Aroundtown Aktie: Rückkauf-Tempo verschärft

Der Immobilienkonzern Aroundtown intensiviert sein Rückkaufprogramm deutlich und erwarb über zehn Millionen eigene Aktien. Parallel läuft die Frist für das strategische Umtauschangebot der Tochtergesellschaft Grand City Properties aus.

Aroundtown drückt beim laufenden Aktienrückkaufprogramm massiv aufs Tempo. Allein in der vergangenen Woche erwarb der Immobilienkonzern über zehn Millionen eigene Anteile am Markt. Damit nutzt das Management gezielt die Bewertungslücke zum Portfolio-Wert, während gleichzeitig die Frist für ein strategisches Übernahmeangebot abläuft.

Strategische Rückkäufe am Markt

In der Woche vom 23. bis zum 27. März kaufte Aroundtown insgesamt 10.125.381 eigene Aktien zurück. Die Transaktionen wurden zu einem Durchschnittspreis von 2,2644 Euro über verschiedene europäische Handelsplätze wie Xetra und CBOE Europe abgewickelt. Mit täglichen Volumina von fast zwei Millionen Stück zeigt sich das Unternehmen entschlossen, das im Januar gestartete 250-Millionen-Euro-Programm zügig umzusetzen.

Ziel dieser Maßnahme ist es, den deutlichen Abschlag des Börsenkurses gegenüber dem Nettoinventarwert (NAV) des Unternehmens zu nutzen. Das Programm soll bis zum Ende des Jahres vollständig abgeschlossen sein.

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Integration von Grand City Properties

Parallel zu den Rückkäufen richtet sich die Aufmerksamkeit der Anleger auf das Ende des Umtauschangebots für die Tochtergesellschaft Grand City Properties (GCP). Aroundtown, das bereits rund 63 Prozent an GCP hält, bietet den verbliebenen Aktionären ein Tauschverhältnis von vier eigenen Aktien für jede eingereichte GCP-Aktie an.

Die Beteiligung soll dadurch auf bis zu 89,5 Prozent steigen. Diese Grenze ist bewusst gewählt: Ab einer Schwelle von 90 Prozent würden regulatorische Pflichten für ein Übernahmeangebot oder ein Squeeze-out greifen. Internen Berechnungen zufolge könnte die verstärkte Integration den operativen Gewinn (FFO) proforma um etwa 49 Millionen Euro steigern.

Ziele für das Geschäftsjahr 2026

Trotz gestiegener Finanzierungskosten, die den operativen Gewinn im vergangenen Jahr belasteten, hält das Management an seinen Zielen fest. Für das laufende Jahr wurden folgende Eckdaten kommuniziert:

• Operativer Gewinn (FFO I): 250 Mio. € bis 280 Mio. €
• FFO I je Aktie: 0,24 € bis 0,27 €
• Geplante Dividende (2025): 0,08 € je Aktie
• Ausschüttungsquote ab 2026: 50 % des FFO I

Die Aktie reagierte heute mit einem Kurssprung von 7,10 Prozent und notiert bei 2,47 Euro. Mit dieser dynamischen Bewegung kletterte der Relative-Stärke-Index (RSI) auf einen Wert von 84,4, was technisch auf eine kurzfristig überkaufte Situation hindeutet. Anfang April endet die Frist für das GCP-Umtauschangebot, womit Aroundtown einen wichtigen Meilenstein der Konzernkonsolidierung abschließt.

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