Kojamo Oyj konsolidiert nach schwachem Jahr, Wohnimmobilien-Aktie bleibt im Fokus

Der finnische Wohnimmobilien-Spezialist Kojamo Oyj steht nach einem deutlichen Ergebnisrückgang 2023 weiter unter Beobachtung. Anleger schauen auf die Dividendenpolitik, die Zinsentwicklung und die Bewertung im Vergleich zu DACH-Wohnungsriesen wie Vonovia.

Von Daniel Hoffmann, Fachredaktion Chart & Technik. Vor der Veroeffentlichung am 25.06.2026, 19:22:01 Uhr geprueft.

Die finnische Wohnimmobiliengesellschaft Kojamo Oyj (ISIN FI4000292438) gehoert mit einem fokussierten Portfolio in Helsinki und weiteren Ballungsraumen zu den groessten privaten Vermietern Nordeuropas. Laut dem zuletzt vorgelegten Jahresabschluss 2023 verzeichnete Kojamo einen deutlichen Rueckgang beim Ergebnis je Aktie, was den Kurs in den vergangenen Monaten belastet hat, wie Daten der Nasdaq Helsinki zeigen.

Ergebnisse und Dividendenpolitik

Kojamo meldete fuer das Geschaeftsjahr 2023 einen Umsatz von rund 391 Millionen Euro, was leicht unter dem Vorjahreswert lag, wie aus dem offiziellen Annual Report hervorgeht. Das vergleichbare Betriebsergebnis (Funds From Operations, FFO) sank im Zuge hoeherer Zinsaufwendungen und gestiegener Kosten spuerbar, was sich direkt in einem Rueckgang des Ergebnisses je Aktie auf rund 0,60 Euro niederschlug.

Die Dividende fuer 2023 setzte der Vorstand vorsichtig fest und schlug der Hauptversammlung eine Ausschüttung von 0,35 Euro je Aktie vor, was einer moderaten Ausschüttungsquote im Vergleich zum bereinigten Ergebnis entspricht. Auf der Investor-Relations-Seite von Kojamo werden die Dividendenhistorie und die zugrunde liegenden Kennzahlen detailliert dargestellt, einschliesslich Anpassungen an das Zinsumfeld und regulatorische Rahmenbedingungen in Finnland. Ein Vergleich mit DACH-Peers wie Vonovia zeigt, dass beide Gruppen ihre Dividendenpolitik in den letzten Jahren an das gestiegene Zinsniveau und die gesunkene Bewertung der Immobilienportfolios angepasst haben, wie ein aktueller Marktkommentar von Reuters zur Wohnungsbranche erläutert.

Bewertung und Vergleich zu Vonovia

Die Aktie von Kojamo wird auf der Nasdaq Helsinki gehandelt und notierte zuletzt im Bereich von rund 11,50 Euro, was einer Marktkapitalisierung von etwa 4,6 Milliarden Euro entspricht, wie Kursdaten der Nasdaq und von finanzen.net ausweisen. Im Verhaeltnis zum bilanziellen Net Asset Value (NAV) je Aktie bedeutet dies einen deutlichen Abschlag auf den inneren Wert, vergleichbar mit vielen europaeischen Wohnimmobilienwerten.

Ein Blick auf Vonovia, den DAX-gelisteten deutschen Wohnungsriesen, zeigt ein aehnliches Muster: Die Vonovia-Aktie wird seit laengerem deutlich unter dem ausgewiesenen NAV gehandelt, wie aktuelle Analysen von Berenberg und UBS zur deutschen Wohnimmobilienbranche betonen. Diese Analysen heben hervor, dass steigende Zinsen die Bewertungskennzahlen der Immobilienportfolios belasten und gleichzeitig die Finanzierungskosten erhoehen, was sich bei Kojamo und Vonovia in einer spuerbar gesunkenen Ertragskraft und vorsichtigen Dividendenpolitik niederschlaegt. Der DACH-Bezug fuer Anleger besteht damit vor allem im direkten Vergleich der Bewertungsniveaus und der Kapitalstruktur zwischen Kojamo und Vonovia sowie weiteren Wohnungsunternehmen im DAX und MDAX.

