Simon Property Group mit solider Bewertung, REIT Aktie im Vergleich zu europäischen Immobilienwerten

Simon Property Group startet mit stabiler Bewertung und laufenden Dividenden in die Woche. Für Anleger aus dem deutschsprachigen Raum ist vor allem der Vergleich zu europäischen Immobilien- und Center-Betreibern wie Unibail-Rodamco-Westfield spannend.

Von Stefan Krüger, Fachredaktion Langfrist & Geschäftsmodell. Vor der Veröffentlichung am 22.06.2026, 16:52 Uhr geprüft.

Simon Property Group (US8288061091) ist als einer der größten Retail-REITs weltweit auch für Anleger im DACH-Raum interessant, die häufig in vergleichbare Werte wie Unibail-Rodamco-Westfield oder Vonovia investieren. Im US-Handel wird die Aktie aktuell um 211 bis 213 US-Dollar gehandelt, wie aktuelle Kursdaten zeigen.

Was aktuelle Daten zu Simon zeigen

Simon Property Group wird in New York unter dem Ticker SPG gehandelt und kommt laut jüngsten Angaben auf eine Marktkapitalisierung von rund 68,7 Milliarden US-Dollar, was die Rolle als Schwergewicht im Bereich Einkaufszentren unterstreicht. Unternehmensbewertung bei TradingKey Ein Überblicksprofil beschreibt die Gesellschaft als selbstverwalteten REIT mit Fokus auf Shopping Malls, Outlet Center und Lifestyle-Center in den USA und ausgewählten internationalen Märkten.

Bei den jüngsten Kursständen wird ein Preis um 211 bis 213 US-Dollar genannt, wobei ein Datensatz für den 22. Juni 2026 um 09:26:58 Uhr Eastern Time einen Kurs von 212,99 US-Dollar und ein Tagesplus von 0,73 Prozent ausweist. Kursdatenübersicht zu SPG Analystische Dienste heben hervor, dass die Aktie im Sektor der Retail-REITs nach klassischen Bewertungskennzahlen wie dem Kurs-Gewinn-Verhältnis im Mittelfeld liegt.

Konsensbild und Analystenblick

Ein Bewertungsbericht stuft Simon Property Group bei einem Kurs um 211,33 US-Dollar als moderat bewertet ein und nennt ein aktuelles Kurs-Gewinn-Verhältnis von etwa 14,7, womit der Wert deutlich unter früheren Höchstniveaus, aber leicht oberhalb der jüngsten Tiefstände liegt. Analyse des Bewertungsniveaus In demselben Kontext wird ein Branchenvergleich gezogen, in dem SPG in einer großen Gruppe von Residential- und Commercial-REITs eher im hinteren Bewertungsdrittel rangiert.

Eine weitere Auswertung verweist darauf, dass der aus Analystenschätzungen abgeleitete Fair-Value-Ansatz für Simon Property Group zuletzt leicht angehoben wurde, während aggregierte Kursziele im Bereich knapp unter 200 US-Dollar liegen und damit unter dem aktuellen Börsenkurs. Bewertungs- und Konsensanalyse zu SPG Für Anleger aus dem deutschsprachigen Raum ist damit vor allem die Rolle als einkommensorientierter Wert mit beständigem Cashflow aus Vermietung relevant, die sich von vielen wachstumsorientierten Tech-Titeln im DAX oder SMI unterscheidet.

Womit Simon Property Group Geld verdient

Das Geschäftsmodell von Simon Property Group basiert überwiegend auf der Entwicklung, dem Besitz und dem Betrieb großer Shopping Malls, Premium Outlet Center und urbaner Lifestyle-Center, die überwiegend in den USA angesiedelt sind. Unternehmensprofil mit Objektübersicht Die Gesellschaft erzielt ihre laufenden Erträge im Kern über Mieteinnahmen, Umsatzbeteiligungen der Händler sowie verschiedene Service- und Nebenkosten, die mit der Nutzung der Immobilien verbunden sind.

Der Kurs im aktuellen Handel

Die Aktie von Simon Property Group (US8288061091) notiert am 22.06.2026 um 09:26:58 Uhr Eastern Time an der New York Stock Exchange bei 212,99 US-Dollar.

Simon Property Group auf einen Blick

• Unternehmen: Simon Property Group, Inc.
• ISIN: US8288061091
• WKN: 916647
• Ticker: SPG
• Handelsplatz: NYSE
• Kurs (Stand 22.06.2026, 09:26 Uhr): 212,99 USD
• Marktkapitalisierung: 68,7 Mrd. USD (Stand 22.06.2026)
• Sektor / Branche: Immobilien, Retail-REIT
• Indexzugehörigkeit: S&P 500
• Nächstes Earnings-Datum: nicht offiziell terminiert

Hinweis: Diese Meldung dient ausschließlich der Information und stellt keine Anlageberatung und keine Aufforderung zum Kauf oder Verkauf von Wertpapieren dar.