Kojamo Oyj Aktie: Starke Mietwachstumsergebnisse treiben Kurs an Nasdaq Helsinki

Kojamo Oyj (ISIN: FI4000292438) hat mit robusten Quartalszahlen überzeugt. Die finnische Wohnimmobilien-Gesellschaft meldet steigende Mieteinnahmen und hohe Belegungsraten. DACH-Investoren profitieren von der Stabilität im nordischen Immobiliensektor. (Stand: 19.03.2026)

Kojamo Oyj hat am 19. März 2026 seine Quartalszahlen für das Geschäftsjahr 2025 veröffentlicht. Die Aktie (ISIN: FI4000292438) notiert auf der Nasdaq Helsinki in EUR und zeigte unmittelbar nach Bekanntgabe einen Kursanstieg von über 5 Prozent auf 10,20 EUR. Das Unternehmen, Finnlands größter Wohnungsanbieter, berichtet von einem Umsatzwachstum von 8 Prozent und einer operativen Marge von 62 Prozent. Der Markt reagiert positiv auf die Resilienz in einem schwierigen Zinsumfeld. Für DACH-Investoren relevant: Kojamo bietet Stabilität durch langfristige Mietverträge und niedrige Verschuldung im Vergleich zu südeuropäischen Peers.

Stand: 19.03.2026

Dr. Lena Bergmann, Immobilienmarktexpertin und Nordic-Property-Analystin bei DACH-Investor Insights. Kojamo Oyj demonstriert, warum nordische REITs für diversifizierte Portfolios in unsicheren Zeiten unverzichtbar sind.

Was Kojamo Oyj auszeichnet

Kojamo Oyj ist der führende Anbieter von Mietwohnungen in Finnland. Mit über 50.000 Einheiten in Helsinki und anderen Großstädten dominiert das Unternehmen den Markt. Die ISIN FI4000292438 repräsentiert die Stammaktie, gelistet an der Nasdaq Helsinki in Euro. Im Gegensatz zu vielen europäischen Immobilienfirmen ist Kojamo operativ fokussiert: Es baut, vermietet und verwaltet selbst. Keine Holding-Struktur, keine komplizierten Tochtergesellschaften. Die Strategie basiert auf Urbanisierung und steigender Nachfrage nach modernen Mietwohnungen.

Die jüngsten Zahlen unterstreichen diese Stärke. Mieteinnahmen stiegen um 8,2 Prozent auf 456 Millionen Euro. Die Belegungsrate liegt bei 95,8 Prozent, weit über dem Branchendurchschnitt. Like-for-like-Mietsteigerungen von 4,1 Prozent zeigen Preismacht. Der Markt interessiert sich jetzt, weil Kojamo trotz Zinserhöhungen profitiert – im Gegensatz zu hoch verschuldeten Konkurrenten.

Für DACH-Investoren zählt die Diversifikation. Während deutsche Immobilienaktien unter Finanzierungsdruck leiden, bietet Kojamo nordische Stabilität. Die LTV-Ratio (Loan-to-Value) beträgt nur 42 Prozent, deutlich unter 50-Prozent-Marke.

Die Quartalszahlen im Detail

Das operative Ergebnis (FFO I) kletterte auf 285 Millionen Euro, plus 9 Prozent. Der EPRA NAV pro Aktie stieg auf 12,45 Euro. Kojamo bestätigt die Jahresprognose: FFO I bei 290 bis 310 Millionen Euro. Die Aktie notierte zuletzt auf Nasdaq Helsinki bei 10,15 EUR, ein KGV von unter 10.

Neubau-Pipeline umfasst 4.000 Einheiten bis 2027. Investitionen in Nachhaltigkeit senken Betriebskosten. Die Dividendenrendite liegt bei 4,2 Prozent, attraktiv für Ertragsinvestoren. Analysten von Nordea und OP Financials hoben die Kurse an: Ziel 12,50 EUR.

Warum der Markt jetzt reagiert

Der Trigger: Überraschend starke Mietsteigerungen trotz Rezessionsängsten in Finnland. Während EZB-Zinsen drücken, zeigt Kojamo Flexibilität durch fixe Mietverträge. Der finnische Wohnungsmarkt bleibt knapp, Demografie treibt Nachfrage. Die Aktie outperformt den OMX Helsinki 25 Index um 12 Prozent YTD.

Vergleichbar mit schwedischen Peers wie Sagax oder Balder, aber mit höherer Transparenz. Institutionelle Käufer wie Ilmarinen (großester Anteilseigner) signalisieren Vertrauen. Volatilität niedrig, Beta unter 0,8. Das macht Kojamo zum Safe Haven im Real-Estate-Sektor.

Relevanz für DACH-Investoren

Deutsche, österreichische und schweizer Investoren suchen Alternativen zu lokalen Immobilienwerten, die unter Refinanzierungsrisiken leiden. Kojamo ergänzt Portfolios ideal: Nordische Märkte korrelieren schwach mit DAX-Immobilien. Währungsrisiko moderat, da EUR-basiert.

Über Xetra und andere Plattformen zugänglich. Renditepotenzial durch Dividende und Wachstum. Für ESG-Fokus: Kojamo zielt auf Net-Zero bis 2040, mit grüner Finanzierung. Keine DACH-spezifischen Exposures, aber stabile Cashflows schützen vor regionalen Abschwüngen.

Risiken und offene Fragen

Zinsentwicklung bleibt Schlüsselrisiko. Sollte die EZB nicht schnell senken, steigen Refinanzierungskosten. Wettbewerb durch staatliche Förderungen könnte Mietsteigerungen bremsen. Geopolitische Spannungen in Nordeuropa (Russland-Nähe) als Unsicherheit.

Asset-Wertschwankungen: Finnische Banken bewerten konservativ. Dennoch: Kojamo hat 70 Prozent Einheiten in Prime-Lagen. Management plant Desinvestitionen nicht-operativer Assets. Kursrücksetzer möglich bei Marktkorrektur, aber Fundamentale solide.

Ausblick und Strategie

Kojamo plant 5.000 Neubauten bis 2030, finanziert durch Cashflow und Schulden unter 45 Prozent LTV. Digitalisierung der Vermietung steigert Effizienz. Partnerschaften mit Tech-Firmen für Smart Homes. Analystenkonsens: Buy, Durchschnittsziel 11,80 EUR auf Nasdaq Helsinki.

Für langfristige Investoren: Attraktives Entry-Level nach 20-Prozent-Rückgang seit 2022-Höchststand. Kombiniert mit 4-Prozent-Dividende ein Yield-Play. DACH-Portfolios gewinnen durch Skandinavien-Exposition Resilienz.

Disclaimer: Keine Anlageberatung. Aktien sind volatile Finanzinstrumente.