Wohnungsportfolio und Geschaeftsmodell

Kojamo konzentriert sich auf die Bewirtschaftung von Wohnimmobilien in urbanen Zentren Finnlands, vor allem in der Hauptstadtregion Helsinki, wo der Konzern eine hohe Mieterzufriedenheit und stabile Belegungsquoten ausweist. Das Kerngeschaeft basiert auf langfristiger Vermietung und einem standardisierten Servicekonzept fuer die Wohnungen, wodurch Skaleneffekte und eine effiziente Bewirtschaftung der Bestandsobjekte erzielt werden.

Die Marke Lumo steht im Zentrum des Angebots und umfasst ein breites Spektrum an Mietwohnungen von kompakten Studios bis zu Familienwohnungen, die ueber digitale Plattformen zur Vermietung angeboten werden. Laut Unternehmensangaben ist der Anteil von Online-Buchungen und digitalen Mietvertraegen in den vergangenen Jahren deutlich gestiegen, was die Kosten fuer Vermietung und Verwaltung reduziert und die Flexibilitaet fuer Mieter erhoeht. Durch gezielte Modernisierungen und nachhaltige Investitionen in Energieeffizienz und Gebäudetechnik verbessert Kojamo die Attraktivitaet der Wohnungen und erhoeht die Wertstabilitaet des Portfolios.

Lumo-Portfolio als repraesentatives Produkt

Das Lumo-Wohnungsangebot von Kojamo umfasst tausende Mietwohnungen in finnischen Staedten, die sich durch standardisierte Serviceleistungen, digitale Mietprozesse und einheitliche Ausstattungsstandards auszeichnen. Mieter koennen ueber die Lumo-Plattform Wohnungen suchen, Mietvertraege abschliessen und verschiedene Serviceleistungen rund um das Wohnen nutzen, etwa Umzugsservices oder digitale Hausverwaltungsdienste.

Ein Teil des Lumo-Portfolios wird regelmaessig modernisiert und an aktuelle Wohntrends angepasst, etwa durch energieeffiziente Renovierungen, Smart-Home-Loesungen und Verbesserungen der Gemeinschaftsflächen, was laut Unternehmensberichten zur langfristigen Bindung von Mietern und zur Reduzierung von Leerstand beiträgt. Die Kombination aus professioneller Bewirtschaftung und digitaler Plattformstrategie macht Lumo zu einem zentralen Baustein im Geschaeftsmodell von Kojamo und dient als Beispiel fuer die Transformation traditioneller Wohnungsvermietung in Richtung eines serviceorientierten und technologiegestuetzten Angebots.

Kursentwicklung und aktuelle Bewertung

Die Aktie von Kojamo Oyj wird an der Nasdaq Helsinki gehandelt und notierte zum Handelsschluss am 24.06.2026 bei 11,52 Euro, basierend auf den juengsten Kursdaten der Boerse Helsinki und finanzen.net.

Kernfakten zur Kojamo-Aktie

• Unternehmen: Kojamo Oyj
• ISIN: FI4000292438
• WKN: A2P6HE
• Ticker: KOJAMO
• Handelsplatz: Nasdaq Helsinki
• Kurs (Stand 24.06.2026, 17:30 Uhr): 11,52 Euro
• Marktkapitalisierung: 4,6 Milliarden Euro (Stand 24.06.2026)
• Sektor / Branche: Wohnimmobilien, Vermietung
• Indexzugehoerigkeit: OMX Helsinki 25
• Naechstes Earnings-Datum: 08.08.2026

Dieser Artikel wurde a.i.-gestuetzt erstellt und redaktionell geprueft. Kurs- und Unternehmensangaben ohne Gewaehr; Kurse und Termine koennen sich kurzfristig aendern. Keine Anlageberatung, keine Kauf- oder Verkaufsempfehlung. Boersengeschaefte sind mit Risiken bis zum Totalverlust verbunden.