Cushman & Wakefield baut Berliner Büroteam massiv aus
01.02.2026 - 20:27:12
Das Immobilienberatungsunternehmen Cushman & Wakefield verstärkt sein Berliner Team für Bürovermietungen. Mit fünf neuen Beratern reagiert der Konzern auf einen sich belebenden Markt und steigenden Kundenbedarf.
Die Personaloffensive ist Teil einer bundesweiten Wachstumsstrategie. Seit Anfang 2025 kamen in Deutschland bereits 16 neue Mitarbeiter im Bereich Office Agency hinzu. Die Berliner Niederlassung verzeichnet dabei den stärksten Zuwachs.
Warum expandiert C&W gerade jetzt?
Der Berliner Büromarkt zeigt nach einer Phase der Unsicherheit erste Zeichen der Stabilisierung. „Der Bürovermietungsmarkt belebt sich zusehends“, sagt Pierre Nolte, Head of Offices & Leasing Germany bei Cushman & Wakefield. Gleichzeitig steige der Beratungsbedarf auf beiden Seiten.
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Die Zahlen geben ihm recht: In den fünf größten deutschen Bürostandorten stieg das Umsatzvolumen im ersten Quartal des Vorjahres um 16 Prozent. Das Berliner Team unter Dominic Rausch soll von dieser Dynamik profitieren.
Ein Markt im Wandel: Flug in die Qualität
Die Expansion findet in einem komplexen Umfeld statt. Zwar stieg der Flächenumsatz im ersten Halbjahr 2024 um 15 Prozent, liegt aber dennoch unter dem Fünfjahresdurchschnitt. Gleichzeitig erreichte die Zahl der Neuvermietungen den niedrigsten Stand seit zehn Jahren.
Gleichzeitig treibt ein Trend den Markt: den „Flight-to-Quality“. Unternehmen mieten zwar im Schnitt 19 Prozent weniger Fläche an, verlangen aber höchste Qualität.
* Die Leerstandsquote stieg auf 7,9 Prozent.
* Die Durchschnittsmiete fiel auf 26,85 Euro/m² – den tiefsten Stand seit vier Jahren.
* Die Spitzenmiete für Premiumflächen bleibt stabil bei 45,00 Euro.
Der Anteil der Abschlüsse in erstklassigen Gebäuden stieg von 31 Prozent (2020) auf 38 Prozent (Anfang 2024).
ESG wird zum entscheidenden Faktor
Nachhaltigkeit ist kein Nice-to-have mehr, sondern ein Muss. Gebäude, die moderne ESG-Standards (Umwelt, Soziales, Unternehmensführung) nicht erfüllen, geraten massiv unter Druck. Eine Cushman & Wakefield-Analyse zeigt eine drastische Zahl: In Berlin sind rund 65 Prozent des Bürobestands bis 2030 von Veralterung bedroht.
Für Eigentümer bedeutet das: Investitionen in Modernisierungen sind überlebenswichtig. Für Mieter wird die Bürofläche zum Repräsentanten der eigenen Unternehmenswerte und muss zum Wohlbefinden der Mitarbeiter beitragen.
Welche Chancen bietet der Berliner Markt?
Analysten erwarten eine Fortsetzung der Konsolidierung. Der wachsende Leerstand und sinkende Durchschnittsmieten schaffen jedoch ein attraktiveres Umfeld für Mieter. Cushman & Wakefield positioniert sich genau für diese Phase.
Das Ziel ist klar: Das Unternehmen will sowohl Nutzern bei der Suche nach zukunftsfähigen Arbeitswelten helfen als auch Eigentümern bei der Repositionierung ihrer Objekte zur Seite stehen. Der Fokus liegt auf modernen, ESG-konformen Flächen in Top-Lagen – sie versprechen die größte Resilienz in einem anspruchsvollen, aber dynamischen Markt.
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