ProLogis Aktie: 1,25 Milliarden Dollar in Anleihen platziert

ProLogis platziert Anleihen über 2,1 Mrd. Dollar und startet VC-Fonds für Lieferketten-Innovationen. Die Aktie notiert nahe dem Rekordhoch.

Der Logistik-REIT ProLogis hat gleich zwei strategische Hebel in Bewegung gesetzt. Das Unternehmen platzierte Anleihen im Volumen von 1,25 Milliarden US-Dollar – plus 850 Millionen Kanadische Dollar. Parallel dazu gründete ProLogis zusammen mit dem American Bureau of Shipping einen neuen Venture-Capital-Fonds über 200 Millionen Dollar. Das Ziel: Innovationen in der Lieferketten-Technologie fördern.

Die Aktie notiert am Dienstag bei 126,25 Euro, ein Minus von 0,24 Prozent. Der RSI von 72,8 signalisiert eine leichte Überhitzung. Auf Jahressicht steht ein Plus von rund 36 Prozent – das 52-Wochen-Hoch von 126,55 Euro wurde erst gestern markiert.

Starke Quartalszahlen und Dividendenkontinuität

Im ersten Geschäftsquartal übertraf ProLogis die Erwartungen. Der Gewinn je Aktie lag bei 1,05 Dollar, der Umsatz stieg um 6,9 Prozent auf 2,30 Milliarden Dollar. Für das Gesamtjahr stellt das Management eine Gewinnspanne von 6,07 bis 6,23 Dollar je Aktie in Aussicht.

Die Dividende bleibt ein Kernelement der Aktionärsrendite. ProLogis zahlt vierteljährlich 1,07 Dollar je Anteil – und erhöht die Ausschüttung seit über einem Jahrzehnt kontinuierlich. Der nächste Ex-Tag wird Mitte Juni erwartet, die Zahlung folgt Ende des Monats.

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Institutionelle Anleger halten rund 93,5 Prozent der Anteile. Legal & General Group stockte im vierten Quartal auf 11,44 Millionen Aktien auf – Gegenwert rund 1,46 Milliarden Dollar. Die Allstate Corp legte sogar um 145,7 Prozent zu. Andere Investoren wie Morningstar Investment Management reduzierten dagegen ihre Positionen.

Milliardenprojekt in Großbritannien

Prologis UK realisiert derzeit ein Großprojekt für Marks & Spencer. In Northamptonshire entsteht ein automatisiertes Distributionszentrum mit 1,3 Millionen Quadratfuß Fläche. Die Investitionssumme beträgt 340 Millionen Britische Pfund – umgerechnet rund 460 Millionen Dollar. Das Gebäude strebt die Umweltzertifizierung BREEAM Outstanding an und soll rund 1.000 Arbeitsplätze schaffen.

Analysten reagierten nach den jüngsten Finanzdaten überwiegend positiv. Mehrere Häuser hoben ihre Kursziele an und bestätigten das konstruktive Bild für den Logistikimmobilien-Sektor.

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Die Kapitalmarktoffensive und der neue VC-Fonds unterstreichen den Anspruch von ProLogis, nicht nur Bestände zu verwalten, sondern die Branche aktiv mitzugestalten. Der Markt quittiert das mit einem Kurs nahe dem Allzeithoch – die Bewertung ist freilich ambitioniert.

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