ING Deutschland meldet starkes Baufinanzierungs-Wachstum

Die ING Deutschland verzeichnet im Baufinanzierungsgeschäft ein deutliches Wachstum. Für das abgelaufene Geschäftsjahr 2025 knüpft die Direktbank damit an ihren Erfolg aus dem Vorjahr an. Gleichzeitig kündigt sie eine technologische Offensive an: Ab Mitte 2026 soll eine KI-gestützte Kreditzusage in nur 30 Minuten möglich sein.

Diese positive Entwicklung spiegelt die Stabilisierung am deutschen Immobilienmarkt wider. Nach einer Phase der Unsicherheit gewinnt der Markt wieder an Dynamik. Potenzielle Käufer zeigen sich zuversichtlicher, nicht zuletzt wegen stabiler Bauzinsen und verbesserter Erschwinglichkeit.

Die aktuellen Zahlen setzen den Trend aus 2024 fort. Damals hatte die ING ein Neugeschäft von 11 Milliarden Euro gemeldet – ein Anstieg von fast 60 Prozent. Das Bestandsvolumen wuchs auf über 96 Milliarden Euro. Für 2025 bestätigt die Bank nun eine weitere positive Entwicklung. Analysten führen den Erfolg auf die schnelle Reaktion der Bank auf veränderte Marktbedingungen zurück.

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Markt bietet neue Chancen

Das Umfeld für Immobilienkäufer hat sich verbessert. Nach fallenden Preisen und steigenden Zinsen zeigt sich nun Stabilität.
* Die Bauzinsen bewegen sich seit Monaten in einem Korridor zwischen 3,5 und 4,0 Prozent.
* Experten verzeichnen wieder eine leichte Aufwärtsdynamik bei den Preisen.
* Die Erschwinglichkeit hat sich verbessert, da Reallöhne stiegen und Immobilienpreise unter ihren Höchstwerten liegen.

Diese Konstellation belebt die Nachfrage – und kommt Finanzierern wie der ING zugute.

KI soll Kreditzusage auf 30 Minuten drücken

Der größte Coup ist jedoch eine angekündigte Innovation. Ab dem zweiten Quartal 2026 will die ING die Prüfung von Baufinanzierungen mit Künstlicher Intelligenz revolutionieren. Das Ziel: eine vorläufige Zusage in nur rund 30 Minuten. Der Prozess mit dem Namen „Instant Baufi“ wäre eine massive Beschleunigung. Aktuell dauert die Prüfung noch etwa sechs Tage.

Die KI soll Objektdaten automatisiert aus öffentlichen Quellen beschaffen und mit Einwilligung des Kunden einen digitalen Kontoblick für die Bonitätsprüfung vornehmen. Die finale Entscheidung bleibt aber bei Bankmitarbeitern. „Die KI dient der massiven Beschleunigung der vorbereitenden Prozesse“, betont Deutschland-Chef Lars Stoy.

Digitalisierung als Wettbewerbsvorteil

Der Vorstoß ist eine klare Antwort auf den harten Wettbewerb. Kunden erwarten schnelle, digitale Lösungen. Die Geschwindigkeit des Antragsprozesses wird zum immer wichtigeren Unterscheidungsmerkmal neben den Konditionen. Eine Zusage in Minuten kann Käufern bei Besichtigungen und Verhandlungen einen entscheidenden Vorteil verschaffen. Branchenbeobachter sehen darin den Start einer neuen Phase der Digitalisierung im Hypothekengeschäft.

Für die kommenden Monate erwarten Experten weiterhin stabile Bauzinsen ohne deutliche Senkungen. Für die ING wird die Einführung der KI-Lösung ein zentraler Meilenstein sein, um digital-affine Kunden zu gewinnen und möglicherweise neue Branchenstandards zu setzen.

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