Haus kaufen: Panoramablick und Luxus – Das Familienhaus in Ettenheim auf einen Blick

Ein Haus kaufen in Ettenheim – das bedeutet Lebensqualität, Raum für Ideen und einen Panoramablick in bester Lage. Warum gerade dieses Haus zum geheimen Star im Südwesten werden könnte.

Wo Fantasie auf Alltag trifft und jeder Blick aus dem Fenster an Urlaub erinnert – genau hier beginnt die Geschichte vom Haus in Ettenheim, das mit seinem Panoramablick und einem Hauch von Luxus den Puls vieler Immobiliensuchender höherschlagen lässt. Ein Haus kaufen, das mehr ist als nur ein Gebäude: In Ettenheim bedeutet das, in eine neue Lebensphase aufzubrechen, in der Großzügigkeit und Vielseitigkeit schon im Grundriss stecken.

In einem ruhigen, familienfreundlichen Quartier gelegen, bringt das Anwesen mit rund 318 Quadratmetern Wohnfläche, ergänzt um satte 122 Quadratmeter beheizter Nutzfläche, eine erstaunliche Bandbreite an Nutzungsmöglichkeiten – ein seltenes Angebot auf dem heute heiß umkämpften Immobilienmarkt. Die Umgebung? Beste Lage in Ettenheim, bestens angeschlossen an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Spielplätze und Freizeitoptionen, wie es die Anforderungen an moderne Familienimmobilien geradezu diktieren.

Die Architektur der Villa wirkt auf den ersten Blick klassisch, doch das Raumkonzept überrascht mit Offenheit und einem durchdachten Zuschnitt. Helle, große Fensterflächen in Ost- und Südlage holen die Sonne ins Haus. Der weitläufige Wohn- und Essbereich grenzt direkt an eine offene Küche, die Herzstück und Treffpunkt für Familie und Freunde ist. Ergänzt wird das Ganze durch einen direkten Zugang zur sonnigen Südterrasse – wie gemacht für morgendliche Zeitungsrituale oder lange Sommerabende mit Blick Richtung Natur.

Beobachter innerhalb der Szene bemerken immer wieder, wie Immobilien in Ettenheim zunehmend von Familien mit Mehrgenerationenplänen gesucht werden. Die Grundrissgestaltung wird hier zum echten Plus: Im Obergeschoss verteilen sich drei Schlafzimmer, alle mit Zugang zum Balkon und somit einem idealen Ort für Frischluft und Aussicht. Das großzügige Familienbad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken bringt einen Hauch von Spa ins tägliche Leben, komplettiert durch ein separates Gäste-WC und einen wohnlichen Saunabereich, ideal nach langen Arbeitstagen oder für kleine private Wohlfühlmomente.

Ein Alleinstellungsmerkmal des Hauses ist die separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang, Terrasse und flexibler Raumaufteilung. Ob als altersgerechter Wohnsitz für Angehörige, Rückzugsort für die größeren Kinder oder als Arbeits-Platz im Homeoffice – die Optionen erscheinen fast grenzenlos. Der untere Bereich des Hauses bietet zusätzlich beheizte Räume, die aktuell als Hobby-, Spiel- oder Fitnessräume dienen könnten. Direkt angeschlossen: eine großzügige Doppelgarage, dazu zwei Stellplätze – ein Detail, das vor allem im Vergleich zu klassischen Wohnungen oder älteren Häusern in Ettenheim ein klarer Komfortgewinn ist.

Mit Baujahr 1994 präsentiert sich das Haus in gepflegtem Zustand und bringt gleichzeitig eine moderne Infrastruktur mit: Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung, ein gepflegter Garten in Südlage samt überdachter Terrasse und detailverliebter Außengestaltung sprechen Fans nachhaltigen Wohnens ebenso an wie Liebhaber klassischer Eleganz. Wie erste Stimmen aus dem Immobilienumfeld betonen, gilt das energetische Niveau (Energieeffizienzklasse C, Verbrauchsausweis 75,34 kWh/m²a) im lokalen Vergleich als solide – vielfach ein echter Pluspunkt für künftige Betriebskosten.

Vergleicht man das Angebot mit klassischen Bestandsimmobilien oder Standardwohnungen in der Region, sticht nicht nur die Wohnfläche hervor: Die Aufteilung bietet Raum für individuelle Lebensentwürfe – von der Großfamilie über Mehrgenerationenhaushalte bis hin zum Paar mit Homeoffice-Anspruch. Laut Rückmeldungen aus dem Maklerbereich werden Häuser dieser Größenordnung in Ettenheim selten frei und gelten als „Still-Perle“ auf dem Markt, häufig mit starker Nachfrage.

Gestalterisch zeigt sich das Haus flexibel: Vom hochwertig gearbeiteten Einbauschrank bis zur maßgefertigten Regalwand im Wohnbereich spürt man das Auge fürs Detail. Zwei sonnige Balkone, große Ausgussbecken für Hobby oder Gärtnern sowie ein eigenständiger, vielseitig nutzbarer Untergeschossbereich unterstreichen die Vielseitigkeit, die hier geboten wird.

Interessant bleibt die Preisgestaltung: Mit einem Kaufpreis von 997.000 Euro bewegt sich die Villa im oberen Preissegment, liefert dafür aber ein außergewöhnliches Gesamtpaket. Kenner des Marktes fragen sich: Lohnt sich das Haus in Ettenheim als Wertanlage? Die Kombination aus Größe, Lage, Ausstattung und Flexibilität dürfte diese Frage für viele positive beantworten, besonders in Zeiten, in denen Wohnraum knapp und Familienfreundlichkeit gefragt ist.

Fasst man zusammen, bildet das Haus in Ettenheim einen Fixpunkt für alle, die ein Haus kaufen möchten, das nicht nur vier Wände, sondern Lebensqualität und Investment in die eigene Zukunft bietet. Wer Wert auf Vielseitigkeit, eine privilegierte Lage und durchdachtes Wohnen legt, trifft mit dieser Villa eine langfristige Entscheidung.

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