Das White Collar Factory von Derwent London plc - kantiger Büroklassiker mit Dachlaufstrecke

Das White Collar Factory bietet flexible Büroflächen, eine Betonästhetik und eine markante Dachlaufstrecke über Old Street in London. Dieses Erfolgsprodukt treibt den Kurs der Derwent London Aktien (ISIN GB0002652740).

Verantwortlich: ad hoc news Fachredaktion B2B & Profi. Vor der Veroeffentlichung am 27.06.2026, 13:57 Uhr geprueft. Details im Impressum.

Das White Collar Factory steht wie ein kantiger Block am Old Street Roundabout, grauer Beton, grosse Fenster, auf dem Dach eine Laufstrecke mit Blick über London. Wer hier am Morgen die Stufen hochgeht, spuert den rauen Boden unter den Sohlen und sieht Entwicklerteams schon joggend ihre Runden drehen.

Was das Projekt praegt

White Collar Factory ist ein gemischt genutztes Büroensemble von Derwent London mit rund 293.000 Quadratfuß Fläche, das moderne Workspace-Konzepte mit industrieller Optik verbindet. Die Hauptimmobilie am Old Street bietet hohe Raumdecken, oeffnende Fenster und flexible Grundrisse, die laut Projektarchitekt Paul Williams von Allford Hall Monaghan Morris bewusst an klassische Londoner Fabrikbauten erinnern.

Derwent London bezeichnet das Objekt als eines seiner Vorzeigeprojekte im Technologiesektor, da hier zahlreiche Digitalfirmen und Start-ups ihren Sitz haben. Die Kombination aus effizienter Grundfläche, simpler Materialwahl und markanten Gemeinschaftsbereichen soll laut Unternehmensangaben die Betriebskosten senken und gleichzeitig eine lebendige Arbeitsatmosphaere foerdern.

Architektur und Alltagseindruck

Entwickelt wurde White Collar Factory gemeinsam mit dem Architekturbüro Allford Hall Monaghan Morris, die Idee geht bis in Studienprojekte zur Neuinterpretation von Bürohochhäusern zurück. Wer die rohen Betonwände berührt, spuert sofort die kühle, robuste Oberflaeche, waehrend die grossen Fensterfronten viel Tageslicht auf die offenen Office-Flächen werfen.

Im Alltag fallen vor allem die aufgeraumten, fast loftartigen Etagen auf, in denen Teams wahlweise klassische Schreibtischreihen oder kollaborative Zonen einrichten koennen. Die Dachlaufstrecke, die Derwent London und AHMM als zentrales Feature betonen, dient den Mietern als Sport- und Begegnungsraum und macht das Gebäude deutlich einpraegsamer als konventionelle Bürohaeuser.

Technische Kennzahlen und Nachhaltigkeit

White Collar Factory verfuengt laut Derwent London über rund 293.000 Quadratfuß vermietbare Flaeche, davon entfallen etwa 237.000 Quadratfuß auf Büroflächen und der Rest auf Einzelhandel sowie Restaurants. Das Gebäude wurde so konzipiert, dass die Struktur langfristig an unterschiedliche Mieteranforderungen angepasst werden kann, ohne grosse Umbauten in der Bausubstanz.

Beim Thema Nachhaltigkeit setzt der Konzern auf energieeffiziente Systeme, eine robuste Hülle und natürliche Belüftung durch oeffnende Fenster. CEO Paul Williams betont in mehreren Statements, dass Projekte wie White Collar Factory Teil der Strategie sind, den gesamten Londoner Bestand von Derwent London bis 2030 klimafreundlicher auszurichten.

Mieterstruktur und Nutzung

Zu den Mietern im White Collar Factory zaehlen laut Unternehmensangaben verschiedene Technologie- und Medienunternehmen, die von der Lage am Old Street Roundabout profitieren. Die sogenannte „Silicon Roundabout“-Umgebung hat sich in den vergangenen Jahren zu einem Cluster für Start-ups und Scale-ups entwickelt, was die Nachfrage nach modernen Büroflächen stützt.

Im Alltag bedeutet das: Die Gemeinschaftsflaechen sind oft gut gefüllt, Konferenzraume werden mit Blick auf die Stadt genutzt, und auf der Dachlaufstrecke treffen sich Mitarbeiter verschiedener Firmen zum schnellen Austausch zwischen zwei Meetings. Dieser Mix aus Arbeit und Bewegung ist Teil des Nutzungskonzepts, das Projektleiter bei Derwent London regelmaessig in Investorenpraesentationen hervorheben.

Einordnung im Konzern und Aktien-Bezug

Im Ergebnis steht White Collar Factory als Beispiel für die Strategie von Derwent London, kantige, charakterstarke Büroimmobilien in zentralen Londoner Lagen zu entwickeln und langfristig im Bestand zu halten. Die Derwent London Aktie (ISIN GB0002652740) ist an der London Stock Exchange gelistet; der Erfolg von Landmark-Projekten wie White Collar Factory fliesst in die Bewertung der Derwent London Aktien durch den Kapitalmarkt ein.

Kernfakten zu White Collar Factory

• Produkt: White Collar Factory
• Hersteller: Derwent London plc
• Kategorie: Buerogebaeude, B2B-Immobilien
• Markteinfuehrung: Fertigstellung und erste Vermietungen ab 2017 in London
• UVP / Preis: keine klassische UVP, Mietpreise variieren nach Flaeche und Ausstattung
• Verfuegbarkeit: Vermietung an Unternehmen am Standort Old Street Roundabout in London
• Zielgruppe: Technologie-, Medien- und Dienstleistungsunternehmen mit Bedarf an flexiblen, modernen Büroflächen
• Besonderheit / USP: raue Betonoptik, flexible Loft-Büroflächen und eine markante Dachlaufstrecke als gemeinschaftlicher Sport- und Begegnungsraum

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