Provisionsfreie Neubauwohnung lockt Studierende nach Hernals
17.01.2026 - 00:35:12
Eine provisionsfreie Einzimmerwohnung im Neubau sorgt heute für Andrang in Hernals. Das Angebot in der Clerfaytgasse ist eine Seltenheit auf Wiens angespanntem Wohnungsmarkt für Studierende. Die Besichtigung findet heute zwischen 13 und 14 Uhr statt – ein enges Zeitfenster, das den hohen Wettbewerb um leistbaren Wohnraum unterstreicht.
Attraktives Paket: 32 Quadratmeter für 590 Euro
Im Mittelpunkt steht eine 32 Quadratmeter große Neubauwohnung in der Clerfaytgasse 6/5. Sie liegt im zweiten Stock eines Gebäudes mit Aufzug und eignet sich ideal für Studierende oder Singles.
- Ausstattung: Die Wohnung verfügt über eine voll eingerichtete Küche, ein Bad mit Badewanne sowie ein Kellerabteil und Stellflächen für Fahrräder.
- Kosten: Die monatliche Gesamtmiete beträgt 590 Euro. Ein großer Pluspunkt ist der Entfall der Maklerprovision, was die Einstiegskosten deutlich senkt.
- Vertrag: Der Mietvertrag ist auf 36 Monate befristet.
Der einzige Besichtigungstermin findet heute, Samstag, zwischen 13:00 und 14:00 Uhr statt. Potenzielle Mieter müssen also schnell sein.
Perfekte Anbindung: Hernals als Studenten-Bezirk
Die Lage im 17. Bezirk macht das Angebot besonders attraktiv. Hernals verbindet urbanes Flair mit Ruhe und einer exzellenten Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, der Lidlpark bietet Naherholung.
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Für Studierende ist vor allem die hervorragende Verkehrsanbindung entscheidend:
* Mehrere Straßenbahnlinien (1, 2, 9, 42, 43)
* Buslinien (10A, 42A)
Sie gewährleisten eine schnelle Verbindung zu Wiens Universitäten und Fachhochschulen.
Symptom einer Krise: Wiens studentischer Wohnungsmarkt
Das große Interesse an diesem Einzelangebot spiegelt die generelle Knappheit wider. Wien als großer Universitätsstandort steht unter anhaltendem Wohnungsdruck. Studierende kämpfen mit hohen Mieten, befristeten Verträgen und starkem Wettbewerb.
Spezialisierte Anbieter wie home4students oder OeAD student housing sind oft ausgebucht. Öffentliche Initiativen, wie Sonderaktionen von Wiener Wohnen, sollen entlasten. Private, provisionsfreie Angebote wie das in der Clerfaytgasse bleiben jedoch eine Rarität.
Hernals im Wandel: Mehr Wohnraum in Sicht?
Der 17. Bezirk entwickelt sich dynamisch. Neubauprojekte und Sanierungen prägen das Bild. Großvorhaben wie das “Projekt Apfelbaum”, das auch ein Studierendenwohnheim vorsieht, deuten auf langfristiges Wachstum hin.
Für Interessenten der Clerfaytgasse beginnt heute der Wettlauf. Nach der Besichtigung wird eine zügige Entscheidung erwartet. Die Wohnung ist sofort verfügbar – wer sie bekommt, kann bald einziehen. In diesem Markt sind Entschlossenheit und gut vorbereitete Unterlagen der Schlüssel zum Erfolg.
