EQS-News: Deutsche EuroShop mit gutem Jahresauftakt und bestätigter Prognose (deutsch)
12.05.2026 - 18:00:23 | dpa.deDeutsche EuroShop mit gutem Jahresauftakt und bestätigter Prognose
EQS-News: Deutsche EuroShop AG / Schlagwort(e):
Quartals-/Zwischenmitteilung/Quartalsergebnis
Deutsche EuroShop mit gutem Jahresauftakt und bestätigter Prognose
12.05.2026 / 18:00 CET/CEST
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.
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Deutsche EuroShop mit gutem Jahresauftakt und bestätigter Prognose
* Operative Entwicklung im Rahmen der Erwartungen
* Umsatz leicht gesteigert (+2,0 %)
* Höhere Zinsaufwendungen belasten Ergebnisentwicklung
* Jahresprognose bestätigt
* Dividendenvorschlag: 1,00 EUR je Aktie
* Umwandlung in eine Societas Europaea (SE) geplant
Hamburg, 12. Mai 2026 - Die Shoppingcenter-Investorin Deutsche EuroShop
(DES) ist gut in das Geschäftsjahr 2026 gestartet. "Unsere operativen
Kennzahlen entwickelten sich im ersten Quartal planmäßig, auch wenn das
wirtschaftliche Umfeld weiterhin von verhaltener Konsumstimmung und
geopolitischen Unsicherheiten geprägt war", erläutert Hans-Peter Kneip,
Vorstand der Deutsche EuroShop. "Die Besucherfrequenz in unseren
Shoppingcentern lag im Berichtszeitraum um 0,5 % unter dem Vorjahreswert.
Dabei wirkten sich insbesondere die in diesem Jahr vergleichsweise strengen
Winterwochen belastend auf die Kundenfrequenz aus. Gleichzeitig profitierte
das erste Quartal davon, dass das Ostergeschäft teilweise noch in den
Berichtszeitraum fiel. Die Umsätze unserer Mieter stiegen gegenüber dem
Vorjahresquartal um 0,7 %."
Der Umsatz des DES-Konzerns erhöhte sich um 2,0 % auf 67,6 Mio. EUR,
insbesondere durch gestiegene Vertragsmieten und Abfindungen von Mietern.
Die operativen Centeraufwendungen bewegten sich infolge eines Anstiegs nicht
umlagefähiger Kosten über dem Vorjahresniveau. Gleichzeitig verringerte sich
der Wertberichtigungsbedarf auf Mietforderungen. Dementsprechend erhöhte
sich das Nettobetriebsergebnis (NOI) um 0,3 % auf 53,3 Mio. EUR und das EBIT
um 0,2 % auf 53,5 Mio. EUR.
Das EBT ohne Bewertungsergebnis reduzierte sich um 10,1 % auf 35,7 Mio. EUR,
im Wesentlichen aufgrund eines im Zusammenhang mit der im Jahr 2025
begebenen Anleihe um 4,8 Mio. EUR gestiegenen Zinsaufwands. Das
Konzernergebnis ging um 10,7 % auf 28,4 Mio. EUR zurück. Die operativen
Kennzahlen EPRA Earnings und FFO lagen bei 0,45 EUR bzw. 0,46 EUR je Aktie und
damit unter den Vergleichswerten des Vorjahres von 0,51 EUR bzw. 0,52 EUR je
Aktie.
Vor dem Hintergrund der planmäßigen Geschäftsentwicklung im ersten Quartal
2026 bestätigt die Deutsche EuroShop ihre im März veröffentlichte Prognose
für das Gesamtjahr:
* Umsatz: 269 bis 277 Mio. EUR
* EBIT: 211 bis 219 Mio. EUR
* EBT ohne Bewertungsergebnis: 134 bis 142 Mio. EUR
* FFO: 134 bis 142 Mio. EUR bzw. 1,77 bis 1,87 EUR je Aktie
Hauptversammlung im Juni in Hamburg
Die Einladung zur ordentlichen Hauptversammlung, die am 18. Juni 2026 als
Präsenzveranstaltung in Hamburg stattfinden wird, wurde bereits
veröffentlicht ( www.deutsche-euroshop.de/HV). Vorstand und Aufsichtsrat
schlagen darin die Ausschüttung einer Dividende von 1,00 EUR je Aktie für das
Geschäftsjahr 2025 vor. Weiterhin soll von der Hauptversammlung die
formwechselnde Umwandlung der Deutsche EuroShop AG in eine Europäische
Gesellschaft (Societas Europaea, SE) beschlossen werden.
