Demire: Apollo und Wecken & Cie. suchen Käufer

Apollo und Wecken & Cie. prüfen Verkauf ihrer Demire-Anteile. Operativ belasten Verkäufe die Mieterträge, während die Leasingaktivitäten anziehen.

Die Hauptaktionäre von Demire Deutsche Mittelstand Real Estate suchen einen Käufer für ihre Beteiligung. Apollo Global Management und Wecken & Cie. halten zusammen rund 90 Prozent der Anteile. Der Verkaufsprozess steckt noch in einer frühen Phase. Ein Verkauf der Aktien über die Börse ist nicht geplant.

Die Aktie notiert am Donnerstag bei 0,43 Euro – ein Minus von knapp neun Prozent. Damit entfernt sich der Kurs weiter vom 52-Wochen-Hoch bei 0,78 Euro aus dem Januar. Die jüngste Erholung von 20 Prozent binnen eines Monats scheint zunächst ausgebremst.

Verkäufe belasten Mieteinnahmen

Die operativen Zahlen des ersten Quartals 2026 zeigten eine erwartete Reduzierung der annualisierten Mieterträge. Grund: gezielte Objektverkäufe und steigende Leerstände. Das Unternehmen verfolgt eine Strategie der Portfolio-Anpassung. Ziel ist es, den Bestand zu straffen und die Marktposition zu festigen. Kurzfristig führt dies zu geringeren Mietvolumina.

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Positiv: Die operative Marge (NOI) hält sich stabil bei 65 Prozent. Das spricht für effektives Kostenmanagement. Das Management bestätigte zudem die Jahresprognose für 2026.

Leasing und Laufzeiten verbessern sich

Ein zentraler Hebel für die kommenden Monate: die Leasingaktivitäten. Das Unternehmen erwartet, im Jahresverlauf größere Neuvermietungen abzuschließen. Das würde positive Impulse liefern. Ein Indiz für die qualitative Stärkung des Portfolios: die durchschnittliche Restmietlaufzeit (WALT) stieg von 4,7 Jahren Ende 2025 auf 5,2 Jahre im ersten Quartal 2026.

Auch die Rückzahlung bestehender Bonds bleibt ein Thema. Demire steuert dies unter anderem durch strategische Verkäufe.

Das Umfeld für Gewerbeimmobilien bleibt anspruchsvoll. Während der Übernahmeprozess im Hintergrund läuft, entscheidet die operative Performance über den kurzfristigen Kursverlauf.

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