Welltower-Aktie: Höherer FFO-Ausblick stärkt Wachstumsperspektive

Veröffentlicht am: 04.11.2026 um 19:22 Uhr | Redaktionelle Verantwortung: Rafael Müller, Chefredakteur AD HOC NEWS

Die Welltower-Aktie bleibt nach höherem FFO-Ausblick und starkem Seniorenwohnen im Anlegerfokus. Die Dividende steigt auf 0,85 US-Dollar.

Welltower erhöht den FFO-Ausblick

Der normalisierte FFO je Aktie stieg im dritten Quartal gegenüber dem Vorjahr um 24,6 Prozent.
Das operative Seniorenwohnen lieferte mit 21,0 Prozent SSNOI-Wachstum den stärksten Portfoliobeitrag.
Die nächste Dividendenzahlung von 0,85 US-Dollar je Aktie ist für den 19. November vorgesehen.

Welltower Inc., US95040Q1040, Illustration mit AI erstellt.

Welltower hat den Ausblick für 2026 nach dem dritten Quartal erneut angehoben. Der US-REIT meldete am 26. Oktober einen normalisierten FFO von 1,67 US-Dollar je verwässerter Aktie, 24,6 Prozent mehr als im Vorjahreszeitraum. Die Financial Times veröffentlichte die von Welltower stammenden Quartalsangaben und den neuen Ausblick.

Seniorenwohnen treibt das Portfolio

Das Segment Seniors Housing Operating erzielte im dritten Quartal ein Wachstum des gleichbleibenden Netto-Betriebsergebnisses von 21,0 Prozent. Für das gesamte Portfolio lag das SSNOI-Wachstum bei 15,8 Prozent. Eine um 320 Basispunkte höhere durchschnittliche Belegung und ein um 5,3 Prozent gestiegener Umsatz je belegtem Zimmer unterstützten die Entwicklung.

Welltower erwartet für 2026 nun einen normalisierten FFO von 6,47 bis 6,53 US-Dollar je Aktie nach zuvor 6,36 bis 6,44 US-Dollar. Der Mittelpunkt steigt damit um 0,10 US-Dollar. Beim Nettogewinn je Aktie hob der Konzern die Spanne von 3,11 bis 3,19 auf 3,31 bis 3,37 US-Dollar an.

Kapitalbindung bleibt entscheidend

Zum Quartalsende hatte Welltower Investitionen von 21,0 Milliarden US-Dollar abgeschlossen oder vertraglich gebunden. Das kann das künftige Wachstum stützen, erhöht aber zugleich die Bedeutung von Finanzierungskosten, Ausführung und Immobilienmarkt. Die Prognose unterstellt für das gesamte Portfolio ein SSNOI-Wachstum von 15,0 bis 16,25 Prozent.

Der Realtime-Kurs der Welltower-Aktie lag am Mittwoch, 4. November 2026, um 19:13 Uhr bei Lang & Schwarz bei 220,10 Euro. Seit dem eigenen Bericht vom Freitag, 30. Oktober, verteuerte sich die Notierung damit um 4,83 Prozent.