SdK bildet kostenfreie Interessengemeinschaft zur One Group GmbH wegen ProReal Deutschland / Europa Serie - Restrukturierung im Konsens angestrebt Emittent / Herausgeber: Schutzgemeinschaft der Kapitalanleger e.V. / Schlagwort(e): Anleihe / Kapitalrestrukturierung SdK bildet kostenfreie Interessengemeinschaft zur One Group GmbH wegen ProReal Deutschland / Europa Serie - Restrukturierung im Konsens angestrebt 11.01.2024 / 15:41 CET / CEST Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

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SdK bildet kostenfreie Interessengemeinschaft zur One Group GmbH wegen ProReal Deutschland / Europa Serie - Restrukturierung im Konsens angestrebt

Emittent / Herausgeber: Schutzgemeinschaft der Kapitalanleger e.V. /
Schlagwort(e): Anleihe/Kapitalrestrukturierung
SdK bildet kostenfreie Interessengemeinschaft zur One Group GmbH wegen
ProReal Deutschland / Europa Serie - Restrukturierung im Konsens angestrebt

11.01.2024 / 15:41 CET/CEST
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

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SdK bildet kostenfreie Interessengemeinschaft zur One Group GmbH wegen
ProReal Deutschland / Europa Serie - Restrukturierung im Konsens angestrebt

Die SdK Schutzgemeinschaft der Kapitalanleger e.V. ("SdK") hat eine
Interessengemeinschaft (IG) für Anleger der One Group / ProReal Serie aus
Hamburg gegründet. Ziel ist eine Restrukturierung bzw. Sanierung der
betroffenen Emittenten im Konsens. Dazu hat die SdK mit der One Group
Mutter, der Soravia Investment Holding GmbH, Kontakt aufgenommen.

Das Unternehmen hatte zuvor erklärt, in erster Linie die Stabilisierung des
Projektportfolios sicherstellen zu wollen: "Wir wollen erreichen, dass in
Bau befindliche Projekte fertig gestellt werden können und bereits
fertiggestellte Objekte nicht unmittelbar einem Verkauf zugeführt werden
müssen, solange befriedigende Verkaufserlöse nicht erzielbar sind." Die One
Group erklärte ferner, dass insbesondere Projektentwicklungen ohne
signifikante, laufende Mieteinnahmen darauf angewiesen seien, Zinsen für die
laufenden Namensschuldverschreibungsverzinsungen auch aus Verkaufserlösen
oder Refinanzierungen zu bedienen, "was derzeit marktbedingt nur sehr
eingeschränkt möglich ist".

In die vier Vermögensanlagen haben 11.000 Anleger 409 Mio. Euro investiert.
Das Geld diente dazu, Immobilienprojekte zu finanzieren. Die One Group
gehört zum Immobilienkonzern Soravia aus Österreich.

Seit 8. Januar 2024 erhalten Anleger in Namensschuldverschreibungen der
ProReal-Serie von der One Group dementsprechend Post mit unerfreulichem
Inhalt. Die One Group hatte am 21.12.2023 angekündigt, die quartalsweise
Zinszahlung für 4 der 25 Emissionen auszusetzen. Betroffen davon sind
folgende Emissionen:

  * ProReal Deutschland 7

  * ProReal Deutschland 8 - Exklusives Folgeangebot

  * ProReal Europa 9

  * ProReal Europa 10

Ferner wird die Gesellschaft keine Zeichnungen mehr für folgende Emissionen
entgegennehmen:

