Aroundtown will Grand City Properties komplett übernehmen

Aroundtown will seine Beteiligung an Grand City Properties durch einen Aktientausch auf bis zu 89,5 Prozent erhöhen. Beide Unternehmen präsentieren stabile Jahreszahlen, und Aroundtown kündigt die Rückkehr zur Dividendenausschüttung an.

Aroundtown SA startet ein Übernahmeangebot für Grand City Properties. Der Immobilienriese will seine Beteiligung an dem Wohnspezialisten auf bis zu 89,5 Prozent erhöhen. Die Ankündigung fiel zeitgleich mit soliden Jahreszahlen beider Unternehmen und einer überraschenden Dividenden-Rückkehr von Aroundtown.

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Vier Aktien für eine: So sieht der Tausch aus

Das Angebot ist ein reiner Aktientausch. Aktionäre von Grand City Properties (GCP) können jede ihrer Aktien gegen vier bestehende Aktien von Aroundtown eintauschen. Das Ziel: Aroundtown will bis zu 47,5 Millionen GCP-Aktien erwerben. Das Angebot unterliegt keiner Mindestannahmeschwelle.

Sollten mehr Aktien angeboten werden als geplant, kommt es zu einer anteiligen Kürzung. Die Transaktion soll Anfang April abgeschlossen sein. Die detaillierten Unterlagen werden in Kürze veröffentlicht. Rechtlich basiert das Angebot nicht auf dem deutschen oder luxemburgischen Übernahmegesetz.

Strategischer Schachzug mit Dividenden-Bonus

Die Übernahme-Pläne wurden zusammen mit den Jahreszahlen für 2025 verkündet. Aroundtown meldete Nettomieteinnahmen von 1,18 Milliarden Euro und ein Mietwachstum von 3,0 Prozent. Die größere Überraschung: Der Konzern schlägt erstmals seit 2021 wieder eine Dividende vor.

Die Hauptversammlung soll über 0,08 Euro pro Aktie für 2025 abstimmen. Wer seine GCP-Anteile tauscht, ist für die neuen Aroundtown-Aktien ab sofort dividendenberechtigt. Zudem kündigte Aroundtown eine neue Ausschüttungspolitik an: Ab 2026 sollen 50 Prozent des operativen Ergebnisses an die Aktionäre fließen.

GCP mit stabilen Zahlen – Vorstand empfiehlt Angebot

Auch Grand City Properties präsentierte sich robust. Die Nettomieteinnahmen stiegen 2025 leicht auf 429 Millionen Euro, das Mietwachstum lag bei 3,5 Prozent. Das operative Ergebnis blieb mit 188 Millionen Euro stabil. Der Jahresüberschuss kletterte dank positiver Immobilienbewertungen auf 588 Millionen Euro.

Die Finanzen sind solide: Der Verschuldungsgrad liegt bei 31 Prozent, die liquiden Mittel bei 1,6 Milliarden Euro. Der Vorstand von GCP hat das Angebot bereits begrüßt. Er will den Aktionären die Annahme empfehlen – vorbehaltlich der Prüfung der finalen Unterlagen.

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Warum jetzt konsolidiert wird

Der Schritt kommt in einem anspruchsvollen Marktumfeld. Steigende Zinsen und wirtschaftliche Unsicherheiten setzen den europäischen Immobiliensektor unter Druck. Durch die engere Bindung an GCP will Aroundtown Synergien heben und seine Strukturen straffen.

Für GCP-Aktionäre bietet der Tausch den Einstieg in den größeren, breiter aufgestellten Aroundtown-Konzern. Aroundtown selbst festigt die Kontrolle über ein strategisch wichtiges Wohnungsportfolio. Die kommenden Wochen zeigen, wie viele Aktionäre das Angebot annehmen.