Realty Income: La acción se fortalece antes de la publicación de resultados
24.02.2026 - 12:31:43 | boerse-global.de
El gigante inmobiliario, conocido por su apodo "The Monthly Dividend Company", ha experimentado un notable repunte en las primeras semanas de 2026. El alivio en las preocupaciones sobre los tipos de interés ha sido el viento a favor que ha impulsado su cotización, registrando una subida superior al 15% desde el inicio del año. Este optimismo previo a la presentación de cuentas será puesto a prueba esta misma tarde, cuando la compañía revele si su desempeño operativo justifica esta revalorización.
Un contexto macroeconómico favorable
El motor principal del reciente impulso alcista no se encuentra en noticias corporativas específicas, sino en el escenario económico general. Los rendimientos de los bonos estadounidenses a 10 años se han moderado sensiblemente desde los máximos alcanzados en mayo de 2025. Este cambio ha provocado que los inversores con aversión al riesgo y en busca de renta vuelvan a fijarse en sectores como el de los REITs.
Empresas como Realty Income, que operan bajo el modelo net-lease, son tradicionalmente sensibles a estos movimientos. Al ser consideradas a menudo una alternativa a los bonos, la estabilización en el frente de los tipos actúa como un catalizador directo para su precio. En la sesión actual, la acción cotiza a 56,49 euros.
Expectativas para el cuarto trimestre de 2025
Los analistas han establecido unas expectativas ambiciosas pero realistas para el último trimestre del año pasado. Según el consenso, se anticipa un fondo de operaciones ajustado (AFFO) de 1,08 dólares por acción. Esta cifra supondría un crecimiento aproximado del 3% en comparación con el mismo periodo del ejercicio anterior.
En el apartado de ingresos, se espera un salto más pronunciado. Las previsiones apuntan a 1.460 millones de dólares, lo que equivaldría a un incremento cercano al 9%. Los mercados observarán con especial atención la evolución de los ingresos por alquiler, que deberían mostrar signos de estabilización.
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Estrategia y valoración en el mercado
A pesar del fuerte avance reciente, la valoración de la compañía aún se considera moderada dentro de su sector. Con un ratio precio-FFO ligeramente por debajo de 15, la acción se negocia por debajo de la media de los REITs minoristas, aunque ya supera su propio promedio de valoración del último año.
En el plano estratégico, la dirección ha dado pasos para diversificar su enfoque. Una inversión de 800 millones de dólares en el proyecto CityCenter es una clara señal de su voluntad de explorar oportunidades más allá de los inmobiliarios minoristas tradicionales. Mientras tanto, su política de dividendos permanece inquebrantable: recientemente se confirmó el pago del 668º dividendo mensual consecutivo.
Todos los detalles se conocerán hoy, 24 de febrero de 2026, una vez cierre el mercado estadounidense. La conferencia telefónica posterior, programada para las 23:00 horas (CET), ofrecerá las claves sobre si la dirección eleva sus previsiones para el año en curso, un movimiento que podría consolidar el reciente impulso alcista de la acción.
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