Realty Income: vence el periodo ex?dividendo este 31. März 2026

Realty Income sube su dividendo mensual a $0,2705 por acción, marcando su 134ª subida consecutiva. El día ex-dividendo es el 31 de marzo de 2026. La rentabilidad actual es del ~5,3%.

Quienes pretenden cobrar la próxima distribución mensual de Realty Income deben actuar hoy. El día ex?dividendo está fijado para el 31. März 2026; si los accionistas no mantienen las acciones hasta el cierre de la sesión, perderán el derecho al pago de abril.

134ª subida consecutiva del dividendo

La retribución mensual por acción sube a 0,2705 USD, frente a los 0,2700 USD anteriores. El importe se abonará el 15. April 2026. Si se mira en términos anuales, la cifra equivale a 3,246 USD por título. Este es ya el 134.º incremento de dividendos desde la salida a bolsa en 1994. A lo largo de su historia, Realty Income ha repartido 669 dividendos mensuales sin interrupciones, lo que le valió un lugar en el S&P 500 Dividend Aristocrats Index.

La rentabilidad por dividendo actual se sitúa en alrededor de 5,3%, una cifra que atrae a inversores que buscan ingresos en un entorno de tasas relativamente altas. En la última reunión de la Reserva Federal, la tasa de referencia se mantuvo en el rango de 3,50% a 3,75%, con posibles recortes a lo largo del año. Para un REIT que opera con contratos de alquiler a largo plazo, este contexto implica presión sobre la valoración, incluso cuando el dividendo continúa aumentando de forma estable.

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Estructura de capital activa

Además del anuncio de dividendos, Realty Income ha seguido fortaleciendo su mix de financiación. La firma cerró un préstamo no garantizado por 694 millones de USD con una filial de Goldman Sachs, con vencimiento en enero de 2036 y a interés fijo del 4,91%. Mediante un cross?currency swap, 500 millones de USD fueron convertidos a aproximadamente 431 millones de euros, lo que redujo la tasa de financiación efectiva combinada a 4,34%. El CFO, Jonathan Pong, describió la operación como una transacción de primer nivel que facilita un apalancamiento por debajo de bonos públicos comparables y, a la vez, aporta exposición en euros para la unidad de negocio europea en expansión.

Asimismo, al cierre de este día, la compañía prevé completar una ronda de captación de capital para su fondo abierto, con un tope de 1,7 mil millones de USD.

Resultados y perspectivas

Para 2025, Realty Income comunicó ingresos de 5,75 mil millones de USD, lo que representa un avance del 9% respecto al ejercicio anterior. A pesar de un incremento del 12% en los costes financieros, el neto aumentó hasta 1,06 mil millones de USD, es decir, un salto del 23% interanual. De cara a 2026, la empresa apunta a un volumen de inversiones cercano a los 8 mil millones USD e estima un AFFO por acción entre 4,38 y 4,42 USD, lo que implicaría un crecimiento de aproximadamente 2,8%.

En definitiva, Realty Income mantiene su historia de crecimiento progresivo de dividendos y continúa fortaleciendo su estructura de capital para sostener su expansión, incluso frente a un entorno de tipos de interés elevados.

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