Bund pumpt Milliarden in sozialen Wohnungsbau

Der Bund stellt den Bundesländern neun Milliarden Euro für 2026 und 2027 bereit, um bezahlbaren Wohnraum zu schaffen. Die Investitionen sollen der Bauwirtschaft Aufträge sichern und den Mangel an Sozialwohnungen bekämpfen.

Der Bund stellt den Ländern für 2026 und 2027 insgesamt neun Milliarden Euro für den sozialen Wohnungsbau bereit. Alle 16 Bundesländer haben die entsprechenden Verwaltungsvereinbarungen unterzeichnet. Damit schafft die Bundesregierung Planungssicherheit für neue bezahlbare Wohnungen.

Rekordinvestitionen bis 2029

Für das kommende Jahr sind vier Milliarden Euro vorgesehen, 2027 steigt die Summe auf fünf Milliarden. Bis 2029 plant der Bund sogar Rekordinvestitionen von 23,5 Milliarden Euro. Zusammen mit den Mitteln der Länder entsteht ein riesiges Fördervolumen.

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Ein Herzstück der Offensive ist das Programm "Junges Wohnen". Es richtet sich gezielt an Studierende und Auszubildende. Dafür sind 2026 zunächst 500 Millionen Euro eingeplant – ein Jahr später verdoppelt sich der Betrag auf eine Milliarde Euro.

Rettungsanker für die Bauwirtschaft

Die milliardenschweren Zusagen kommen zur rechten Zeit. Die Bauwirtschaft kämpft mit hohen Kosten, schwieriger Finanzierung und rückläufigen Baugenehmigungen im privaten Sektor. Der staatlich geförderte Wohnungsbau entwickelt sich damit zum wichtigen Stabilitätsanker.

Für Bauunternehmen und Handwerker bedeuten die Programme neue Aufträge und bessere Auslastung. Bundesbauministerin Klara Geywitz betont die hohe politische Priorität. Das Ziel ist klar: Der Anteil bezahlbarer Wohnungen soll wieder steigen.

Warum trotzdem Wohnungen fehlen

Doch die Herausforderungen sind enorm. Zwar wurden 2024 rund 62.000 geförderte Wohneinheiten geschaffen. Dennoch sinkt die Nettozahl der Sozialwohnungen weiter. Der Grund: Immer noch fallen mehr Wohnungen aus der Mietpreisbindung, als neu hinzukommen.

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Experten schätzen das Defizit auf Hunderttausende Wohnungen. Um schneller und kostengünstiger zu bauen, setzt der Bund verstärkt auf serielle und modulare Bauweisen. Können moderne Methoden die Wende bringen?

Zusätzliche Impulse für den Markt

Neben den direkten Fördergeldern gibt es weitere Maßnahmen. Seit Anfang März gelten verbesserte Konditionen im KfW-Programm "Klimafreundlicher Neubau". Die Zinsen für besonders effiziente Häuser wurden deutlich gesenkt.

Im Sommer 2026 startet zudem das Programm "Gewerbe zu Wohnen". Es soll leerstehende Büroflächen in Wohnraum umwandeln. Eigentümer erhalten dafür zinsverbilligte Kredite der KfW.

Länder müssen liefern

Die finale Verantwortung liegt bei den Bundesländern. Nach dem Grundgesetz sind sie für den sozialen Wohnungsbau zuständig. Die Vereinbarungen mit dem Bund verpflichten sie zur Kofinanzierung.

Einige Länder wie Nordrhein-Westfalen haben bereits angekündigt, ihre Programme aufzustocken. Jetzt kommt es darauf an, die Milliardenhilfen in konkrete Bauprojekte umzusetzen – und zwar schnell.