Welltower-Aktie: FFO-Ausblick für 2026 erneut angehoben

Welltower hat am 26. Oktober 2026 Ergebnisse für das am 30. September beendete dritte Quartal vorgelegt und den Ausblick für das Gesamtjahr erneut angehoben. Der US-REIT meldete einen normalisierten FFO von 1,67 US-Dollar je verwässerter Aktie, ein Plus von 24,6 Prozent gegenüber dem Vorjahresquartal. Die Angaben stammen aus der von StockTitan veröffentlichten Mitteilung mit den Unternehmenszahlen.

Seniorenwohnen treibt das Quartal

Der Umsatz stieg im dritten Quartal auf 3,72 Milliarden US-Dollar nach 2,69 Milliarden US-Dollar im Vorjahreszeitraum. Das Nettoergebnis erreichte 415 Millionen US-Dollar, der auf die Stammaktionäre entfallende Gewinn lag bei 0,54 US-Dollar je verwässerter Aktie.

Beim bereinigten Netto-Betriebsergebnis des gesamten Portfolios meldete Welltower ein Wachstum von 15,8 Prozent. Im Segment Seniors Housing Operating legte diese Kennzahl um 21,0 Prozent zu. Der organische Umsatz im Bestand stieg dort um 9,1 Prozent, unterstützt von einem Anstieg der durchschnittlichen Auslastung um 320 Basispunkte und einem um 5,3 Prozent höheren Umsatz je belegtem Zimmer.

FFO-Prognose steigt zum dritten Mal

Für 2026 erwartet Welltower nun einen normalisierten FFO von 6,47 bis 6,53 US-Dollar je verwässerter Aktie. Die vorherige Spanne hatte bei 6,36 bis 6,44 US-Dollar gelegen. Der Mittelwert erhöht sich damit um 0,10 US-Dollar je Aktie. Die Prognose für den auf Stammaktionäre entfallenden Nettogewinn stieg von 3,11 bis 3,19 US-Dollar auf 3,31 bis 3,37 US-Dollar je Aktie.

Das Unternehmen rechnet für 2026 mit einem Wachstum des bereinigten Netto-Betriebsergebnisses im Bestand von 15,0 bis 16,25 Prozent. Für das operative Seniorenwohnen liegt die erwartete Spanne bei 20,25 bis 21,75 Prozent, für Seniorenwohnungen mit Triple-Net-Verträgen bei 3,5 bis 4,5 Prozent. Im ambulanten Medizinbereich und in der stationären Pflege werden jeweils 2,0 bis 3,0 Prozent erwartet.

Investitionen und Dividende im Blick

Welltower hatte zum Ende des dritten Quartals bereits anteilige Bruttoinvestitionen von 21,0 Milliarden US-Dollar abgeschlossen oder vertraglich vereinbart, Entwicklungsfinanzierungen ausgenommen. Die verfügbare Liquidität belief sich auf rund 9,5 Milliarden US-Dollar. Der Verschuldungsgrad lag beim 3,02-Fachen des bereinigten EBITDA.

Der Verwaltungsrat beschloss am 26. Oktober eine Quartalsdividende von 0,85 US-Dollar je Aktie. Auszahlungstermin ist der 19. November 2026 für Aktionäre, die am 10. November im Aktienregister stehen. Die künftigen Ausschüttungen bleiben von weiteren Beschlüssen des Verwaltungsrats abhängig.

Der Realtime-Kurs der Welltower-Aktie lag am Dienstag, 3. November 2026, um 13:39:36 Uhr Berliner Zeit bei Lang & Schwarz bei 212,80 Euro.

Der US-REIT ist Teil des S&P 500; der Index bündelt die Entwicklung großer US-Unternehmen aus zahlreichen Branchen.

Weitere Meldungen und Analysen zur Welltower-Aktie ordnen die Entwicklung des Unternehmens und seiner Immobiliensegmente ein.

Welltower Inc.

• ISIN: US95040Q1040
• WKN: A1409D
• Ticker: WELL
• Heimatbörse: New York Stock Exchange
• Lang-&-Schwarz-Kurs: 212,80 Euro am 3. November 2026, 13:39:36 Uhr Berliner Zeit
• Quartalsdividende: 0,85 US-Dollar je Aktie, Auszahlung am 19. November 2026