JPMorgan stuft Macerich-Aktie auf Overweight hoch

Veröffentlicht am: 07.10.2026 um 05:34 Uhr | Redaktionelle Verantwortung: Rafael Müller, Chefredakteur AD HOC NEWS

Das bereinigte NOI wuchs im zweiten Quartal um 3,80 Prozent, der FFO lag bei 0,35 USD je Aktie. Für die Macerich-Aktie gilt ein Ziel von 26,00 USD.

MAC, US5543821012, Illustration mit AI erstellt.

Die Macerich-Aktie steht nach der Hochstufung durch JPMorgan auf Overweight im Mittelpunkt: Am 24.09.2026 hob das Institut die Einstufung von Neutral an und nannte ein Kursziel von 26,00 USD, wie MarketBeat berichtet. Die Marktkapitalisierung von The Macerich Company lag am 06.10.2026 bei 6,8 Mrd. USD.

NOI wächst im zweiten Quartal

Im zweiten Quartal 2026 stieg das bereinigte Net Operating Income des Go-Forward-Portfolios um 3,80 Prozent gegenüber dem zweiten Quartal 2025. Der bereinigte Funds from Operations lag bei 0,35 USD je verwässerter Aktie, während das Unternehmen für das Gesamtjahr 2026 mindestens 3,00 Prozent NOI-Wachstum erwartet, wie der Yahoo-Finance-Earnings-Call zeigt.

Die operative Kennzahl liegt damit bereits über der Jahresuntergrenze. Im ersten Halbjahr 2026 betrug das NOI-Wachstum des Go-Forward-Portfolios 2,50 Prozent. Für 2026 bis 2028 stellte das Management im Gespräch einen mittleren jährlichen NOI-Zuwachs von 6,50 Prozent in Aussicht.

Umsatz über Erwartung, Verlust bleibt

Beim zweiten Quartal 2026 meldete Macerich einen Umsatz von 249,71 Mio. USD. Damit lag der Wert 3,24 Prozent über dem Konsens von 239,77 Mio. USD, wie Zacks berichtet.

Gleichzeitig wies der Immobilienkonzern einen Verlust je Aktie von 0,10 USD aus. Der Konsens hatte einen Verlust von 0,05 USD erwartet. Für Anleger ergibt sich damit ein gemischtes Bild: Die operative Entwicklung verbessert sich, während das ausgewiesene Ergebnis den Erwartungen hinterherläuft.

Bilanz bleibt der Gegenfaktor

JPMorgan begründete die Hochstufung mit der verbesserten Bilanz und dem erwarteten Wachstum der Funds from Operations in den Jahren 2027 und 2028. Als Gegenfaktor bleibt die Verschuldung relevant: Im zweiten Quartal lag das Verhältnis von Nettoschulden zu bereinigtem EBITDA bei 7,3.

Die Aktie bewegt sich zudem innerhalb einer 52-Wochen-Spanne von 16,03 bis 26,68 USD. Der Vortagesschluss bei Lang & Schwarz lag am 05.10.2026 bei 20,30 Euro. Den weiteren Handelsverlauf zeigt der laufend aktualisierte Realtime-Kurs der Macerich-Aktie.