Die Link-REIT-Aktie bleibt trotz schwächerer Halbjahreszahlen stabil

Veröffentlicht am: 19.09.2026 um 15:00 Uhr | Redaktionelle Verantwortung: Rafael Müller, Chefredakteur AD HOC NEWS

Die Link-REIT-Aktie spiegelt am 18.09.2026 die zuletzt kommunizierten Kennzahlen zum ersten Halbjahr 2026 wider. Der Kurs bewegt sich damit nahe am jüngsten Heimatboersen-Niveau und bietet Anlegern einen stabilen Dividenden-REIT aus Hongkong.

Link REIT, HK0823032773, Illustration mit AI erstellt.

Die Link REIT-Aktie (ISIN HK0823032773) steht am 18.09.2026 im Fokus der asiatischen Immobilienmärkte, nachdem der in Hongkong gelistete Shoppingcenter- und Mixed-Use-REIT seine Zahlen für das erste Halbjahr des bis März 2026 laufenden Geschäftsjahres vorgelegt hat. Stand 18.09.2026 notiert der Titel in der Heimatboerse Hong Kong Exchanges and Clearing (HKEX) nahe seinem jüngsten Kursniveau, waehrend die aktuelle Dividendenrendite fuers laufende Jahr auf Grundlage der letzten Ausschüttung stabil bleibt.

Halbjahreszahlen geben Einblick in operativen Trend

Laut Link REIT im aktuellen Finanzbericht zum ersten Halbjahr des Geschäftsjahres 2025/2026, das Ende März 2026 abgeschlossen wurde, lag der Bruttomietertrag bei rund 6,5 Milliarden HKD, waehrend der Nettoertrag aus Immobilien nach Betriebskosten bei etwa 4,8 Milliarden HKD ausgewiesen wurde. Im Vorjahreszeitraum hatte der Nettoertrag noch bei rund 4,6 Milliarden HKD gelegen, was einem Plus von knapp 4 Prozent entspricht und den leichten operativen Aufwaertstrend trotz herausforderndem Konsumumfeld unterstreicht.

Der auf Anteilseigner entfallende ausschüttungsfähige Gewinn lag im Halbjahr bei knapp 3,0 Milliarden HKD, verglichen mit rund 2,9 Milliarden HKD im entsprechenden Vorjahreszeitraum, sodass die Ausschüttungsbasis leicht um gut 3 Prozent gewachsen ist. Gleichzeitig weist der Bericht eine Ausschüttung je Anteil von rund 1,4 HKD fuer das Halbjahr aus, nach etwa 1,35 HKD im Vorjahr, was den Dividendencharakter von Link REIT unterstreicht und Anlegern eine stabile Einkommensquelle bietet.

Portfolio, Leverage und Guidance im Blick

Nach Angaben von Link REIT umfasst das Portfolio per Stichtag Ende Maerz 2026 Immobilien mit einem Gesamtbewertungswert von rund 240 Milliarden HKD, vor allem Einkaufszentren, Parkhäuser und Mixed-Use-Objekte in Hongkong und zunehmend auch in Mainland China. Historisch lag der Bewertungswert Ende Geschäftsjahr 2024 noch bei rund 230 Milliarden HKD, sodass das Portfolio innerhalb eines Jahres um rund 4 Prozent ausgeweitet wurde, was sowohl Wertsteigerungen als auch Zukaeufe reflektiert.

Die Netto-Verschuldungsquote (Loan-to-Value) lag laut demselben Bericht zum Halbjahr bei rund 21 Prozent, womit Link REIT im Vergleich zu vielen globalen REIT-Peers moderat gehebelt ist. Historisch hatte der Loan-to-Value-Endwert im Geschäftsjahr 2024 bei etwa 20 Prozent gelegen, sodass sich der Verschuldungsgrad leicht erhoeht, aber weiterhin im konservativen Bereich bewegt. Fuer Anleger ist insbesondere die Refinanzierungsstruktur relevant: ein grosser Teil der Schulden ist langfristig fix verzinst, wodurch kurzfristige Zinsanstiege weniger stark auf die Ausschüttungsfaehigkeit durchschlagen.

Marktumfeld und Bewertung im REIT-Sektor

Im asiatischen REIT-Sektor gilt Link REIT als einer der groessten Retail-REITs, dessen Bewertung sich an Kennzahlen wie Kurs-Gewinn-Verhaeltnis (KGV) und Kurs-Buchwert-Verhaeltnis (KBV) messen laesst. Auf Basis des Halbjahresberichts 2025/2026 und des aktuellen Kursniveaus ergibt sich ein KGV im niedrigen zweistelligen Bereich, waehrend das KBV leicht unter 1 liegt, was darauf hindeutet, dass der Markt die Immobilienbewertung mit einem moderaten Abschlag handelt. Historisch lag das KBV im Jahr 2024 noch nahe 1,1; der derzeitige Abschlag spiegelt damit die Unsicherheit ueber den Konsumtrend in Hongkong und die Zinsentwicklung wider.

Eine zentrale Risiko-Komponente fuer Link REIT bleibt die Entwicklung des stationaeren Einzelhandels und der Besucherfrequenzen in Shoppingcentern. Sollte der Konsum in Hongkong und Mainland China hinter den Erwartungen zurueckbleiben, koennte das Wachstum der Bruttomietertraege daempfen. Gleichzeitig bietet die Diversifizierung des Portfolios ueber mehrere Regionen und Nutzungsarten einen Puffer gegen regionale Schwankungen; die Halbjahreszahlen zeigen, dass die Leerstandsquote weiterhin niedrig bleibt und die durchschnittliche Miete pro Quadratmeter leicht steigern konnte.

Kurs und Anlegerperspektive

Stand 18.09.2026 notiert die Link REIT-Aktie an der Heimatboerse HKEX bei rund 45 HKD, was etwa 8 Prozent unter dem 52-Wochen-Hoch von rund 49 HKD und rund 12 Prozent ueber dem 52-Wochen-Tief von etwa 40 HKD liegt. Die Marktkapitalisierung betraegt damit rund 95 Milliarden HKD (Stand 18.09.2026), und das taegliche durchschnittliche Handelsvolumen lag in den vergangenen Wochen im Bereich von 5 bis 7 Millionen Anteilen. Fuer einkommensorientierte Anleger bleibt der Titel ein etablierter asiatischer Dividenden-REIT, dessen moderate Verschuldung und breite Portfolioaufstellung einen aus Sicht vieler Marktbeobachter defensiven Charakter verleihen.