NHW baut Hessens erste Hybridschule mit Wohnungen
24.01.2026 - 01:12:12
Frankfurt realisiert ein wegweisendes Stadtentwicklungsprojekt. Mit einer Förderung von 22,9 Millionen Euro entsteht in Bockenheim die erste hessische Hybridschule mit darüber liegenden Mietwohnungen. Die Unternehmensgruppe Nassauische Heimstätte | Wohnstadt (NHW) setzt das Vorhaben im neuen Schönhof-Viertel um.
Das Konzept antwortet auf knappe Flächen in wachsenden Städten. Statt getrennter Grundstücke für Bildung und Wohnen, kombiniert der Bau beide Nutzungen vertikal. Im Erdgeschoss entsteht eine vierzügige Grundschule für bis zu 500 Kinder. Darüber baut die NHW 134 Mietwohnungen.
Dieser Ansatz, inspiriert von Wiener Lösungen, schafft ein durchmischtes Quartier von Beginn an. Die Fertigstellung ist für Mitte 2027 geplant.
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Dieser Ansatz, inspiriert von Wiener Lösungen, schafft ein durchmischtes Quartier von Beginn an. Die Fertigstellung ist für Mitte 2027 geplant.
Millionen für bezahlbaren Wohnraum
Die Finanzspritze von Land und Stadt macht sozialen Wohnraum möglich. Von den 134 Wohnungen werden 123 öffentlich gefördert.
* Land Hessen: 11,6 Millionen Euro
* Stadt Frankfurt: 11,3 Millionen Euro
Die Wohnungen richten sich an Haushalte mit geringerem und mittlerem Einkommen. Das Angebot reicht von 1,5-Zimmer-Wohnungen bis zu großen 5-Zimmer-Einheiten, alle mit Balkon oder Terrasse.
Herzstück des neuen Schönhof-Viertels
Das Hybrid-Projekt ist zentral für das neue Viertel auf einem ehemaligen Industrieareal. Hier sollen insgesamt rund 2.000 Wohnungen entstehen. Die Integration der Schule erfolgte, als das Stadtschulamt kurzfristig zusätzlichen Bedarf an Grundschulplätzen meldete.
Die Lösung vermied langwierige Neuplanungen und brachte soziale Infrastruktur direkt ins Quartier. “Wir schaffen von Anfang an ein funktionierendes Stück Stadt”, sagt NHW-Chef Dr. Thomas Hain.
Blaupause für verdichtete Städte?
Das Projekt steht für einen Paradigmenwechsel. Angesichts von Wohnungsmangel und Flächenknappheit sind multifunktionale Gebäude eine Zukunftslösung. Die “vertikale Stadt” maximiert Flächeneffizienz, fördert kurze Wege und soziale Durchmischung.
Das Hybridgebäude ist ein Vorzeigeprojekt der Frankfurter Schulbauoffensive. Es zeigt, wie Kooperation zwischen öffentlicher Hand und städtischen Gesellschaften innovative Lösungen hervorbringt. Kann dieses Modell auch anderen Städten als Vorbild dienen?
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