IMMOunited startet mit neuen Marktkennzahlen ins Jahr 2026
16.01.2026 - 15:15:12
IMMOunited führt neue Transparenz-Kennzahlen für den Immobilienmarkt ein. Der österreichische Datenpionier will damit Profis und Privaten tiefere Einblicke in Transaktionen und Preisentwicklungen ermöglichen. Der Schritt kommt in einer Phase der vorsichtigen Markterholung.
Das Wiener Unternehmen, das seit 2007 Grundbuch- und Transaktionsdaten aufbereitet, versorgt bereits über 2.000 Kunden. Dazu zählen Makler, Banken und Bauträger. Die neuen Kennzahlen sollen eine 360-Grad-Sicht auf den gesamten Lebenszyklus einer Immobilie liefern – von der Planung bis zur Bewertung.
Tiefere Einblicke für einen stabilisierenden Markt
Die erweiterten Datensätze ermöglichen detaillierte Analysen zu Mikrolagen, ESG-Auswirkungen und Nischensegmenten wie Logistikimmobilien. Sie sind eine direkte Antwort auf steigende regulatorische Anforderungen, etwa in der Kreditvergabe.
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Die Bedeutung solcher Tools unterstreicht die aktuelle Marktlage: Nach einem Einbruch 2023/24 zeigte sich Ende 2025 wieder Belebung. Eine IMMOunited-Analyse registrierte im Dezember über 105.000 Transaktionen – ein Plus von fast 15 Prozent zum Vorjahr. Das Transaktionsvolumen stieg sogar um 15,4 Prozent.
Die Schlüsseldaten der Markterholung:
* 105.270 Immobilientransaktionen (Dezember 2025)
* +14,72 % zum Vorjahr
* Transaktionsvolumen: +15,37 %
* Aufschwung in allen neun Bundesländern
Vorsichtiger Optimismus und regionale Unterschiede
Der Start ins Jahr 2026 ist von einer stabilisierenden Grundstimmung geprägt. Sinkende Zinsen und Lohnsteigerungen machen Eigentumserwerb leistbarer. Doch im Neubausegment bleibt die Lage angespannt.
Hohe Baukosten und restriktive Kreditvergabe führen zu Projektverschiebungen. Könnte das mittelfristig zu einer Angebotsknappheit führen? Gleichzeitig prägen starke regionale Unterschiede weiterhin das Bild.
Eine IMMOunited-Auswertung zu Neubaupreisen 2025 zeigt die Divergenz:
* Steiermark: +8,97 %
* Tirol: +7,84 %
* Niederösterreich: -8,87 %
Parallel gewinnen Vorsorgewohnungen an Bedeutung. Ihr Anteil stieg österreichweit auf rund 20 Prozent. Diese heterogene Entwicklung macht präzise, standortgenaue Daten zum unverzichtbaren Werkzeug für Investoren.
Digitales Grundbuch als Datenfundament
Die Basis für alle Analysen bildet der digitale Zugang zu Bundesdatenbanken. IMMOunited hat die Verknüpfung und Aufbereitung von Grundbuchdaten perfektioniert. Etablierte Produkte wie IMMOstats für statistische Auswertungen oder IMMOmapping für geografische Visualisierungen werden nun um die neuen Kennzahlen erweitert.
Künstliche Intelligenz treibt diesen datengestützten Ansatz weiter voran. Automatisierte Analysen großer Datenmengen ermöglichen präzisere Prognosen und optimieren Betriebskosten. Die Integration solcher Technologien gilt als Schlüssel für die künftige Effizienz der gesamten Branche.
Mehr Transparenz als Antwort auf regulatorische Unsicherheit
Die neuen Kennzahlen kommen in einem von regulatorischer Unsicherheit geprägten Umfeld. Gesetze wie das Mietenwertsicherungsgesetz (MieWeG) und geplante Mietrechtsreformen schaffen zusätzliche Komplexität. In diesem Klima gewinnt datenbasierte Transparenz strategisch an Bedeutung.
Sie hilft Akteuren, Risiken besser einzuschätzen und sich auf neue Rahmenbedingungen einzustellen. Mehr Datentiefe könnte den Wettbewerb beleben und die Markteffizienz steigern. Realistischere Preisvorstellungen und schnellere Abwicklungen wären die Folge.
Ein datengetriebener Markt als Zukunft
Die Initiative von IMMOunited ist ein klares Signal: Die Zukunft des Immobilienmarktes wird datengetrieben sein. Wettbewerber dürften nachziehen und ihre Analyse-Tools verfeinern. Langfristig könnte dies die Informationsstände zwischen Profis und Privaten angleichen.
Für 2026 prognostizieren Experten eine Fortsetzung der moderaten Aufwärtsentwicklung. Die große Frage bleibt: Was passiert, wenn die anziehende Nachfrage auf eine mögliche Neubau-Knappheit trifft? In diesem dynamischen Umfeld werden präzise Kennzahlen zum entscheidenden Navigationsinstrument. Die Fähigkeit, Daten in strategische Entscheidungen umzusetzen, wird zum Wettbewerbsvorteil.
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