  * ProReal Deutschland 7 - Exklusives Nachfolgeangebot

  * ProReal Private 10

  * ProReal Private 11

  * ProReal Secur 3

  * ProReal Secur 4

Die Gesellschaft gibt als Grund für die Schwierigkeiten die aktuell
"anspruchsvolle Marktsituation" und eine "massive Korrekturphase" aufgrund
der Inflations- und Zinsentwicklung an. Der Markt sei momentan in einer
"massiven Korrekturphase", weshalb derzeit eine "umfassende Risikoanalyse"
aus "Vorsichtsgründen" notwendig sei, so die One Group. Die Analyse soll im
ersten Quartal 2024 abgeschlossen sein und "mögliche Portfolioschwachstellen
in einzelnen Projektgesellschaften rechtzeitig" identifizieren. Bezüglich
möglicher Maßnahmen will die One Group unter anderem prüfen, Vermögenswerte
vorzeitig zu verwerten. Die Nichtzahlung steht nach unseren Informationen
zeitlich in Zusammenhang mit dem nicht durchgeführten Erwerb eines Münchner
Betriebsgebäudes der Allianz, welches die SORAVIA VRG 1 GmbH zu einem Preis
von rund 93 Millionen Euro erwerben wollte. Dies soll letztlich an
mangelnden Finanzierungsmöglichkeiten gescheitert sein. Eine Vertragsstrafe
sei aufgrund der käuferseits verschuldeten Nichtdurchführung des
Kaufvertrags zu zahlen. Diese wird das Unternehmen laut Medienberichten
finanziell belasten. Hinzu kommt nach unserer Kenntnis erheblich
gesteigerter Druck der Fremdkapitalgeber (v.a. österreichischer Banken) auf
Rückführung offener Kreditlinien.

Da zahlreiche Mitglieder der SdK von der Zinsaussetzung betroffen sind, hat
die SdK eine Interessengemeinschaft (IG) der betroffenen Anleger
organisiert, um die Interessen der Anleger bestmöglich vertreten zu können.
Bereits über 150 Anleger haben sich bei der SdK zur IG angemeldet. Die SdK
wird mit dem Mutterkonzern Soravia erörtern, auf welche Art und Weise die
SdK mit dieser IG dazu beitragen kann, die Herausforderungen der One Group
zu analysieren, zu kommunizieren und zu beheben. Die SdK ist überzeugt, dass
es das gemeinsame Ziel sein sollte, dass eine möglichst große Zahl von One
Group-Anlegern von der SdK als sinnvoll eingestufte Restrukturierungspläne
unterstützt.

Die SdK verfügt über umfangreiche Erfahrungen bei vergleichbaren
Situationen. In 2023 hat die SdK zum Beispiel im Fall der Stern Immobilien
AG und zuletzt vor gerade einmal vier Wochen bei der Restrukturierung der
Anleihe der SoWiTec Group GmbH sichergestellt, dass die zwischen der
Emittentin und der SdK verhandelten Sanierungsvorschläge im Rahmen von
Beschlussfassungen der Gläubiger auf Gläubigerversammlungen (nahezu)
einstimmig unterstützt wurden.

Daher ist die SdK überzeugt, in der aktuellen Situation der One Group sowohl
zum Wohl der Anleger, als auch zum Wohl der Emittentin unterstützen zu
können, sodass die Herausforderungen bei der One Group zügig vor allem ohne
Verluste für die Anleger behoben werden.

Um die Interessen der One Group-Anleger kraftvoll durchsetzen zu können,
müssen sich möglichst viele Anleger in der kostenfreien
Interessengemeinschaft der SdK vereinigen. Wir rufen daher alle betroffenen
Anleger auf, der Interessengemeinschaft beizutreten. Anleger können sich
unter www.sdk.org/one-group dieser Interessensgemeinschaft anschließen. Die
Betroffenen werden anschließend über einen kostenlosen Newsletter über das
weitere Vorgehen informiert.

Unseren Mitgliedern stehen wir unter [e-mail] gerne für Rückfragen zur
Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für Anfragen nur
unseren Mitgliedern zur Verfügung stehen können. Informationen zur
Mitgliedschaft finden Sie unter https://sdk.org/mitgliedschaft/.

München, den 11. Januar 2023
SdK Schutzgemeinschaft der Kapitalanleger e.V.

Kontakt:
Schutzgemeinschaft der Kapitalanleger e.V.
Hackenstr. 7b
80331 München
Tel: 089 / 2020846-0
Fax: 089 / 2020846-10
E-Mail: [e-mail]

Pressekontakt:
Dr. Marc Liebscher
Tel: 089 / 2020846-0
E-Mail: [e-mail]


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