EQS-News: DEFAMA mit solidem Start im ersten Quartal 2026 (deutsch)

DEFAMA mit solidem Start im ersten Quartal 2026 EQS-News: DEFAMA Deutsche Fachmarkt AG / Schlagwort(e): Quartals-/Zwischenmitteilung DEFAMA mit solidem Start im ersten Quartal 2026 28.05.2026 / 07:28 CET/CEST Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

DEFAMA mit solidem Start im ersten Quartal 2026

EQS-News: DEFAMA Deutsche Fachmarkt AG / Schlagwort(e):
Quartals-/Zwischenmitteilung
DEFAMA mit solidem Start im ersten Quartal 2026



28.05.2026 / 07:28 CET/CEST
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DEFAMA mit solidem Start im ersten Quartal 2026



  * Umsatz: 7,7 Mio. EUR; Ergebnis: 0,9 Mio. EUR; FFO: 2,6 Mio. EUR



  * Rekordwert von fünf Zukäufen im Auftaktquartal



  * Prognose für das Gesamtjahr bestätigt





Im ersten Quartal 2026 erzielte die DEFAMA bei einem Umsatz von 7,7 (Vj.
7,4) Mio. EUR ein Ergebnis vor Zinsen, Steuern und Abschreibungen (EBITDA) in
Höhe von 4,9 (4,5) Mio. EUR. Dabei wurde ein Ergebnis vor Steuern von 1,2
(1,2) Mio. EUR erwirtschaftet. Das Nettoergebnis betrug 925 (Vj. 893) TEUR. Die
Funds From Operations (FFO) erreichten 2,6 (2,7) Mio. EUR, entsprechend 0,54
(0,56) EUR je Aktie.



In den Zahlen enthalten waren im ersten Quartal 2026 die Erträge von 90
Bestandsobjekten. Durch die Insolvenz von Hammer und den Auszug des B1
Baumarkts in Dinslaken fehlten gegenüber dem Vorjahreszeitraum rund 250 TEUR
an Mieterträgen, die fast eins zu eins auf den FFO durchschlugen und
großteils noch nicht kompensiert werden konnten. Im zweiten Quartal kommen
die Objekte Elsenfeld, Ochsenhausen und Vöhringen hinzu, zeitweise auch
Düren und Osnabrück II. Zum dritten Quartal folgen voraussichtlich
Adelsdorf, Freiberg und Hersbruck. Umgekehrt fallen die Erträge diverser
Verkaufsobjekte weg.



Mit insgesamt fünf Zukäufen im ersten Quartal setzte sich die
Transaktionstätigkeit im Jahr 2026 erneut auf Rekordniveau fort - noch nie
zuvor war im saisonal bedingt ruhigen Auftaktquartal mehr als ein einziger
Objektkauf beurkundet worden. Auf der anderen Seite wurden für die Objekte
Sangerhausen, Schwarmstedt und das Gebäude des ehemaligen B1 Baumarkts in
Dinslaken jeweils notarielle Verkaufsverträge unterzeichnet. Die Veräußerung
der beiden ersteren erfolgt aufgrund der geringen Größe bzw. kleinteiligen
Mieterstruktur, mit dem Teilobjekt Dinslaken trennt sich DEFAMA von der mit
Abstand größten Leerstandsfläche im Portfolio.



Da sich weiterhin zahlreiche Objekte zu attraktiven Preisen in der
Ankaufprüfung befinden, ist der Vorstand optimistisch, dass im Gesamtjahr
2026 erneut ein hohes Kaufvolumen erreicht wird. Zentrale Herausforderung
für 2026 bleibt die Kompensation der wegfallenden 1 Mio. EUR im FFO durch die
Hammer-Insolvenz und B1-Auszug. Die Lücke soll durch das Zusammenspiel von
zusätzlichen Erträgen aus neu erworbenen Objekten, erhöhten Mieten im
Bestand und unterproportionalen Kostensteigerungen geschlossen werden.



Daher bestätigt DEFAMA die für das Geschäftsjahr 2026 gesetzten Ziele eines
Jahresüberschusses von mindestens 5 Mio. EUR, Funds From Operations (FFO) von
mindestens 10,8 Mio. EUR, einer Erhöhung der Vermietungsquote auf über 96% und
einer weiteren Dividendenerhöhung. Durch die Zahlen des ersten Quartals und
die jüngsten Vermietungserfolge wurde hierfür schon eine gute Grundlage
gelegt.



Der komplette Quartalsbericht ist unter folgender Webadresse zu finden:
https://defama.de/investoren/finanzberichte/




Anlässlich des Zwischenberichts findet heute um 10.00 Uhr eine
Telefonkonferenz statt.



Zur Teilnahme können sich Interessenten hier registrieren:
https://webcast.meetyoo.de/reg/CBSY1awbieNq





Über die Deutsche Fachmarkt AG



Die in Berlin ansässige Deutsche Fachmarkt AG (DEFAMA) investiert gezielt in
kleine Einzelhandelsobjekte in kleinen und mittleren Städten, überwiegend in
Nord- und Ostdeutschland. Wichtigste Kaufkriterien sind ein oder mehrere
bonitätsstarke Filialisten als Ankermieter, möglichst nicht mehr als 10
Mieter und eine Jahresnettomiete von mindestens 100 TEUR. Angestrebt ist dabei
stets eine zweistellige Nettomietrendite.



Erklärtes Ziel von DEFAMA ist es, langfristig einer der größten
Bestandshalter von kleinen Fachmarktzentren in Deutschland zu werden. Die
DEFAMA-Aktie wird im Spezialsegment m:access der Börse München sowie im
Freiverkehr der Frankfurter Wertpapierbörse und auf XETRA gehandelt.




Kontaktadresse



DEFAMA Deutsche Fachmarkt AG
Nimrodstr. 23
13469 Berlin



Internet: www.defama.de




Ansprechpartner



Matthias Schrade



Tel.: +49 (0) 30 / 555 79 26 - 0
Mail: [e-mail]




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   Sprache:        Deutsch
   Unternehmen:    DEFAMA Deutsche Fachmarkt AG
                   Nimrodstr. 23
                   13469 Berlin
                   Deutschland
   Telefon:        030 - 555 79 26 - 0
   Fax:            030 - 555 79 26 - 2
   E-Mail:         [e-mail]
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