Jelmoli House of Brands: Lifestyle-Flaggschiff im Portfolio von Swiss Prime Site

Mit dem Konzept „House of Brands“ positioniert Swiss Prime Site das Traditionshaus Jelmoli an der Zürcher Bahnhofstrasse als modernes Lifestyle-Flaggschiff mit internationalen Marken und neuer Nutzungsmischung. Für Konsumenten rückt das Einkaufserlebnis stärker in den Fokus.

Verantwortlich: ad hoc news Fachredaktion B2B & Profi. Vor der Veroeffentlichung am 13.06.2026, 07:31:52 Uhr geprueft. Details im Impressum.

Jelmoli "House of Brands" an der Zürcher Bahnhofstrasse steht bei Swiss Prime Site als prominentes Lifestyle-Flaggschiff im Fokus und bündelt unter einem Dach ein kuratiertes Markenportfolio aus Mode, Sport und Gastronomie. Swiss Prime Site beschreibt das Konzept als Haus der Marken mit internationalen Labels und spezialisierten Fachhändlern, das sich klar von klassischen Warenhausformaten abgrenzt. Für Besucherinnen und Besucher soll der Standort damit weniger Warenhaus, sondern stärker erlebnisorientierte Shopping- und Aufenthaltsadresse im Premiumsegment sein.

Wie Swiss Prime Site Jelmoli als "House of Brands" neu ausrichtet

Das Gebäude an der Bahnhofstrasse gilt als eine der prestigeträchtigsten Liegenschaften im Portfolio von Swiss Prime Site und wird seit der strategischen Neuausrichtung als Lifestyle-Destination mit klarer Markenarchitektur vermarktet. Das "House of Brands" verbindet laut Betreiber verschiedene internationale Fashion- und Sportlabels, lokale Spezialisten sowie gastronomische Angebote unter einem gemeinsamen Dach, wobei einzelne Flächen stärker auf jeweils eigene Markenauftritte zugeschnitten sind als im früheren Warenhauskonzept. Damit nähert sich Jelmoli strukturell eher einem Marken- und Flagship-Haus an, in dem jede Marke ein eigenes Erlebnis inszenieren kann.

Zu den Mietern zählen nach Unternehmensangaben bekannte internationale und lokale Marken aus den Bereichen Fashion, Sportswear und spezialisierter Einzelhandel, was die Adresse für mode- und lifestyleaffine Kundschaft attraktiv machen soll. Die Lage an der Bahnhofstrasse mit hoher Passantenfrequenz, der direkten Nähe zum Zürcher Hauptbahnhof und der Ausrichtung auf ein kaufkräftiges städtisches Publikum spielt Swiss Prime Site dabei in die Karten. Für Verbraucher entsteht im Ergebnis eine Mischung aus klassischer Einkaufsdestination und kuratiertem Markenhaus, in dem sich Premium-Marken, Accessoires und Services auf mehreren Etagen konzentrieren.

Strategisch verfolgt Swiss Prime Site mit der Neupositionierung das Ziel, die Flächen effizienter und flexibler zu bewirtschaften, um besser auf wechselnde Nachfrage im Non-Food-Handel reagieren zu können. Das "House of Brands" erlaubt es, Mietflächen modular zu strukturieren und bei Bedarf neue Konzepte oder Marken aufzunehmen, ohne das Gesamtangebot zu verwässern. Für die Mieter bedeuten sichtbare Einzelauftritte mit eigenständiger Gestaltung die Möglichkeit, im Premium-Umfeld an einer hochfrequentierten Lage ihre Marke klarer zu profilieren, während Swiss Prime Site als Eigentümerin von langfristig attraktiven Mieterträgen in einem gefragten Innenstadtsegment profitiert.

Im Konzernkontext zählt Jelmoli zu den prominenten Nutzungsbeispielen, mit denen Swiss Prime Site ihre Kompetenz im Management komplexer Mixed-Use-Immobilien mit Retail-Schwerpunkt unter Beweis stellen will. Neben Büroflächen, Logistik- und Gesundheitsimmobilien spielt der innerstädtische Detailhandel mit ausgewählten Objekten weiterhin eine Rolle, wobei der Fokus auf gut positionierten, transformierten Standorten liegt, die sich klar von austauschbaren Einkaufszentren unterscheiden. Zusammengefasst ist Jelmoli "House of Brands" damit weniger ein klassisches Produkt im Sinne eines Konsumguts, sondern ein markenstark kuratierter Premium-Retail-Standort, der stellvertretend für die Entwicklungs- und Vermietungsstrategie von Swiss Prime Site im städtischen Raum steht.

Für Swiss Prime Site ist Jelmoli "House of Brands" eine Visitenkarte im umkämpften Zürcher Innenstadtmarkt und ein Beispiel dafür, wie Bestandsliegenschaften durch Neupositionierung als Lifestyle-Standort zukunftsfähig gemacht werden sollen. Die Aktie von Swiss Prime Site (CH0011029946) notiert am 11.06.2026 an der SIX Swiss Exchange bei 79,30 Franken.

Jelmoli House of Brands im Kurzprofil

• Produkt: Jelmoli "House of Brands" (Lifestyle-Retail-Standort)
• Hersteller: Swiss Prime Site
• Kategorie: B2B-Immobilienprodukt / Lifestyle-Flaggschiff
• Markteinfuehrung: Neupositionierung als "House of Brands" nach strategischer Ausrichtung von Jelmoli, genaue Datierung laut Betreiberkommunikation
• UVP / Preis: Nicht zutreffend (B2B-Vermietungsprodukt, Mietkonditionen individuell vereinbart)
• Verfuegbarkeit: Standort an der Zürcher Bahnhofstrasse, Vermietung von Retail- und Serviceflächen an Marken und Fachhändler
• Zielgruppe: Internationale und lokale Marken aus Fashion, Sportswear, Accessoires, Gastronomie sowie Premium-Konsumentinnen und -Konsumenten in Zürich
• Besonderheit / USP: Kuratiertes "House of Brands"-Konzept mit eigenständigen Markenauftritten in einer der prominentesten Innenstadtlagen Zürichs

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