Derwent London baut Portfolio mit Verkäufen und Neubau aus, Aktie im britischen REIT Sektorvergleich

Derwent London nutzt hohe Nachfrage nach Londoner Büroflächen für Neuvermietungen und Objektverkäufe und treibt zugleich ein großes Redevelopment-Projekt voran. Für Anleger im Vergleich zu DACH-Bürovermietern wie LEG Immobilien bleibt der britische REIT damit operativ klar aktiv.

Von Stefan Krüger, Fachredaktion Langfrist & Geschäftsmodell. Vor der Veröffentlichung am 22.06.2026, 20:19 Uhr geprüft.

Derwent London (GB0002652740) berichtet in seinem aktuellen Trading Statement über eine Reihe größerer Vermietungen und Immobilienverkäufe im ersten Halbjahr 2026, die das Portfolio klar fokussieren sollen. Laut der Mitteilung wurden seit Jahresbeginn 2026 Verträge über Immobilienveräußerungen von insgesamt 278 Millionen Pfund abgeschlossen und ein umfangreiches Redevelopment in der Londoner Baker Street angestoßen, wie das Unternehmen auf seiner Investor-Relations-Seite ausführt IR-Mitteilung zum Trading Statement.

Was das Trading Statement meldet

Derwent London nennt für das laufende Jahr bis zur Veröffentlichung des Trading Statement Leasingabschlüsse mit einem jährlichen Mietvolumen von 25,3 Millionen Pfund, wobei Neuvermietungen im Durchschnitt 5,2 Prozent über der jeweiligen geschätzten Marktmiete (Estimated Rental Value, ERV) liegen Trading Statement auf Investegate. Zusätzlich seien weitere 6,7 Millionen Pfund an Mieteinnahmen aus laufenden Verhandlungen bereits unter Vorbehalt.

Besonders hervorgehoben wird das Projekt Network W1 im Londoner West End: Der Bürocampus wurde zum 5. Mai 2026 fertiggestellt und ist laut Derwent London bereits vor Fertigstellung vollständig vorvermietet. Die erzielten Mieten liegen rund 5 Prozent über der Bewertung von Dezember 2025 und sogar 22 Prozent über der ursprünglichen Kalkulation bei Projektstart, was die Nachfrage nach hochwertigen Flächen im Zentrum Londons unterstreicht Unternehmensangaben zu Network W1.

Portfolioverkäufe und Vergleich zu DACH-Büroreits

Parallel dazu meldet Derwent London für 2026 bereits beurkundete Immobilienverkäufe von 278 Millionen Pfund, womit das Unternehmen schneller auf ein intern formuliertes Dreijahresziel von rund einer Milliarde Pfund an Veräußerungen zusteuert Trading Statement auf Investegate. Im deutschsprachigen Raum verfolgen Büro- und Wohnimmobilienwerte wie LEG Immobilien einen ähnlichen Ansatz, indem Randobjekte verkauft und Mittel in Bestandsoptimierungen gelenkt werden, wie aktuelle Branchenvergleiche im europäischen Immobiliensektor zeigen Handelsblatt-Bericht zur europäischen Immobilienbranche.

Derwent London startet zudem die umfassende Neuentwicklung des Projekts 50 Baker Street W1 mit einer geplanten Bruttogeschossfläche von rund 236.000 Quadratfuß. Das Unternehmen gibt für dieses Projekt eine anvisierte ungehebelte interne Verzinsung (IRR) von über 12 Prozent an. Finanziell bleibt der REIT laut Trading Statement mit einem EPRA Loan-to-Value-Verhältnis von 29,4 Prozent und Nettofinanzverbindlichkeiten von rund 1,46 Milliarden Pfund auf einem moderat verschuldeten Niveau, während die mittelfristige Ergebnisprognose unverändert bleibt.

Womit Derwent London Geld verdient

Derwent London fokussiert sich als börsennotierter Real Estate Investment Trust (REIT) auf Büroimmobilien und gemischt genutzte Objekte in zentralen Londoner Lagen wie dem West End und der City. Einnahmen erzielt der Konzern primär aus langfristigen Mietverträgen mit Unternehmen, ergänzt um Entwicklungsgewinne aus Projekten wie Network W1 und künftig 50 Baker Street.

Der Kurs an der London Stock Exchange

Die Aktie von Derwent London (GB0002652740) wird an der London Stock Exchange unter dem Ticker DLN gehandelt und notierte am 22.06.2026, 17:19 Uhr London-Zeit, bei 1.907 Pence.

Derwent London im Kurzprofil

• Unternehmen: Derwent London plc
• ISIN: GB0002652740
• WKN: 887676
• Ticker: DLN
• Handelsplatz: London Stock Exchange
• Kurs (Stand 22.06.2026, 17:19 Uhr): 1.907 Pence
• Marktkapitalisierung: rund 2,4 Milliarden Pfund (Stand Juni 2026)
• Sektor / Branche: Immobilien, Büro- und Gewerbeflächen (REIT)
• Indexzugehörigkeit: FTSE 250
• Nächstes Earnings-Datum: nicht offiziell terminiert

Hinweis: Diese Meldung dient ausschließlich der neutralen Information und stellt keine Anlageberatung oder Aufforderung zum Kauf oder Verkauf von Wertpapieren dar. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr.