BASF Aktie: Wohnungen zu verkaufen

BASF verkauft 3.300 Werkswohnungen und fokussiert sich auf das Chemiegeschäft. Die Stadt Ludwigshafen beteiligt sich mit einem eigenen Angebot.

Der Chemiekonzern aus Ludwigshafen trennt sich von einem ungewöhnlichen Aktivposten: 3.300 Werkswohnungen seiner Tochtergesellschaft BASF Wohnen und Bauen stehen zum Verkauf — und das Interesse potenzieller Käufer ist offenbar beachtlich. Bis zum Abgabeschluss am Montag sind zahlreiche Gebote eingegangen, sowohl von überregionalen als auch lokalen Interessenten.

Ludwigshafen mischt sich ein

Die Stadt Ludwigshafen ist nicht bereit, das Geschehen passiv zu beobachten. Oberbürgermeister Klaus Blettner hat den Stadtrat informiert, dass sich die Kommune gemeinsam mit der städtischen Wohnbaugesellschaft GAG mit einem eigenen Konsortiumsangebot bewirbt. Für ihn geht es um mehr als einen Immobiliendeal — er appelliert an BASF, soziale Verantwortung gegenüber den Mietern zu berücksichtigen.

Neben den 3.300 Paketwohnungen sollen weitere 1.100 Eigentumswohnungen einzeln veräußert werden. Bis Anfang 2027 will BASF für den Großteil einen Käufer gefunden haben. Erste detaillierte Gespräche mit Interessenten sind für Mai geplant.

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Skepsis an der Börse hält an

Während der Konzern sein Portfolio verschlankt, bleibt die Stimmung bei Analysten verhalten. Barclays hält an seiner negativen Einschätzung fest und sieht trotz vereinzelter positiver Signale keine neuen Kurstreiber. Analystin Katie Richards verweist auf ein grundlegendes Dilemma: Zwar könnte knappes Angebot bei einigen Produkten die Preise stützen — doch zu hohe Preise könnten die Nachfrage ihrerseits bremsen. Die Aktie notiert derzeit bei rund 54,62 Euro und bewegt sich damit weiterhin deutlich unter ihren früheren Höchstwerten.

Der Wohnungsverkauf ist Teil einer klarer ausgerichteten Konzernstrategie: BASF will Ressourcen und Aufmerksamkeit stärker auf das chemische Kerngeschäft lenken. Auf der Hauptversammlung am Donnerstag dürfte dieser Kurs dennoch kritische Fragen nach sich ziehen — von Aktionären ebenso wie von Gewerkschaftsvertretern und der Landespolitik, die dem Vorhaben skeptisch gegenüberstehen.

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