HT Group kauft zwei Wohnanlagen in Wien und Linz
16.12.2025 - 12:10:13
Der Hamburger Investmentmanager HT Group erwirbt zwei große Wohnkomplexe in Österreich. Die Objekte in Wien-Floridsdorf und Linz gehen von der ERSTE Immobilien KAG an den Spezialfonds „domiciliumINVEST 15 AUSTRIA“. Der Deal unterstreicht das anhaltende Interesse deutscher Investoren am österreichischen Wohnungsmarkt.
Mit diesem Zukauf baut die HT Group ihr Portfolio in Österreich auf nun sechs Objekte mit insgesamt 688 Wohneinheiten aus. Über den Kaufpreis herrscht Stillschweigen.
Das Wiener Herzstück der Transaktion liegt im 21. Bezirk. Die 2018 erbaute Anlage in der Brünner Straße bietet 124 Wohneinheiten auf rund 9.100 Quadratmetern. Sie ist nahezu vollvermietet.
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Zu den Highlights zählen:
* Ein begrünter Innenhof mit Spielplatz
* Zwei gemeinsame Dachterrassen
* Eine Tiefgarage und Fahrradabstellräume
Der Standort Floridsdorf punktet mit exzellenter Anbindung – eine Straßenbahnhaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe – und Naherholungsgebieten wie der Lorettowiese.
Vollvermietetes Investment in Linz
Parallel sicherte sich die HT Group eine Immobilie in Linz-St. Peter. Das 2016 fertiggestellte Gebäude an der Wiener Straße umfasst 83 Mieteinheiten. Auch gewerbliche Flächen im Erdgeschoss sind vermietet.
Die Lage in einem dicht besiedelten Wohngebiet nahe dem Hafen- und Industrieareal verspricht stabile Nachfrage, etwa durch Arbeitskräfte umliegender Großbetriebe.
Strategie: Sicherheit vor Spekulation
„Wir stärken mit diesem Schritt gezielt die Assetklasse Wohnen des Fonds“, sagt Udo Stöckl, Head of Investment Management der HT Group. Beide Objekte böten solide Lagen und nachhaltiges Bewirtschaftungspotenzial.
Die Transaktion folgt einem klaren Trend: Institutionelle Investoren setzen in unsicheren Zeiten auf werthaltige Bestandsimmobilien. Nach der Insolvenz großer Entwickler wie der 6B47 Real Estate Investors AG sendet dieser Deal ein Signal der Stabilität.
Warum der österreichische Wohnmarkt aktuell lockt:
* Stabile Mieten: In Wien und Linz steigen die Mieten, während weniger neu gebaut wird.
* Geringeres Risiko: Vollvermietete Bestandsbauten umgehen das Fertigstellungsrisiko von Neubauprojekten.
* Gute Streuung: Die Kombination aus Metropole Wien und Industriestandort Linz diversifiziert das Fondsportfolio.
Marktbeobachter rechnen mit weiteren Transaktionen dieser Art. Kapitalstarke Fonds nutzen die Phase, um hochwertige Bestandsassets zu sichern. Die HT Group hat ihre Position in Österreich damit weiter gefestigt.
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