Grand City Properties: FFO-Guidance 175–185 Millionen Euro

Der Immobilienkonzern setzt auf Bestandsmodernisierung und erntet dafür steigende Kurse. Analysten loben das konservative Finanzprofil.

Die Aktie von Grand City Properties legt am Donnerstag deutlich zu und notiert bei 9,88 Euro. Ein Plus von 3,78 Prozent unterstreicht das Vertrauen in die aktuelle Strategie: Der Immobilienkonzern setzt konsequent auf die Sanierung seines Bestands statt auf teure Neubauprojekte.

Fokus auf Bestandsoptimierung

Dieser „Refurbishment-first“-Ansatz soll den CO2-Fußabdruck minimieren und die Rendite in Ballungsräumen wie Berlin oder London sichern. Parallel dazu verbessert das Unternehmen seine Datenqualität, um die Klimaziele für 2030 präziser steuern zu können. Erste Erfolge zeigen sich beim Abfallaufkommen, das im vergangenen Jahr um ein Prozent sank.

Operativ bleibt die Lage stabil. Das Portfolio umfasst rund 60.000 Einheiten bei einer Leerstandsquote von 3,6 Prozent. Analysten verweisen zudem auf das konservative Finanzprofil mit einer Beleihungsquote von 31 Prozent.

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Finanzielle Stabilität und Ausblick

Hinzu kommt ein Liquiditätspolster von 1,6 Milliarden Euro. Diese Reserven decken einen Großteil der ausstehenden Schulden ab und ermöglichen punktuelle Zukäufe, die bereits für Mitte 2026 geplant sind. Unbelastete Vermögenswerte von rund 6,4 Milliarden Euro stützen diese Flexibilität.

Für das laufende Geschäftsjahr rechnet das Management mit einem operativen Ergebnis (FFO I) zwischen 175 und 185 Millionen Euro. Höhere Zinslasten für Hybridanleihen bremsen die Dynamik hierbei leicht aus. Klarheit über die Entwicklung der Mieteinnahmen im ersten Quartal dürften die für Mai 2026 angekündigten Zwischenzahlen bringen.

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