Haus in Ettenheim kaufen: Familienvilla mit Panoramablick, viel Raum und Bestlage

Licht, Weite, Vielseitigkeit: Dieses Haus in Ettenheim vereint stilvolles Familienleben, Arbeiten von zuhause und einmaligen Ausblick. Mehrgenerationen, Doppelgarage & Einliegerwohnung inklusive.

Stille, Licht und ein weiter Blick – schon beim Betreten des Hauses in Ettenheim empfängt einen jene Melange aus Geborgenheit und Freiheit, die selten geworden ist. Hinter diskreter Fassade öffnet sich Raum: 318 m² Wohnfläche, zwei Wohneinheiten, klare Linien – ein Haus, das den Alltag formt und ihm zugleich Leichtigkeit verleiht.

Die Südterrasse schmiegt sich an das Wohnzimmer. Sonnenstrahlen zeichnen Muster auf gediegenes Holz und helle Fliesen. Es riecht nach frischem Kaffee; vielleicht spielen Kinder im weitläufigen Garten. Wer hier ankommt, spürt die Wertigkeit eines Zuhauses, das mehr kann als wohnen: Es lässt Familien wachsen, bietet Rückzug wie Kommunikation, eröffnet Perspektiven – ganz wortwörtlich, denn die Hanglage schenkt Ausblicke über die sanften Ebenen Ettenheims.

Das Haus in Ettenheim kaufen heißt, am Puls einer ausgesprochen lebenswerten Kleinstadt leben: Die gewachsene Infrastruktur mit Schulen, Kitas, Geschäften und vielfältigen Freizeitangeboten macht Familien das Leben leicht. Der Weg nach Freiburg oder Offenburg? Mit dem Auto erreicht man beides in rund 30 Minuten – ideal für Pendler und alle, die urbane Anbindung und den Charme kleinstädtisch geprägten Wohnens kombinieren möchten.

Ettenheim selbst schätzt, wer Wert auf Architektur, Geschichte und regionale Identität legt. Die Altstadt, geprägt von herrschaftlichen Barockfassaden, liegt nur einen Spaziergang entfernt. Weite Felder, die Nähe zum Kaiserstuhl und ein regenerativer Energiemix (das Haus bietet eine Photovoltaikanlage) verschränken Tradition und Zukunftsdenken.

Das Ensemble gliedert sich architektonisch überzeugend in Hang und Siedlungsstruktur. Anders als typische Neubauten in der Rheinebene nutzt dieses Gebäude geschickt die Topographie: Die beiden Wohneinheiten – Haupt- und Einliegerwohnung – besitzen getrennte Eingänge, schaffen Spielraum für das Leben mehrerer Generationen, Patchwork-Konzepte oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten auf einem westlich exponierten Grundstück. Die separate, drei Zimmer umfassende Einliegerwohnung punktet zudem mit eigenem Außenzugang und Terrasse – ein Plus für erwachsene Kinder, Eltern oder als Homeoffice-Oase.

Im Haupttrakt empfängt der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich Bewohner und Gäste. Die offene Küche samt maßgefertigter Einbauten macht Kochen und Kommunikation zum täglichen Ritual. Im Obergeschoss: Drei Schlafzimmer mit Zugang zu je einem eigenen Balkon – mit weitem Blick Richtung Osten und ins Grüne. Das Tageslichtbad überzeugt mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken, ergänzt um ein separates WC.

Entspannung wartet im privaten Saunabereich. Das Untergeschoss, verbunden durch eine geflieste Innentreppe, bietet notenweise Raum – Hobby, Fitness, Werkstatt, Vorrat. Drei Waschbecken, Duschbad, Zugang zur großzügigen Doppelgarage und praktische Nebenräume sprechen für nachhaltige Nutzbarkeit. Der sonnige Garten? Ein Ort für lange Sommerabende, neugierige Kinder und Gartenbegeisterte.

Was rechtfertigt Preis und Lage? Zum einen die Kombination aus ruhiger Nachbarschaft, Nähe zum Zentrum, exzellenter infrastruktureller Anbindung und Panoramaausblick in einer der gefragtesten Adressen der Region. Zudem ist die Wohnfläche mit über 318 m² (plus 122 m² Nutzfläche) selbst im Ortenaukreis eine gehobene Seltenheit. Die doppelte Erschließung erlaubt flexible Lebensmodelle, vom klassischen Familienwohnen über Mehrgeneration bis zur Kombination aus repräsentativem Zuhause und Arbeitsbasis für Selbstständige.

Die Ausstattung? Zeitlos: Baujahr 1994, gepflegter Zustand, individuelle Einbauten, Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung, Doppelgarage, Außenstellplätze. Alles, was familiäre Kontinuität, Komfort und Energieeffizienz heute verlangt.

Wer ein Haus in Ettenheim kaufen will, trifft hier eine langfristige Lebensentscheidung. Das Angebot richtet sich an Familien, Homeoffice-Professionals, Kreative, aber auch Kapitalanleger, die Wert auf Flexibilität und Werthaltigkeit legen. Orte wie dieser wachsen mit – in Fläche, Bedeutung, Wohnqualität.

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