Derwent London White Collar Factory - Büroimmobilie setzt auf flexible Flächen
02.07.2026 - 21:44:57 | ad-hoc-news.de
Verantwortlich: Nora Steinfeld, ad hoc news Fachredaktion Software & Services. Geprueft am 02.07.2026, 21:44 Uhr. Details im Impressum.
White Collar Factory von Derwent London ist eines dieser Gebäude, die du schon fühlst, bevor du sie betrittst: raue Betonoberflächen unter der Hand, der leichte Ölgeruch im Fahrradkeller, warme Luft aus der Kaffeebar im Erdgeschoss. Projektleiter Paul Williams beschreibt das Haus am Old Street Roundabout als „Labor für moderne Büroarbeit“ – und genau so nutzt Derwent London diese Immobilie im eigenen Portfolio.
Flexible Flächen am Tech-Knotenpunkt
White Collar Factory liegt direkt am stark frequentierten Old Street Roundabout, mitten im Londoner Tech Belt zwischen Shoreditch und City. Das Gebäude bietet rund 23700 Quadratmeter Bürofläche sowie Gastronomie- und Gemeinschaftsbereiche, die auf mehrere Mieter verteilt sind. Projektseite von Derwent London Die Hauptmietflächen sind mit sichtbaren Betondecken, offenen Installationen und großen Fensterbändern gestaltet, was eine loftartige Atmosphäre erzeugt.
Derwent London setzt bei White Collar Factory auf hohe Flächeneffizienz: Tiefere Grundrisse, hohe Decken und flexible Trennwände ermöglichen unterschiedliche Layouts wie Großraum, Teamzonen oder ruhige Fokusbereiche. Projektbroschüre White Collar Factory Viele Flächen lassen sich in kurzen Zeitfenstern umrüsten, etwa von klassischen Desk-Setups zu Workshop-Konfigurationen.
Derwent London als Büro-Spezialist
Wie White Collar Factory in das Gesamtportfolio von Derwent London plc und die mittel- bis langfristige Mietstrategie eingebunden ist.
Nutzerkomfort von Dachterrasse bis Fahrradkeller
Beim Rundgang durch White Collar Factory fällt zuerst die große Dachterrasse ins Auge: Holzbänke, Topfpflanzen und der Blick über die Kanten von Shoreditch bilden einen klaren Kontrast zur harten Betonoptik der Fassade. Fachbeitrag Architect’s Journal Die Terrasse ist Teil des Konzepts, Arbeit und kurze Pausen räumlich eng zu verzahnen.
Im Untergeschoss setzt Derwent London auf Infrastruktur für Pendler: Mehrere hundert Fahrradstellplätze, Duschen, Umkleiden und sichere Zugänge machen das Gebäude für Mitarbeiter attraktiv, die auf das Rad setzen. Bericht bei Dezeen Projektarchitekt Simon Allford betont in Interviews, dass diese Infrastruktur nicht als Zusatz gedacht ist, sondern als integraler Teil des Nutzungskonzepts.
Technische Ausstattung und Nachhaltigkeit
Technisch ist White Collar Factory auf Energieeffizienz und einfache Wartung ausgelegt. Sichtbare Betondecken wirken thermisch speichernd, während natürliche Lüftungselemente und öffenbare Fenster die Abhängigkeit von konventioneller Klimatisierung reduzieren. Technische Kurzbeschreibung Laut Derwent London erreicht das Gebäude eine BREEAM-Bewertung von „Excellent“.
Die Bodenplatten sind für hohe Lasten ausgelegt, sodass Unternehmen auch schwerere Technik, Serverracks oder Prototypenbereiche integrieren können. Die Gebäudetechnik erlaubt flexible Zonensteuerung für Licht und Klima, was sowohl Energie spart als auch verschiedene Arbeitsstile unterstützt. Fachartikel bei Building Für Mieter, die ihre Büroflächen häufiger umstrukturieren, reduziert das langfrist die Betriebskosten.
Rolle im Portfolio und Börseneinordnung
White Collar Factory gehört zu den Kernobjekten im Tech-Belt-Cluster von Derwent London und ist langfristig vermietet, unter anderem an Tech- und Kreativunternehmen. Damit trägt das Gebäude zu stabilen Cashflows aus dem Londoner Büromarkt bei und stützt die Position des Unternehmens in wachstumsstarken Stadtteilen. Finanzberichte Derwent London Für Privatanleger ist vor allem der hohe Vermietungsgrad und die Lage an einem etablierten Verkehrsknotenpunkt relevant.
Die Derwent London Aktie ist an der London Stock Exchange gelistet und wird in Pfund gehandelt; Entwicklungen im Bürosegment Londons, insbesondere in gut angebundenen Tech-Lagen wie rund um Old Street, wirken sich direkt auf die Bewertung des Immobilienportfolios und damit mittelbar auf den Kurs aus.
Eckdaten zu White Collar Factory
- Produkt: White Collar Factory
- Hersteller: Derwent London plc
- Kategorie: Software & Services / Büroimmobilie
- Markteinfuehrung: Fertigstellung um 2017, kontinuierliche Vermietung
- UVP / Preis: Keine klassische UVP, werttragende Immobilie im Portfolio
- Verfuegbarkeit: Vermietbare Flächen am Standort Old Street Roundabout, London
- Zielgruppe: Unternehmen aus Tech-, Kreativ- und Dienstleistungssektor mit Bedarf an flexiblen Büroflächen
- Besonderheit / USP: Kombination aus loftartigen, flexiblen Büroflächen, umfangreicher Pendlerinfrastruktur und Dachterrasse im Londoner Tech Belt
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