EQS-News: DEFAMA wächst im ersten Halbjahr 2026 weiter bei leichtem Rückgang des FFO (deutsch)

DEFAMA wächst im ersten Halbjahr 2026 weiter bei leichtem Rückgang des FFO EQS-News: DEFAMA Deutsche Fachmarkt AG / Schlagwort(e): Halbjahresbericht DEFAMA wächst im ersten Halbjahr 2026 weiter bei leichtem Rückgang des FFO 27.08.2026 / 07:19 CET/CEST Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

DEFAMA wächst im ersten Halbjahr 2026 weiter bei leichtem Rückgang des FFO

EQS-News: DEFAMA Deutsche Fachmarkt AG / Schlagwort(e): Halbjahresbericht
DEFAMA wächst im ersten Halbjahr 2026 weiter bei leichtem Rückgang des FFO



27.08.2026 / 07:19 CET/CEST
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DEFAMA wächst im ersten Halbjahr 2026 weiter bei leichtem Rückgang des FFO



  * Umsatz: 15,8 Mio. EUR; Ergebnis: 1,2 Mio. EUR; FFO: 5,1 Mio. EUR



  * Immobilienportfolio umfasst per 30.6. insgesamt 98 Objekte



  * Prognose für das Gesamtjahr angepasst




Im ersten Halbjahr 2026 erzielte die DEFAMA bei einem Umsatz von 15,8 (Vj.
15,2) Mio. EUR ein Ergebnis vor Zinsen, Steuern und Abschreibungen (EBITDA) in
Höhe von 9,2 (9,0) Mio. EUR. Dabei wurde ein Ergebnis vor Steuern von 1,7
(2,4) Mio. EUR erwirtschaftet. Das Nettoergebnis betrug 1,2 (1,8) Mio. EUR. Die
Funds From Operations (FFO) erreichten 5,1 (5,5) Mio. EUR, entsprechend 1,05
(1,14) EUR je Aktie.



In den Zahlen enthalten waren im ersten Quartal 2026 die Erträge von 90
Bestandsobjekten. Im zweiten Quartal kamen die Objekte Elsenfeld,
Ochsenhausen und Vöhringen hinzu, ab Mai auch Düren und Osnabrück II. Zum
dritten Quartal folgen Adelsdorf, Freiberg und Hersbruck, ab August auch
Nordenham. Umgekehrt fallen die Erträge diverser verkaufter Objekte weg.
Durch die Insolvenz von Hammer und den Auszug des B1 Baumarkts in Dinslaken
fehlten im ersten Halbjahr 2026 gegenüber dem Vorjahreszeitraum rund 540 TEUR
an Mieterträgen. Diese schlugen fast 1:1 auf den FFO sowie das Ergebnis
durch und konnten großteils noch nicht kompensiert werden.



Da die Ergebnisse im zweiten Quartal 2026 leicht unter statt wie erwartet
leicht über den Werten der ersten drei Monate lagen, hat DEFAMA die Prognose
für das Gesamtjahr am 18. August 2026 aktualisiert. Der Vorstand geht für
das Gesamtjahr 2026 daher statt von einem FFO mindestens auf Vorjahresniveau
von 10,8 Mio. EUR nunmehr von einem Rückgang um 4 bis 6 Prozent aus.



Beim angestrebten Konzernergebnis von mindestens 5 Mio. EUR waren aufgrund
konkreter laufender Verhandlungen erwartete Verkaufsgewinne mindestens auf
Vorjahresniveau mit eingeplant. Der Vorstand geht weiterhin davon aus, im
laufenden Jahr noch einen oder mehrere Objektverkäufe beurkunden zu können,
welche zu siebenstelligen Verkaufsgewinnen führen werden. Da DEFAMA nach HGB
bilanziert, werden Verkäufe aber erst mit Kaufpreiserhalt ergebniswirksam.
Somit wird die Ergebniswirkung von Objektverkäufen im kommenden Jahr
eintreten. Das Konzernergebnis 2026 wird daher ohne nennenswerte
Verkaufsgewinne voraussichtlich zwischen 2 und 3 Mio. EUR liegen.



An den Zielen, die Vermietungsquote auf 96% zu steigern und die Dividende
für das laufende Geschäftsjahr erneut zu erhöhen, hält DEFAMA unverändert
fest. Mit Blick auf die Zukunft hat der Vorstand in Abstimmung mit dem
Aufsichtsrat entschieden, im Herbst ein Strategie-Update durchzuführen, um
die im Dezember 2024 ausgegebenen Mittelfristziele ("DEFAMA 2030") vor dem
Hintergrund der aktuellen Marktentwicklungen anzupassen.



Der komplette Halbjahresbericht ist unter dem folgenden Link zu finden:



https://defama.de/investoren/finanzberichte/




Anlässlich der aktuellen Zahlen findet heute um 10.00 Uhr eine
Telefonkonferenz statt.
Zur Teilnahme können sich Interessenten unter dem folgenden Link
registrieren:



https://services.choruscall.it/DiamondPassRegistration/register?confirmationNumber=2160285&linkSecurityString=68c1bb515




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