Level KS 1 Tower startet Vermarktung in Graz

Ein neuer 65-Meter-Wohnturm in Graz-Gries geht in die Vermarktung. Das Joint Venture bietet 177 Mietwohnungen, exklusive Penthouses und Gewerbeflächen und setzt auf Nachhaltigkeit.

Der Grazer Immobilienmarkt erhält zum Jahresende einen neuen Impuls. Ab sofort sind die Wohn- und Gewerbeflächen im 65 Meter hohen „Level KS 1 Tower“ sowie exklusive Penthouses im Westen der Stadt buchbar. Das Projekt im Bezirk Gries markiert einen weiteren Schritt in der Entwicklung des Viertels.

Neuer Wohnturm wird zur Landmarke

Nach dem Spatenstich im Februar 2024 geht der Turm an der Kärntner Straße jetzt in die Verkaufsphase. Das Joint Venture der ZBI Gruppe und der KS Group schafft auf 17 Etagen 177 Mietwohnungen. Die Ein- bis Vier-Zimmer-Wohnungen überzeugen mit effizienten Grundrissen und moderner Ausstattung. Die Vermarkter zielen auf Mieter, die urbanes Leben und kurze Wege in die Innenstadt schätzen.

Gewerbe und Panorama-Penthouses im Fokus

Nicht nur Wohnraum kommt auf den Markt. Im Erdgeschoss stehen zwei großflächige Gewerbeflächen für Dienstleister oder Einzelhandel bereit. Sie sollen die Nahversorgung im Quartier stärken und das Gebäude auch tagsüber beleben.

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Die oberen Stockwerke bieten etwas Besonderes: Weitläufige Penthouses mit Loggien, Terrassen und einem Panoramablick über Graz bis zum Uhrturm. Diese exklusiven Einheiten richten sich an solvente Mieter, für die der Ausblick ein entscheidendes Kriterium ist.

Nachhaltigkeit und Mobilität als Pluspunkte

Das Projekt setzt auf hohe ökologische Standards. Die Energieversorgung läuft über Fernwärme, ergänzt durch Photovoltaik auf dem Dach. Auch die Mobilität kommt nicht zu kurz:
* Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
* Zahlreiche Fahrradstellplätze
* PKW-Stellplätze

Die Lage am Verkehrsknoten Gürtel/Kärntner Straße und die Nähe zu den Entwicklungsgebieten Reininghaus und dem „Smart City“-Areal gelten als weitere Standortvorteile.

Graz West gewinnt an Attraktivität

Der Vermarktungsstart fällt in eine Phase des Wandels. Während Preise in zentralen Bezirken wie Geidorf stagnieren, punkten Gries und Reininghaus mit Entwicklungspotenzial. Der Trend geht weg vom reinen Eigentumserwerb hin zu flexiblen, hochwertigen Mietmodellen. Genau diese Nachfrage bedienen Großprojekte wie der Level KS 1 Tower.

Die bauliche Fertigstellung des Turms ist für 2026 geplant. Die ersten Besichtigungen in Musterwohnungen sollen im Frühjahr möglich sein. Für den Grazer Markt wird das kommende Jahr zur Bewährungsprobe: Trifft das neue Angebot auf die anhaltende Nachfrage nach modernem Wohnraum? Die Vorzeichen stehen gut.

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