Advero Properties: Portfolio überschreitet 110 Millionen Euro

Advero Properties legt Jahreszahlen 2025 vor und diskutiert Finanzierung des weiteren Wachstums auf der Hauptversammlung.

Advero Properties Socimi bereitet ihre ordentliche und außerordentliche Hauptversammlung vor. Im Mittelpunkt stehen die Zahlen für 2025 und die Frage, wie der nächste Wachstumsschritt finanziert werden soll.

Der spanische Wohnimmobilien-Spezialist hat zuletzt vor allem mit Skalierung auf sich aufmerksam gemacht. Das Portfolio hat nach Zukäufen im ersten Quartal 2026 inzwischen die Marke von 110 Millionen Euro überschritten. Ende 2025 lag der Bruttovermögenswert noch bei 96,3 Millionen Euro.

Höhere Erlöse, starker Bewertungshebel

Für 2025 meldete Advero einen Umsatz von 3,9 Millionen Euro. Das entspricht einem Plus von 22 Prozent gegenüber dem Vorjahr. Der Nettogewinn stieg auf 7,6 Millionen Euro, getragen vor allem von der Neubewertung der Immobilien nach den geltenden Bilanzregeln.

Auffällig bleibt die Struktur des Geschäfts. Advero setzt ausschließlich auf Mietwohnungen im mittleren Preissegment. Das Portfolio umfasst 31 Wohngebäude mit 529 Apartments in Madrid, Barcelona, Málaga und Córdoba. In einem Markt mit hoher Nachfrage und knappem Angebot sorgt das für stabile Vermietung und indexierte Mieten, die einen gewissen Schutz vor Inflation bieten.

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Solide Bilanz, frisches Kapital im Blick

Für die Hauptversammlung dürfte vor allem die Verwendung des Ergebnisses interessant werden. Auf der Tagesordnung steht die Genehmigung des Jahresabschlusses 2025 und die vorgeschlagene Ergebnisverwendung. Eine mögliche Dividende gehört damit zu den zentralen Punkten der Sitzung.

Finanziell wirkt die Gesellschaft weiterhin vorsichtig aufgestellt. Zum Ende des ersten Quartals 2026 lag die Nettofinanzverschuldung bei nur 5 Prozent des Portfoliowerts. Gleichzeitig hält das Management rund 9,3 Millionen Euro an Liquidität für neue Zukäufe bereit. Das spricht für weiteren Expansionsspielraum, ohne die Bilanz spürbar zu belasten.

Aktie tritt auf der Stelle

Am Freitag schloss die Aktie bei 13,50 Euro. Seit einer Woche und auch über 30 Tage hat sich daran nichts geändert. Der Titel steht damit in einer ungewöhnlich engen Handelsspanne; selbst die 52-Wochen-Marke liegt aktuell exakt auf diesem Niveau.

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