Vollständige Quartalsmitteilung
Die vollständige Quartalsmitteilung ist als PDF-Datei und als ePaper im
Internet abrufbar unter
www.deutsche-euroshop.de/ir
Deutsche EuroShop - Die Shoppingcenter-AG
Die Deutsche EuroShop ist Deutschlands einzige Aktiengesellschaft, die
ausschließlich in Shoppingcenter an erstklassigen Standorten investiert. Das
Unternehmen ist zurzeit an 21 Einkaufscentern in Deutschland, Österreich,
Polen, Tschechien und Ungarn beteiligt. Zum Portfolio gehören u. a. das
Main-Taunus-Zentrum bei Frankfurt, die Altmarkt-Galerie in Dresden und die
Galeria Baltycka in Danzig.
Wesentliche Konzernkennzahlen
in Mio. EUR 01.01.-31.- 01.01.-31.- +/-
03.2026 03.2025
Umsatzerlöse 67,6 66,3 2,0
%
Nettobetriebsergebnis (NOI) 53,3 53,1 0,3
%
EBIT 53,5 53,4 0,2
%
EBT (ohne Bewertungsergebnis1) 35,7 39,7 -10-
,1
%
EPRA2 Earnings 34,7 38,5 -9,-
9 %
FFO7 35,4 39,3 -9,-
9 %
Konzernergebnis 28,4 31,9 -10-
,7
%
in EUR 01.01.-31.- 01.01.-31.- +/-
03.2026 03.2025
EPRA2 Earnings je Aktie 0,45 0,51 -11-
,8
%
FFO je Aktie 0,46 0,52 -11-
,5
%
Ergebnis je Aktie 0,38 0,42 -9,-
5 %
Gewichtete Anzahl der gewinnberechtigten 75.743.854 75.743.854 0,0
Stückaktien6 %
in Mio. EUR 31.03.2026 31.12.2025 +/-
Eigenkapital3 2.202,1 2.170,1 1,5
%
Verbindlichkeiten 2.434,4 2.433,7 0,0
%
Bilanzsumme 4.633,5 4.603,8 0,6
%
Eigenkapitalquote in %3 47,5 47,1
LTV-Verhältnis in %4 40,6 41,3
EPRA2 LTV in %5 42,6 43,4
Liquide Mittel 417,1 387,4 7,7
%
1 Inkl. des Anteils, der auf die at-equity
bilanzierten Gemeinschaftsunternehmen und
assoziierten Unternehmen entfällt 2 European
Public Real Estate Association 3 Inkl.
Fremdanteile am Eigenkapital 4 Loan to Value
(LTV): Verhältnis
Nettofinanzverbindlichkeiten
(Finanzverbindlichkeiten abzüglich liquider
Mittel) zu langfristigen Vermögenswerten
(Investment Properties und nach at-equity
bilanzierte Finanzanlagen) 5 EPRA Loan to
Value (EPRA LTV): Verhältnis
Nettoverschuldung (Finanzverbindlichkeiten
und Leasingverbindlichkeiten abzüglich
liquider Mittel) zu Immobilienvermögen
(Investment Properties, eigengenutzte
Immobilien, immaterielle Vermögenswerte und
sonstige Vermögenswerte (netto)). Dabei
werden Nettoverschuldung und
Immobilienvermögen auf Basis des
Konzernanteils an den Tochterund
Gemeinschaftsunternehmen ermittelt. 6 Die
Anzahl der ausgegebenen Stückaktien
berücksichtigt in der Vergleichsperiode die
erworbenen eigenen Aktien. 7 Aufgrund der
erstmaligen Bereinigung der FFO um nicht
zahlungswirksame Zinsaufwendungen und
Einmaleffekte wurden die Vorjahreszahlen
entsprechend angepasst.
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Sprache: Deutsch
Unternehmen: Deutsche EuroShop AG
Heegbarg 36
22391 Hamburg
Deutschland
Telefon: +49 (0)40 413 579-0
Fax: +49 (0)40 413 579-29
E-Mail: ir@deutsche-euroshop.de
Internet: www.deutsche-euroshop.de
ISIN: DE0007480204
WKN: 748020
Indizes: SDAX
Börsen: Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard);
Freiverkehr in Düsseldorf, Hamburg, Hannover, München,
Stuttgart, Tradegate BSX
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2326420 12.05.2026 CET/CEST
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