EQS-News: Akara Swiss Diversity Property Fund PK mit solidem Halbjahresergebnis und erfolgreicher Kapitalerhöhung (deutsch)
Veröffentlicht am: 08.09.2026 um 10:00 Uhr | dpa, AD HOC NEWSAkara Swiss Diversity Property Fund PK mit solidem Halbjahresergebnis und erfolgreicher Kapitalerhöhung
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Akara Swiss Diversity Property Fund PK mit solidem
Halbjahresergebnis und erfolgreicher Kapitalerhöhung
08.09.2026 / 10:00 CET/CEST
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MEDIENMITTEILUNG
Der Akara Swiss Diversity Property Fund PK (Akara Fund) blickt auf
ein solides erstes Halbjahr 2026 zurück. Der Fonds erzielte eine
stabile Anlagerendite von 2.56% und konnte seine Ertragsbasis
durch strategiekonforme Akquisitionen, effiziente Kostensteuerung
und Fortschritte in der Projektpipeline weiter stärken. Die
Nettorendite der fertigen Bauten sowie die EBIT-Marge konnten
gesteigert werden. Gleichzeitig wurde die Bilanzstruktur weiter
verbessert: Die Fremdfinanzierungsquote sank auf 20.73% und die
durchschnittlichen Finanzierungskosten lagen bei 1.11%.
Emission stärkt Wachstum und Bilanzstruktur
Im ersten Halbjahr 2026 wurde die 17. Kapitalerhöhung erfolgreich
durchgeführt. Das geplante Volumen von CHF 215 Mio. wurde
überzeichnet. Das aufgenommene Eigenkapital floss in
strategiekonforme Zukäufe, insbesondere im Bereich Wohnen, sowie
in die Weiterentwicklung der bestehenden Projektpipeline.
Gleichzeitig wurde die Bilanzstruktur gestärkt: Die
Fremdfinanzierungsquote sank auf 20.73%, der durchschnittliche
Fremdkapitalzinssatz lag bei 1.11%.
«Die erfolgreiche Emission und die gezielten Akquisitionen
bestätigen das Vertrauen in die Strategie des Akara Funds. Mit der
gestärkten Kapitalbasis und der aktiven Portfoliooptimierung
schaffen wir die Grundlage für nachhaltige Erträge und eine
robuste Portfolioqualität», sagt Christoph Jockers, Chief
Investment Officer (Akara Fund).
Portfolio gezielt ausgebaut und operativ weiterentwickelt
Per 30. Juni 2026 umfasste das Portfolio 150 Liegenschaften, davon
zehn in Entwicklung oder im Bau, mit einem Marktwert von CHF 3.32
Mrd. Die Mietzinseinnahmen stiegen um über 9% auf rund CHF 54 Mio.
Im operativen Geschäft lag der Fokus auf aktivem Mietermanagement
und der Umsetzung spezifischer Nutzungskonzepte. Für rund 5 000 m²
kommerzielle Flächen wurden neue Mietverträge abgeschlossen oder
bestehende Mietverhältnisse verlängert. Die Leerstandsquote lag
mit rund 3.7% innerhalb der strategischen Bandbreite.
Capital Upcycling und Projektpipeline
Die Transaktionstätigkeit stand weiterhin im Zeichen des
Capital-Upcycling-Ansatzes. Im Berichtszeitraum wurden sieben
Liegenschaften mit einem Fair Value von rund CHF 288 Mio.
erworben, darunter Wohnliegenschaften in Luzern, Ecublens sowie im
Tessin. Gleichzeitig wurden kleinere oder nicht strategiekonforme
Objekte sowie Stockwerkeigentumseinheiten mit einem Verkaufserlös
von insgesamt CHF 62 Mio. veräussert. Daraus resultierten
realisierte Kapitalgewinne von rund CHF 4.4 Mio.
Auch in der Projektentwicklung wurden wichtige Meilensteine
erreicht. Bei laufenden Projekten in Plan-les-Ouates, Oftringen,
Giubiasco und Ecublens schreitet die Realisierung planmässig
voran; die Fertigstellungen sind für 2027 vorgesehen.
ESG-Kriterien wie erneuerbare Energien, nachhaltige Baustandards
und die Reduktion des ökologischen Fussabdrucks bleiben zentrale
Grundlagen der Investitions- und Realisierungsentscheide.
Ausblick
Mit einer Cashflow-Rendite von 1.60% im ersten Halbjahr liegt der
Fonds auf Kurs zur Guidance von über 3% für das Gesamtjahr, zumal
die erworbenen Liegenschaften erst anteilig zum Ertrag beitrugen.
Darüber hinaus plant der Fonds eine weitere Emission im vierten
Quartal. Informationen dazu werden zu gegebener Zeit folgen.
Fondsportrait Akara Swiss Diversity Property Fund PK (Akara Fund)
Der Akara Fund mit einem Gesamtanlagevermögen von rund CHF 3.0
Mrd. steht in der Schweiz domizilierten, steuerbefreiten
Vorsorgeeinrichtungen sowie Sozialversicherungs- und
Ausgleichskassen offen. Zudem können Anlagefonds investieren,
sofern deren Anlegerkreis ausschliesslich aus den genannten, in
der Schweiz domizilierten, steuerbefreiten Einrichtungen besteht.
Die Bewertung der Anteile basiert auf dem NAV, ohne Bildung von
Agios / Disagios, was die Volatilität reduziert. Investiert wird
in Bestandsliegenschaften sowie in Entwicklungs- und Bauprojekte
mit den Nutzungsarten Wohnen und Kommerz (je 50%, ±15
Prozentpunkte) in der ganzen Schweiz. Es wird eine konstante und
ansprechende Ausschüttung, ein langfristiges
Wertsteigerungspotenzial und eine breite Diversifikation
angestrebt. Die Liegenschaften werden vorwiegend direkt gehalten.
Medienmitteilung (PDF)
Halbjahresbericht 2026 (PDF)
Video Highlights Halbjahr 2026
Zug, 8. September 2026
* Stabile Anlagerendite von 2.56% im ersten Halbjahr 2026,
bestehend aus einer Cashflow-Rendite von 1.60% und einer
Wertänderungsrendite von 0.96%
* Überzeichnete 17. Kapitalerhöhung mit einem Volumen von CHF
215 Mio.
* Portfolio: 150 Liegenschaften mit einem Marktwert von CHF 3.32
Mrd.
* Mietzinseinnahmen um über 9% auf rund CHF 54 Mio. gesteigert
* Fremdfinanzierungsquote auf 20.73% gesenkt
* Sieben Liegenschaften mit einem Fair Value von rund CHF 288
Mio. erworben
* Capital Upcycling: Verkäufe mit realisierten Kapitalgewinnen
von rund CHF 4.4 Mio.
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verfügt über rund CHF 14 Mrd. Assets under Management sowie eine
Entwicklungspipeline von CHF 1.5 Mrd. und entwickelt
massgeschneiderte Dienstleistungen und Immobilienlösungen für
Kunden. Die Swiss Prime Site Solutions AG verfügt über eine
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i.V.m. Art. 5 Abs. 1 FINIG.
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