Palmira und QUINCAP starten Logistikpark im Hanauer Hafen
10.03.2026 - 00:00:24 | boerse-global.de
Palmira Development und QUINCAP Investment Partners starten ein neues Logistikprojekt in Hanau. Auf dem brachliegenden Gelände des ehemaligen Schwab-Retourenlagers entsteht ein moderner Gewerbepark. Der Abriss der fast 80 Jahre alten Hallen beginnt noch im März.
Brachfläche wird zum Vorzeigeprojekt
Das Areal am Kinzigheimer Weg lag fünf Jahre lang brach. Jetzt wird es revitalisiert – ein Paradebeispiel für eine sogenannte Brownfield-Entwicklung. Statt neue Flächen zu versiegeln, nutzen die Projektentwickler ein bestehendes Industrieareal. So bleibt der Flächenverbrauch in der dicht besiedelten Rhein-Main-Region minimal.
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Das Projekt strebt die Nachhaltigkeits-Zertifizierung „Gold“ der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) an. Geplant sind begrünte Dächer, leistungsstarke Photovoltaikanlagen und Ladeinfrastruktur für Pkw und Lkw. Eine hochwertige Fassadenbegrünung soll zudem die Aufenthaltsqualität für künftige Mitarbeiter erhöhen.
Flexibel mieten statt kaufen
Insgesamt entstehen rund 33.300 Quadratmeter reine Mietfläche. Ein Verkauf ist nicht vorgesehen. Der Großteil, etwa 26.500 Quadratmeter, ist für klassische Logistiknutzungen geplant. Weitere 6.800 Quadratmeter sind als flexible Gewerbeflächen konzipiert.
Die multifunktionalen Hallen bieten hohe Drittverwendungsfähigkeit. Sie eignen sich damit nicht nur für Logistik, sondern auch für Fertigung oder Produktion. Hanaus Oberbürgermeister Claus Kaminsky begrüßt die Pläne. Sie schaffen moderne Angebote für neue Unternehmensansiedlungen und stärken den Wirtschaftsstandort.
Top-Lage mit trimodaler Anbindung
Der Standort im Hanauer Hafen gilt als etablierte Top-Lage. Markus Menzen, Geschäftsführer der Hafen-Gesellschaft, verweist auf die exzellente trimodale Anbindung über Straße, Schiene und den Main. Als zweitgrößter Binnenhafen am Main passt sich das Areal stetig neuen logistischen Anforderungen an.
Die Nachfrage nach modernen Flächen in der Region ist stabil, das Angebot an Grundstücken jedoch stark begrenzt. Mit dem spekulativen Bau – also ohne vorherige Vollvermietung – reagieren die Entwickler gezielt auf diesen Engpass. Sie schaffen Kapazitäten für lokale KMU und potenzielle Neuansiedlungen.
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Markt stabilisiert sich – Nachfrage bleibt hoch
Das Hanauer Projekt spiegelt einen breiteren Trend. Der Logistikimmobilienmarkt in Deutschland hat sich nach einer Phase der Zurückhaltung spürbar stabilisiert. Für 2026 verzeichnet der Markt eine gut gefüllte Projektpipeline von knapp 4,9 Millionen Quadratmetern.
Die Nachfrage konzentriert sich zunehmend auf moderne, ESG-konforme Flächen mit hohen energetischen Standards. Mieter müssen vermehrt auf ihre eigene Klimabilanz achten. Experten erwarten für 2026 eine weitere Belebung, gestützt durch ein stabileres Finanzierungsumfeld.
Der Trend geht klar in Richtung nachhaltiger Brownfield-Revitalisierungen. Unbebaute Grundstücke in Ballungszentren sind kaum noch verfügbar. Projekte wie in Hanau zeigen, wie Entwickler und Kommunen dem Flächenmangel mit flexiblen und umweltfreundlichen Konzepten begegnen.
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