Neinor Homes culmina la adquisición de AEDAS Homes y consolida su liderazgo

Neinor Homes culmina la adquisición del 96,83% de AEDAS Homes por 923 millones, formando un gigante con suelo para 38.000 viviendas y retirando a AEDAS de bolsa.

El proceso de integración en el sector inmobiliario residencial español ha dado un paso decisivo. Neinor Homes ha anunciado la finalización exitosa de la compra de su competidor AEDAS Homes, alcanzando una participación del 96,83% en su capital social. Esta operación, que se materializa tras una segunda oferta pública de adquisición, posiciona a la entidad resultante como un actor de primer nivel en el mercado.

Una operación estratégica de gran envergadura

Los datos publicados confirman el cierre de una transacción que se inició a finales del año 2025. El volumen total de la operación asciende a 923 millones de euros. En una primera fase, Neinor Homes adquirió el 79,20% de las acciones, logrando el control del Consejo de Administración en febrero. La oferta posterior ha permitido sumar un 17,63% adicional del capital.

El precio medio de adquisición se ha establecido en 21,82 euros por título, una cifra que, según los análisis, se sitúa aproximadamente un 30% por debajo del valor estimado del patrimonio inmobiliario de la empresa adquirida.

Consecuencias bursátiles y financieras

Al superar el umbral del 90% de las acciones, Neinor Homes tiene ahora vía libre para ejecutar el squeeze-out o expulsión de los accionistas minoritarios restantes. La indemnización ofrecida por estos títulos se ha fijado en 24,00 euros por acción. Como consecuencia directa, AEDAS Homes dejará de cotizar en la Bolsa de Madrid. De hecho, sus valores ya fueron retirados ayer de los índices Ibex Small Cap e Ibex Top Dividendo.

Desde una perspectiva operativa, el grupo fusionado dispondrá de una cartera de suelo con capacidad para desarrollar alrededor de 38.000 viviendas, cuyo valor de mercado supera los tres mil millones de euros.

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Prioridades del nuevo grupo

La dirección ejecutiva centrará ahora todos sus esfuerzos en la integración operativa y en la materialización de sinergias. En el ámbito financiero, el objetivo inmediato es el fortalecimiento del balance. Una de las primeras acciones en este capítulo será la amortización de emisiones de bonos corporativos pendientes, por un importe aproximado de 260 millones de euros.

Esta consolidación redefine el panorama del sector de la vivienda nueva en España, creando una entidad con una escala y unos recursos significativamente ampliados para afrontar los próximos ciclos del mercado.

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