Gicsa-Aktie: Schulden sinken nach Verkauf von Galerías Metepec II deutlich
Veröffentlicht am: 30.10.2026 um 02:18 Uhr | Redaktionelle Verantwortung: Rafael Müller, Chefredakteur AD HOC NEWSGICSA stärkt Bilanz und operatives Geschäft
- Die Vermietungs- und Immobilienerträge legten im dritten Quartal gegenüber dem Vorjahr zu.
- Die Vermietungsquote und die Besucherzahl der Immobilien verbesserten sich im Jahresvergleich.
- Der Verkauf von Galerías Metepec II prägte das Ergebnis und diente zur Rückführung lokaler Anleihen.
Grupo GICSA hat am 22. Oktober 2026 den Bericht für das dritte Quartal und die ersten neun Monate 2026 veröffentlicht. Der mexikanische Immobilienkonzern meldete für das Quartal ein Wachstum bei den operativen Kennzahlen, während der Verkauf von Galerías Metepec II und die damit verbundene Schuldentilgung das Ergebnis wesentlich beeinflussten. Der Bericht wurde von Grupo GICSA im Investor-Relations-Bericht veröffentlicht.
Operative Kennzahlen verbessern sich
Die Umsätze aus dem Immobilienportfolio stiegen im dritten Quartal gegenüber dem Vorjahreszeitraum um 8 Prozent auf 1,337 Milliarden mexikanische Pesos. Das konsolidierte Net Operating Income erhöhte sich um 9 Prozent auf 1,060 Milliarden Pesos, das EBITDA legte um 6 Prozent auf 948 Millionen Pesos zu.
Die Vermietungsquote erreichte 92 Prozent und lag damit 238 Basispunkte über dem Vorjahreswert. Die Einkaufszentren verzeichneten 22 Millionen Besucher, 4 Prozent mehr als im dritten Quartal 2025. Die Umsätze der Mieter stiegen um 6 Prozent auf 5,784 Milliarden Pesos.
Verkauf beeinflusst Ergebnis und Bilanz
Im Juli schloss GICSA den Verkauf seiner Beteiligung an Galerías Metepec II ab. Die Erlöse wurden unter anderem für die vollständige Rückzahlung der lokalen Anleihen GICSA 15, GICSA 17 und GICSA 19 in Höhe von 2,201 Milliarden Pesos verwendet.
Die konsolidierte Verschuldung lag zum 30. September 2026 bei 19,121 Milliarden Pesos und damit 19 Prozent unter dem Vorjahreswert. Die Gesellschaft wies zudem auf verbesserte Finanzkennzahlen und neue beziehungsweise angehobene Bonitätsbewertungen hin. Fitch Ratings vergab im Oktober A-(mex) mit stabilem Ausblick; PCR Verum und S&P hatten ihre Bewertungen zuvor mit positivem Ausblick angehoben.
Einmaleffekte bei der Einordnung beachten
Der konsolidierte Nettogewinn belief sich auf 1,187 Milliarden Pesos. Der auf die beherrschenden Anteilseigner entfallende Gewinn betrug 1,114 Milliarden Pesos. Das Ergebnis enthielt laut Bericht den Effekt des Verkaufs von Galerías Metepec II sowie finanzielle Effekte aus der Rückzahlung lokaler Anleihen. Diese Positionen sind daher bei der Beurteilung der wiederkehrenden Ertragskraft von den laufenden Vermietungskennzahlen zu trennen.
GICSA im Überblick
- Unternehmen: Grupo GICSA, S.A.B. de C.V.
- ISIN: MX01GI020004
- Ticker: BMV: GICSA B
- Berichtsperiode: Drittes Quartal und neun Monate bis 30. September 2026
- Berichtsdatum: 22. Oktober 2026
- Portfolio: 17 ertragsgenerierende Immobilien mit 959.811 Quadratmetern vermietbarer Fläche
Weitere Informationen finden Anleger im aktuellen Marktumfeld.
