ESPG BondCo Aktie: Volksbank als neuer Partner

ESPG sichert sich 18 Millionen Euro Finanzierung für LabCity Neu-Ulm und baut die Kapitalstruktur aus.

Neue Finanzierungspartner, ein zweistelliger Millionenbetrag und ein Führungswechsel im Hintergrund — die ESPG AG hat heute gleich mehrere Signale auf einmal gesendet.

18 Millionen Euro für Neu-Ulm

Den Kern bildet ein Kredit über 15,5 Millionen Euro mit der Volksbank Ulm-Biberach, abgeschlossen für das Projekt LabCity Neu-Ulm. Damit setzt ESPG seinen Kurs fort, gezielt regionale Genossenschaftsbanken als Finanzierungspartner zu gewinnen — die Volksbank Magdeburg hatte bereits im Januar einen Kredit ausgereicht. Hinzu kommt ein Nachrangdarlehen über 2,5 Millionen Euro, das den finanziellen Spielraum für weitere Portfolioinvestitionen erweitern soll.

Nachrangkapital neben klassischem Bankkredit: Das ist kein Standardrezept, sondern zeigt, dass ESPG die Kapitalstruktur aktiv aufstockt, um die nächste Entwicklungsphase zu finanzieren.

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Neue Phase, schlankere Strukturen

Das Unternehmen kündigt an, sich künftig stärker auf Investitionen ins Immobilienportfolio zu konzentrieren — verbunden mit dem Ziel schlankerer interner Strukturen. Passend dazu wechselte Mitgründer Markus Drews nach acht Jahren im Vorstand in den Aufsichtsrat. Er bleibt Gesellschafter und damit weiter eng eingebunden, scheidet aber aus der operativen Führung aus.

Vorstand Ralf Nöcker betont das wachsende Interesse an Science Parks in Deutschland. Das Portfolio umfasst derzeit 16 Standorte mit insgesamt 126.000 Quadratmetern — überwiegend außerhalb der Metropolen, nahe Universitäten und Forschungseinrichtungen.

Mit dem frischen Kapital im Rücken und dem klaren Fokus auf LabCity Neu-Ulm dürfte die nächste konkrete Frage sein, wann ESPG den Vermietungsstand des Projekts transparent macht — denn der entscheidet letztlich darüber, wie schnell die neuen Mittel Früchte tragen.

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