Hamborner REIT Aktie: LTV auf 43,1 Prozent gesenkt

Hamborner REIT bestätigt Jahresziele und zeigt sich mit sinkendem Verschuldungsgrad und steigendem NAV stabil.

Hamborner REIT hat die Investorenkonferenz in Frankfurt genutzt, um ein klares Signal zu senden: Das Geschäftsmodell hält auch in einem anspruchsvollen Marktumfeld Kurs. Für Anleger ist vor allem wichtig, dass die operative Entwicklung und die Bilanz weiter stabil wirken. Der Aktienkurs spiegelt das zuletzt nur teilweise wider. Die Aktie schloss gestern bei 5,12 Euro und liegt damit seit Jahresbeginn dennoch deutlich im Plus.

Prognose bleibt unverändert

Vorstandschef Niclas Karoff bekräftigte die Jahresziele für 2026. Bei den Mieten und Pachten rechnet das Unternehmen weiter mit 87,5 bis 89,5 Millionen Euro. Der für Immobilienfirmen zentrale FFO soll zwischen 38,0 und 42,0 Millionen Euro liegen.

Der Rückgang beim FFO ist gewollt und hängt mit den strategischen Verkäufen zusammen. Das Unternehmen verkleinert das Portfolio bewusst, um die Liquidität zu stärken und die Bilanz robuster zu machen. Das ist kein Wachstumsmodell auf Tempo, sondern eines auf Stabilität.

Bilanz zeigt mehr Puffer

Die Zahlen zum ersten Quartal passen dazu. Der Loan-to-Value sank auf 43,1 Prozent nach 44,3 Prozent zum Jahresende 2025. Damit hat Hamborner den Verschuldungsgrad weiter zurückgenommen.

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Auch der NAV je Aktie legte zu und erreichte 9,27 Euro. Die Eigenkapitalquote lag bei 56,2 Prozent. Beides spricht für eine weiterhin solide Kapitalbasis, selbst wenn einzelne Immobilienverkäufe das Ergebnis kurzfristig bremsen.

Mieten wachsen aus eigener Kraft

Unter dem Strich zeigt sich das operative Geschäft widerstandsfähig. Auf vergleichbarer Basis stiegen die Mieterlöse im ersten Quartal um rund 2,6 Prozent. Indexmieten und Neuvermietungen federn damit einen Teil des Drucks aus dem veränderten Portfolio ab.

Die Mietverträge laufen im Schnitt noch 5,2 Jahre, die Leerstandsquote liegt bei 3,5 Prozent. Das sorgt für Planbarkeit. Der Kurs der Aktie bleibt ebenfalls freundlich: In sieben Tagen ging es um 4,28 Prozent nach oben, über 30 Tage um 8,59 Prozent. Vom 50-Tage-Durchschnitt ist der Titel mittlerweile 8,56 Prozent entfernt.

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Im Juni folgt die Hauptversammlung. Dann stimmen die Aktionäre über den Dividendenvorschlag von 0,39 Euro je Aktie ab. Im August will Hamborner dann weitere Details zur Geschäftsentwicklung liefern.

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