EPH Group Aktie: Deutschland-Einstieg besiegelt

Die österreichische EPH Group erwirbt zwei Hotelprojekte an einem oberbayerischen See und finanziert den Deal teilweise mit neu ausgegebenen Aktien.

Die EPH Group steigt erstmals in den deutschen Hotelmarkt ein. Das österreichische Unternehmen hat heute eine grundsätzliche Einigung über den Erwerb zweier Premium-Hotelprojekte an einem oberbayerischen See erzielt. Der Kaufpreis bewegt sich im niedrigen zweistelligen Millionen-Euro-Bereich.

Beide Liegenschaften befinden sich in Top-Lagen an einem der bekanntesten Seen Bayerns. Auf der ersten Liegenschaft plant EPH die Entwicklung eines Designhotels der Kategorie 4-Sterne-Superior mit rund 220 Betten. Das Projekt befindet sich aktuell im Stadium vor Erteilung der Baugenehmigung. Auf der zweiten Liegenschaft soll auf Basis eines Erbbaurechts ein Boutiquehotel entstehen – hier liegt bereits eine Baugenehmigung vor.

Land gegen Aktien: Clevere Finanzierung

Interessant ist die teilweise Finanzierung der Transaktion. EPH setzt auf ihr bewährtes "Land for Equity"-Modell: Ein Teil der Kaufpreisforderung in Höhe von 2,5 Millionen Euro wird nicht bar beglichen, sondern als Sacheinlage gegen Ausgabe neuer EPH-Aktien eingebracht. Die Verkäuferin des Designhotelprojekts erhält dafür neue Aktien – die Anzahl richtet sich nach dem durchschnittlichen Schlusskurs der letzten 60 Handelstage vor der Kapitalerhöhung. Das Bezugsrecht der bestehenden Aktionäre wird dabei ausgeschlossen.

Der Erwerb erfolgt als Asset Deal über zwei neu zu gründende hundertprozentige Tochtergesellschaften der EPH. Vor dem finalen Signing müssen jedoch noch mehrere Hürden genommen werden: EPH führt derzeit eine detaillierte Due-Diligence-Prüfung durch. Außerdem steht die Transaktion unter Finanzierungsvorbehalt und es müssen öffentlich-rechtliche Genehmigungen eingeholt werden.

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Bedingungen noch nicht erfüllt

Beim Designhotelprojekt ist insbesondere die rechtskräftige Baugenehmigung noch ausstehend. Für das Boutiquehotel müssen von den Verkäufern gestellte Bürgschaften durch EPH abgelöst werden. Zudem steht die Zustimmung des Erbbaurechtsgebers zum Wechsel des Vorhabensträgers noch aus.

Die beiden Deutschland-Projekte markieren einen strategischen Schritt für die EPH Group, die ihr Immobilienportfolio damit erstmals über die Landesgrenzen hinweg erweitert. Mit den Premium-Standorten in Oberbayern positioniert sich das Unternehmen in einem der attraktivsten Hotelmärkte Deutschlands.

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