Demire: 21 Prozent Leerstand belasten Portfolio

Demire verzeichnet im ersten Quartal 2026 einen deutlichen Rückgang der Mieterträge und einen hohen Leerstand von 21 Prozent.

Demire Deutsche Mittelstand Real Estate kämpft mit sinkenden Einnahmen. Im ersten Quartal 2026 gaben die Mieterträge deutlich nach. Während der Aktienkurs tief im Keller notiert, setzt das Management auf personelle Stabilität an der Spitze.

Erhebliche Einbußen beim operativen Ergebnis

Die Mieterträge sanken auf 11,6 Millionen Euro. Das entspricht einem Rückgang von 17,3 Prozent im Vergleich zum Vorjahr. Übrig blieb ein operativer Gewinn (FFO I) von lediglich 0,3 Millionen Euro.

Besonders die Leerstandsquote belastet das Immobilienportfolio. Aktuell liegt der EPRA-Leerstand bei 21,0 Prozent. Damit steht jede fünfte Gewerbefläche des Unternehmens momentan leer.

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Der Nettovermögenswert (NAV) je Aktie bietet einen starken Kontrast zum operativen Geschäft. Er liegt bei 1,48 Euro. Die Börse bewertet das Unternehmen derzeit nur mit einem Bruchteil dieses Wertes.

Kontinuität in der Finanzführung

Das Management reagiert mit personeller Beständigkeit auf die angespannte Lage. Der Aufsichtsrat verlängerte den Vertrag von Finanzvorstand Brückner vorzeitig. Er bleibt nun bis Mitte 2028 im Amt.

Analysten von NuWays sehen trotz der schwachen Zahlen eine Kaufgelegenheit. Sie stufen den Titel mit „Buy“ ein. Das Kursziel liegt bei 0,80 Euro. Das entspräche mehr als einer Verdopplung des aktuellen Kursniveaus.

Die Performance der letzten zwölf Monate bleibt dennoch verheerend. Die Aktie verlor fast 60 Prozent an Wert. Eine nachhaltige Erholung hängt an der Vermietungsquote. Erst wenn Demire den Leerstand signifikant senkt, dürfte der Markt die hohe Lücke zum Nettovermögenswert schließen.

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