: Sechs weitere denkmalgeschützte Kasernengebäude werden modernisiert und zu Wohnungen umgebaut.
* Start der Neubauten: Auf den nördlichen „Sommergründen“ entstehen in Kooperation mit gemeinnützigen Bauträgern wie WAG und GIWOG moderne Wohnhäuser.
Diese Mischung aus historischem Charme und zeitgemäßem Komfort soll das Alleinstellungsmerkmal des neuen Stadtteils werden.
Klimaresilient und autoarm geplant
Das Quartier setzt auf ein zukunftsfähiges Konzept. Im Mittelpunkt steht die Idee der „Schwammstadt“: Grünflächen und Versickerungsanlagen sollen Wasser speichern, um bei Hitze für Kühlung zu sorgen und bei Starkregen Überflutungen zu verhindern.
Auch bei Energie und Mobilität geht das Projekt neue Wege:
* Die Energieversorgung soll weitgehend CO2-neutral über Fernwärme und großflächige Photovoltaik-Anlagen laufen.
* Das Viertel ist als verkehrsberuhigte Zone geplant. Autos werden in Sammelgaragen an den Rändern geparkt, das Quartiersinnere gehört Fußgängern und Radfahrern.
* Eine neue Mobilitätsstation soll den Umstieg auf Bus, Bahn und Sharing-Angebote erleichtern.
Entlastung für den angespannten Wohnungsmarkt
Der Baustart kommt zur rechten Zeit. Der Linzer Wohnungsmarkt ist seit Jahren angespannt. Mit geplanten 3.000 Wohnungen ist „Sommerfeld Ebelsberg“ das größte Stadtentwicklungsprojekt der jüngeren Linzer Geschichte.
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Da ein Großteil der Einheiten dem geförderten Wohnbau zuzurechnen ist, erwarten Experten eine dämpfende Wirkung auf das Mietpreisniveau im Linzer Süden. Kritiker mahnen jedoch, dass der Ausbau der öffentlichen Verkehrsanbindung mit dem raschen Zuzug Schritt halten muss.
Blaupause für modernen Städtebau?
Die Fertigstellung der nun gestarteten zweiten Phase wird für 2027 bis 2028 erwartet. Bis Ende des Jahrzehnts soll das gesamte Areal voll entwickelt sein. Gelingt hier das Konzept der sozialen Durchmischung und ökologischen Bauweise, könnte „Sommerfeld Ebelsberg“ zur Blaupause für ähnliche Großprojekte in ganz Österreich werden.
